房地产居间合同范本

房地产居间合同范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________________

地址：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________________

地址：____________________________

鉴于甲方有意向购买位于____________________________的房产，乙方作为房地产居间服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务，协助甲方完成购房事宜。

二、合同背景：甲乙双方已就本合同内容进行充分沟通，并达成一致意见。

三、合同期限：自本合同签订之日起至甲方购房事宜办理完毕止。

四、服务内容及费用：乙方将按照甲方的要求，提供房地产居间服务，包括但不限于房源推荐、实地看房、合同起草、交易谈判等。服务费用为人民币____________________________元。

五、保密条款：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：如双方对本合同内容或履行过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求信息，包括但不限于购房预算、面积要求、地段偏好等。

2.甲方应按照约定的时间、地点参加看房活动，并配合乙方完成看房记录。

3.甲方应如实向乙方提供个人身份证明、财务状况等相关资料，以便乙方协助办理购房手续。

4.甲方在签订购房合同前，有权对房源进行实地考察，并对房源信息进行核实。

5.甲方应按照约定的时间、方式支付服务费用，不得拖欠或拒付。

6.甲方在购房过程中如需变更需求或终止合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

7.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的居间服务进行非法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规，依法提供房地产居间服务。

2.乙方应按照甲方的要求，及时提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源描述、价格、产权状况等。

3.乙方应协助甲方进行看房活动，提供必要的看房建议和意见。

4.乙方应协助甲方办理购房手续，包括但不限于合同起草、交易谈判、过户登记等。

5.乙方应保证所提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲方。

6.乙方应保守甲方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。

7.乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的居间服务事项。

8.乙方在服务过程中如发现甲方存在欺诈行为，应及时通知甲方，并有权终止合同。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地考察。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成居间服务事项。

3.甲方有权要求乙方保守其个人信息和商业秘密。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房需求信息。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

6.乙方有权要求甲方在约定的时间内参加看房活动。

7.乙方有权要求甲方在购房过程中遵守国家法律法规。

四、双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的购房需求信息。

2.甲方有义务按照约定支付服务费用。

3.甲方有义务在约定的时间内参加看房活动。

4.甲方有义务遵守国家法律法规。

5.乙方有义务按照甲方的要求提供房源信息。

6.乙方有义务协助甲方办理购房手续。

7.乙方有义务保守甲方个人信息和商业秘密。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同服务费用总额为人民币____________元整（大写：________________________）。

二、支付方式及比例：

1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付人民币____________元作为预付款，该款项用于乙方为甲方提供初步的居间服务，包括但不限于房源搜集、初步咨询等。

2.服务费支付：

a.房源带看费：甲方在选定房源后，应向乙方支付人民币____________元作为房源带看费，该费用包含在服务费用总额内。

b.成交服务费：若甲方通过乙方提供的居间服务成功购买房源，则甲方应向乙方支付成交服务费，该费用为成交金额的____________%（具体比例双方在签订合同时另行约定），甲方应在签订购房合同后的____个工作日内支付。

c.补偿金：若甲方未通过乙方提供的居间服务成功购买房源，且甲方认为乙方存在重大过错，甲方有权要求乙方退还预付款中的____________元作为补偿金。

三、支付条件：

1.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应立即为甲方提供相应的居间服务。

2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时为甲方办理相关手续，确保甲方权益得到保障。

3.甲方支付服务费用的义务不以乙方提供的服务达到甲方预期效果为前提。

四、额外费用：

1.甲方在购房过程中产生的税费、手续费等其他费用，均由甲方自行承担。

2.乙方在提供居间服务过程中产生的合理费用，甲方应在收到乙方合理费用的凭证后，按照约定比例支付。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付预付款或服务费用，应向乙方支付相当于未付款项____________%的违约金。

2.若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。

六、争议解决：

若双方因合同金额或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付预付款或服务费用，除应补足欠款外，还应向乙方支付相当于欠付款项____________%的违约金。

b.若甲方在签订购房合同后无故终止合同，乙方有权要求甲方支付相当于已提供服务价值____________%的违约金。

c.若甲方在购房过程中违反国家法律法规，导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定提供居间服务，除退还已收取的服务费用外，还应向甲方支付相当于已收取服务费用____________%的违约金。

b.若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

c.若乙方未能在约定时间内完成居间服务事项，乙方应向甲方支付相当于已收取服务费用____________%的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.调解：双方同意将争议提交至____________调解委员会进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为管辖法院。

三、其他：

1.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

2.本合同的违约责任和争议解决机制为合同不可分割的部分，任何一方不得以任何理由拒绝履行或变更。

3.本合同违约责任和争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付预付款后，本合同正式生效。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方购房事宜办理完毕止。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定。

三、变更与解除：

1.合同变更：经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除：

a.双方协商一致，可以解除本合同。

b.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

四、通知与送达：

1.双方应保证合同中提供的联系地址、联系方式准确有效，确保通知的及时送达。

2.任何一方发送的通知应以书面形式，通过合同中约定的联系方式送达对方。

3.通知自送达对方之日起生效。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的权利和义务。

2.乙方应退还甲方已支付的服务费用中不属于服务范围的款项。

3.双方应相互退还因履行本合同而获得的财产、利益。

六、合同争议：

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限应相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

八、其他：

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：

1.甲方购房需求书，包括购房预算、面积要求、地段偏好、户型需求等详细信息。

2.甲方提供的其他相关购房需求资料。

二、房源信息资料：

1.房源基本情况，包括房屋地址、面积、户型、价格、产权状况等。

2.房源产权证明文件复印件。

三、居间服务协议：

1.双方签订的居间服务协议，包括服务内容、费用、期限等。

四、交易文件：

1.购房合同、补充协议等交易文件。

2.交易文件中涉及的各类税费证明、评估报告等。

五、证件复印件：

1.甲方身份证明复印件。

2.乙方营业执照、资质证书等证明文件复印件。

六、其他辅助材料：

1.甲方提供的其他与购房相关的证明文件，如收入证明、银行流水等。

2.乙方提供的其他与居间