2013物业合同范例

2013物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《物业租赁信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护甲方提供的设施设备。

4.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得进行违章建筑。

4.3乙方在租赁期间不得转租、分租、转借物业。

五、物业管理

5.1甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间发生的水、电、燃气等费用由乙方自行承担。

5.3乙方在租赁期间发生的物业管理费用由乙方支付。

六、维修保养

6.1物业租赁期间，甲方负责物业的维修保养。

6.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

7.2如甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：物业租赁信息

附件二：物业管理规定

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《物业租赁信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、第三方担保

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付、物业使用、维修保养等义务承担连带担保责任。

4.2丙方担保期限为租赁期限的____倍，即____年____个月。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护甲方提供的设施设备。

5.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得进行违章建筑。

5.3乙方在租赁期间不得转租、分租、转借物业。

六、物业管理

6.1甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间发生的水、电、燃气等费用由乙方自行承担。

6.3乙方在租赁期间发生的物业管理费用由乙方支付。

七、维修保养

7.1物业租赁期间，甲方负责物业的维修保养。

7.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。丙方应在乙方违约后____日内代为支付滞纳金。

8.2如甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方在租赁期间如发生任何违法、违规行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.3乙方不得将物业用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：物业租赁信息

附件二：物业管理规定

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同约定的义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保物业得到合理使用，维护甲方利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同中占据主导地位，有效降低租赁风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意承租该物业，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《物业租赁信息》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、第三方担保

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保人，同意在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付、物业使用、维修保养等义务承担连带担保责任。

4.2丙方担保期限为租赁期限的____倍，即____年____个月。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护甲方提供的设施设备。

5.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得进行违章建筑。

5.3乙方在租赁期间不得转租、分租、转借物业。

六、物业管理

6.1甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守物业管理规定。

6.2乙方在租赁期间发生的水、电、燃气等费用由乙方自行承担。

6.3乙方在租赁期间发生的物业管理费用由乙方支付。

七、维修保养

7.1物业租赁期间，甲方负责物业的维修保养。

7.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的物业。

8.2乙方有权在租赁期间对物业进行必要的使用和改善，但需事先通知甲方并获得甲方同意。

8.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金，无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后____日内退还乙方押金。

九、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

9.2如甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

9.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：物业租赁信息

附件二：物业管理规定

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________