2025标准版YY企业办公租赁合同范本

2025标准版YY企业办公租赁合同范本合同编号：承租方（以下简称“乙方”）：出租方（以下简称“甲方”）：鉴于甲乙双方就租赁房屋一事，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（办公/商业）。1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。1.3乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方若需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期限届满前个月书面通知甲方继续承租，且租赁期限届满后乙方仍未搬离租赁房屋，则视为乙方自动放弃承租权，甲方有权收回租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每月人民币元整（￥），乙方应按季度支付租金。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。乙方应于每季度开始前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条押金条款4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（￥）至甲方指定账户。4.2押金的用途为：作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于租金、房屋损坏赔偿、违约金等。4.3租赁期限届满后，若乙方未发生任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，剩余部分退还乙方。第五条双方责任和义务甲方责任和义务5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态，并在租赁期限内保持房屋的结构安全。5.2甲方应按时向乙方交付租赁房屋，并在租赁期间提供必要的物业服务（如需）。5.3甲方不得在租赁期限内擅自收回租赁房屋，如因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失。乙方责任和义务5.4乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并遵守国家法律法规及物业管理规定。5.5乙方应妥善使用和保管租赁房屋及其附属设施、设备，并在租赁期限届满时将房屋恢复至良好状态，正常使用损耗除外。5.6乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或与第三方共用租赁房屋。5.7乙方应按时支付租金、押金及与租赁房屋相关的其他费用（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）。5.8乙方应在租赁期限届满后日内搬离租赁房屋，并将房屋交还甲方。第六条房屋使用和维护6.1乙方在使用租赁房屋期间，不得擅自进行装修或改造。若因特殊情况需要进行装修或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。6.2租赁房屋的维修责任由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。6.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得超负荷使用或造成损坏。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条续租和合同解除续租7.1乙方若需继续承租租赁房屋，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。7.2若乙方未在租赁期限届满前个月书面通知甲方继续承租，则视为乙方放弃续租权利，租赁期限届满后本合同自动终止。合同解除7.3在租赁期限内，若因不可抗力或其他客观原因导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。7.4若乙方未按期支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。7.5若乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。8.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至全部租金支付完毕。8.4若甲方未按期交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金，直至租赁房屋交付完毕。第九条不可抗力9.1本合同项下之“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商解除合同或延期履行，互不追究违约责任。9.3受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并及时通知另一方损失情况和采取的补救措施。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同附件包括：（如房屋产权证、双方证件明等）。11.4本合同附件与本合同具有同等法律效力，若附件与本合同内容有冲突，以本合同为准。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：