2025咖啡馆场地租赁合同

2025咖啡馆场地租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（以下简称“场地”）的合法使用权或所有权，且乙方有意租赁该场地用于经营“2025咖啡馆”，双方经友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：第一章租赁标的第一条甲方同意将位于，面积约为平方米的场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方使用。租赁场地的具体位置及范围以附件一所载平面图为准。第二条租赁场地的用途限于乙方经营“2025咖啡馆”，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第二章租金及支付方式第三条租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金为元/月（大写：人民币元整）。租金总额为元（大写：人民币元整）。第四条租金支付方式：乙方应于每月日前支付下月租金。若乙方未按期支付，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第五条租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度不超过%，具体调整事宜由双方另行协商。第六条税费承担：租赁期间的税费由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续。第三章租期及交付时间第七条租期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第八条场地交付：甲方应于年月日前将租赁场地交付乙方使用。交付标准为：。第四章双方的权利和义务第九条甲方的权利和义务：按时向乙方交付符合约定条件的租赁场地；按时收取租金及其他应付款项；在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动；甲方保证租赁场地的合法性，如因甲方原因导致租赁场地无法使用的，甲方应赔偿乙方遭受的损失。第十条乙方的权利和义务：按约定支付租金及其他应付款项；按时接收租赁场地并开始经营；在租赁期间，乙方应合法经营，维护租赁场地及其附属设施；租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复原状并及时返还。第五章费用第十一条租赁期间，乙方需支付的费用包括：租金；水电费；供暖费；物业管理费；其他费用：。第十二条上述费用由乙方自行承担，乙方应在每月日前支付当月费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付费用的%向甲方支付违约金。第六章维修与保养第十三条租赁期间，乙方应负责租赁场地及其附属设施的日常维护和保养费用。如因乙方使用不当造成租赁场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第十四条如租赁场地及附属设施需要进行大规模维修，费用由乙方承担，但需事先征得甲方书面同意。第七章合同的变更与解除第十五条任何一方需变更或解除合同的，应提前日书面通知对方，双方协商一致后签订书面协议。第十六条出现下列情形之一的，合同自动解除：不可抗力事件导致租赁场地无法使用的；政府规划或征用租赁场地的。第十七条合同解除后，双方应进行账目清算，甲方应在日内退还乙方押金及其他应退款项。第八章违约责任第十八条乙方未按时支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。第十九条因乙方原因导致租赁场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额为损坏维修费用的倍。第二十条任何一方无故解除合同的，应向守约方支付合同总租金的%作为违约金。第九章争议解决第二十一条本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十二条通知：任何一方需向另一方发出的通知应为书面形式，以专人递送、挂号信或电子邮件的方式发送，通知的送达日期以对方签收或邮件服务器确认收件之日为准。双方的通讯地址为本合同第一条所列地址，如地址发生变化，应提前书面通知对方。第二十三条补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十五条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：