政府采购合同中的质量保证金管理

政府采购合同中的质量保证金管理房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________姓名/公司名称：_________________________________地址：_________________________________________联络方式：_____________________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________姓名/公司名称：_________________________________地址：_________________________________________联络方式：_____________________________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并为此支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于_________〔省/市〕_________〔区/县〕路_________号，详细房号为，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，详细情况详见附件《房屋状况说明》。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提早_________日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_________元整〔大写：_________〕。3.2租金支付方式为_________〔按月/按季度/按半年〕，首次租金于本协议签订之日支付，后续租金应提早_________日支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间履行相关义务，乙方向甲方支付押金人民币_________元整〔大写：_________〕。4.2押金用于抵扣乙方可能拖欠的租金、物业费用或其他应承当的费用。如无特殊情况，租赁期届满后，甲方应在____日内将剩余押金退还乙方。第五条房屋状况及维护5.1甲方保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在本协议签订时向乙方交付钥匙、门禁卡等相关物品。5.2租赁期间，如因自然老化或正常损耗导致房屋或其附属设施需要维修，甲方应及时进展修复。如遇紧急情况〔如水管破裂〕，甲方应立即处理。5.3乙方应当合理使用该房屋及其中的设施设备，并及时通知甲方任何可能存在的平安隐患或损坏情况。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1有权收取租金及相关费用。6.2负责房屋及其附属设施的日常维修，确保乙方可以正常使用。6.3不得随意进入租赁房屋，除非有合理理由〔如维修需要〕，且应提早通知乙方。乙方的权利与义务：6.4在租赁期间内，有权合法使用该房屋及其中的设施设备。6.5按时支付租金及相关费用。6.6保护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏或用于非法用处。6.7如需对房屋进展装修或添加设备，应提早征得甲方书面同意，并承当相关费用。第七条费用承当7.1租赁期间内，乙方应自行承当以下费用：水费、电费、燃气费、供暖费等能费用；物业效劳费；电视收视费或网络使用费〔如有〕。7.2房屋的维修费用由甲方承当，但因乙方不当使用导致的损坏除外。第八条租赁变更与解除8.1经双方协商一致，可以提早终止本协议。如需解除，应提早_________日以书面形式通知对方。8.2如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿因此造成的损失。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金或押金超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承当相应的违约责任。9.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变房屋用处的，视为违约，甲方有权解除合同并收回房屋。9.3乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议一式_________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署甲方〔签字/盖章〕：_______________