2025租赁公寓协议(合同版本)

2025租赁公寓协议(合同版本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称"甲方"）：姓名：证件号码：地址：联系方式：承租方（以下简称"乙方"）：姓名：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区路号栋单元号公寓（以下简称"该公寓"）的合法所有人，乙方希望承租该公寓，且甲方同意将该公寓出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业地址该公寓位于中华人民共和国市区路号栋单元号，房屋面积为平方米（以房产证登记面积为准）。第二条地方政策提示根据当地房屋租赁政策规定，双方需在签订本合同后日内，携带本合同、证件明、房屋产权证明等文件，前往区房屋租赁管理办公室办理房屋租赁备案手续，备案费用由方承担。第三条租赁房屋状况3.1房屋结构该公寓为室厅卫，房屋结构为（框架/砖混等），房屋主体结构完好，不存在安全隐患。3.2房屋产权状况该公寓产权清晰，无任何纠纷，产权证号为，甲方保证对该公寓拥有合法的出租权利。3.3房屋现有设施、设备状况该公寓现有装修及设施设备如下：（1）厨房设备：燃气具、橱柜、洗碗池等；（2）卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴设备等；（3）其他设备：空调台、冰箱台、洗衣机台、电视台；（4）家具：床张、餐桌张、沙发套等；（5）其他：。3.4禁止事项乙方在使用该公寓期间，不得从事下列行为：（1）将该公寓全部或部分转租、转借给他人使用；（2）利用该公寓进行非法活动；（3）擅自改变该公寓的用途；（4）擅自拆除、改装、增添房屋结构及附属设施设备；（5）在该公寓内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（6）其他违反法律法规及社会公德的行为。第四条租赁期限4.1租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满租赁期满后，乙方如需继续承租该公寓，在同等条件下享有优先承租权，但应提前日书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准双方约定的该公寓租金为人民币（大写）元/月（￥），不包含物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等其他费用。5.2支付方式乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付至甲方指定账户：账户名称，账号，开户银行。5.3租金调整租赁期间，如市场价格发生较大波动，双方可协商调整租金，调整方案应以书面形式确定。5.4逾期支付乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第六条押金6.1押金标准双方约定乙方向甲方支付押金人民币（大写）元（￥），作为乙方履行本合同的保证。6.2押金退还租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且该公寓及设施设备无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。6.3押金扣除如乙方有违约行为或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权扣除相应数额的押金作为赔偿；押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。第七条物业服务及费用7.1物业服务该公寓所在小区的物业服务由物业公司提供，双方应共同遵守《物业服务协议》。7.2费用承担租赁期间，该公寓的下列费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业费；（5）网络费；（6）其他费用：。公共区域的能源消耗按照方式分摊。自年月日起，各项费用以乙方名义缴纳，并由乙方承担。第八条房屋使用8.1不得擅自改动房屋结构乙方不得擅自改变该公寓的主体结构、承重结构或公共设施，不得违规搭建。如需改动，必须取得甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定，费用由乙方承担。8.2正当使用乙方应合理使用该公寓及其设施设备，不得损害房屋整体结构、公共部位或设施设备。8.3卫生维护乙方应保持房屋及公共区域的卫生整洁，不得随意丢弃垃圾或倾倒污水，避免造成环境污染或影响其他住户。8.4居住人数限制乙方保证租赁期间该公寓内的居住人数不超过人，且不得擅自增加居住人数。8.5禁止行为乙方不得在房屋内进行下列行为：（1）饲养大型宠物；（2）进行超出该公寓使用性质的经营活动；（3）进行任何噪音扰民的活动；（4）违反社会公德和法律法规的行为。第九条房屋维修9.1因乙方使用不当造成的维修租赁期间，因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施设备出现故障或损坏，由乙方负责维修并承担费用，如维修需甲方配合，甲方有义务协助。9.2因自然老化或正常使用发生的维修租赁期间，因自然老化或正常使用导致房屋或设施设备无法正常使用，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修或更换，费用由甲方承担；如因维修影响乙方使用的，可酌情减免租金。9.3维修期间的租金处理因甲方原因导致房屋无法正常使用超过日的，乙方有权要求减免相应期间的租金。第十条续租10.1续租意向租赁期满后，乙方若有意继续承租该公寓，应于租赁期满前日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。10.2续租协议双方续租的，应重新签订书面协议，未重新签订的，视为按本合同条件继续履行，但续租期不得超过年。第十一条合同的解除11.1协商解除双方协商一致可解除本合同，任何一方不得单方面解除。11.2甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约支付租金，逾期超过日的；（2）乙方将该公寓全部或部分转租的；（3）乙方擅自改变该公寓用途的；（4）乙方利用该公寓进行非法活动的；（5）乙方未遵守《物业服务协议》，经提醒仍不改正的。11.3乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约交付该公寓，逾期超过日的；（2）甲方阻碍乙方合法使用该公寓的；（3）该公寓因甲方原因存在严重安全隐患的；（4）该公寓因甲方原因无法满足基本使用功能的。11.4违约金一方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付元违约金，并赔偿造成的损失。第十二条中介服务费用（如涉及）双方通过房屋中介机构促成本租赁交易，中介费用由方承担，金额为人民币元，支付方式为：。第十三条租赁房屋交验13.1交验时间本合同签订后，甲乙双方应于日内办理房屋交验手续，交验时双方共同确认房屋及设施设备状况。13.2交验记录交验过程中应制作详细的交验记录，由双方签字确认，作为合同组成部分，具有同等法律效力。13.3移交钥匙交验完成后，甲方应将该公寓的钥匙及相关设施设备的钥匙移交给乙方，数量为：套。13.4返回钥匙租赁期满或合同解除后，乙方应将钥匙及相关设施设备的钥匙返还甲方，并结清相关费用。第十四条违约责任14.1租金支付违约乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。14.2房屋维护违约乙方未按约定维护房屋或设施设备，每出现一次，应向甲方支付违约金元。14.3提前退租违约在租赁期内，如乙方因自身原因提前退租，应向甲方支付月租金作为违约金。14.4提前收回房屋违约在租赁期内，如甲方因自身原因提前收回房屋，应向乙方支付月租金作为违约金。第十五条争议解决15.1协商解决双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。15.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。第十六条通知与送达除非本合同另有规定，任何根据本合同发出的通知或其他通讯应以书面形式发出，并应通过如下方式送达：（1）亲自交付；（2）挂号信；（3）快递服务；（4）电子邮件。送达地址分别为：甲方：；乙方：。任何一方变更地址、方式应在变更后日内书面通知对方，否则责任方应承担由此产生的不利后果。第十七条其他条款17.1合同变更本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。17.2合同效力本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。17.3合同成立本合同自双方签字或盖章后成立，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.4特别说明甲方已向乙方明确告知该公寓的相关情况，乙方已充分了解并接受。双方对合同条款已仔细阅读，不存在误解。第十八条合同签署甲方：