房产抵押贷款利息协议

房产抵押贷款利息协议编号：__________

甲方（贷款人）：__________，地址：__________

乙方（抵押权人）：__________，地址：__________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在约定甲方在贷款期间应向乙方支付的贷款利息及相关事宜，以保障乙方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本息。

2.甲方应保证抵押房产的权属清晰、无争议，并保证抵押房产不存在任何权利瑕疵。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押房产。

4.甲方应按照协议约定，按时足额支付贷款利息，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

5.甲方应配合乙方对抵押房产的评估、检查和拍卖等工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应保证贷款资金的合法合规使用，不得用于非法活动。

3.乙方在贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押房产。

4.乙方应按时足额收取贷款利息，如甲方逾期支付，乙方有权采取法律手段追偿。

5.乙方应按照法律规定，对抵押房产进行妥善保管，确保抵押房产的安全。

6.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正或解除本协议。

双方权利：

1.甲方有权在贷款期限内，按照协议约定提前偿还全部或部分贷款。

2.甲方有权在贷款期间，向乙方申请调整贷款利率。

3.乙方有权在贷款期间，对甲方进行信用审查，以确保甲方具备还款能力。

双方义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，不得违反国家金融政策。

2.双方应诚信履行协议，不得隐瞒、欺诈对方。

3.双方应妥善保管协议及相关文件，不得泄露对方商业秘密。

4.双方在履行协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同贷款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付首期贷款人民币__________元，作为贷款总额的__________%，剩余贷款人民币__________元将在后续按照协议约定的还款计划支付。

3.还款计划如下：

a.每月偿还贷款本金人民币__________元，利息人民币__________元，合计人民币__________元。

b.还款期限为__________年，共计__________期。

4.甲方应按照每月还款计划，于每月的__________日前将当月应还贷款本金及利息汇入乙方指定的银行账户。

5.乙方应在收到甲方每月还款后，出具相应的还款确认书。

6.如甲方逾期还款，除应支付逾期利息外，还应支付相当于逾期本金__________%的违约金。

7.如因甲方违约导致乙方产生额外费用，甲方应承担全部费用。

8.本合同项下的所有支付均以人民币结算，除非双方另有约定。

9.甲方在支付过程中，如因银行转账等原因导致支付金额与协议约定金额不符，甲方应在发现之日起__________个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知后__________个工作日内核实并处理。

10.乙方应在贷款发放后，向甲方提供详细的贷款账户信息，以便甲方进行还款操作。任何因甲方未及时收到贷款账户信息导致的损失，由甲方自行承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未能按照本协议约定的时间支付贷款本息，构成违约。

b.如甲方未按照本协议约定使用贷款资金，或存在欺诈、挪用贷款资金等违约行为，亦构成违约。

c.如乙方未能按照本协议约定提供贷款或处理贷款资金，构成违约。

d.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

e.违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×__________%。

2.违约处理：

a.如甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

b.如甲方在接到乙方违约通知后__________个工作日内仍未纠正违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未偿还贷款本金及利息，同时甲方应承担违约责任。

c.如乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.本协议项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方未选择仲裁，争议应提交至__________法院诉讼解决。

e.诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。

4.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议项下的任何争议，如双方未选择仲裁，应提交至__________法院管辖。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

a.甲方已按照本协议约定支付首期贷款；

b.乙方已按照本协议约定放款至甲方指定的账户；

c.双方已履行完毕本协议约定的其他生效条件。

2.生效日期：

本协议自双方签字（或盖章）之日起__________个工作日后生效。

3.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

4.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

b.本协议的终止，可因以下原因发生：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.甲方提前偿还全部贷款，经乙方确认后；

iii.甲方违约，经乙方通知后__________个工作日内仍未纠正，乙方有权解除本协议；

iv.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后；

v.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

c.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的处置、贷款本息的结清等。

5.解除条款：

a.任何一方有权在甲方违约的情况下，按照本协议约定的违约处理方式解除本协议。

b.任何一方在协议有效期内，如发现本协议内容与实际操作不符，有权要求对方进行更正。

6.通知方式：

双方之间的通知，应采用书面形式，通过__________方式进行送达。送达日期以实际收到通知之日为准。

7.不可抗力：

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方均不承担责任。但一方应在不可抗力发生后__________个工作日内通知对方，并提供相应的证明材料。

8.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议作为双方合作的唯一文件，具有同等法律效力。

附件：

1.房产抵押贷款申请表，包括甲方基本信息、贷款金额、期限、利率等。

2.房产抵押合同，详细列明抵押物的具体信息、抵押权人和抵押人的权利义务。

3.房产评估报告，由具有资质的评估机构出具，证明抵押房产的评估价值。

4.房产所有权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

6.甲方收入证明文件复印件，包括但不限于工资单、银行流水等，以证明甲方具备还款能力。

7.甲方贷款用途证明文件复印件，以证明贷款资金用于合法用途。

8.乙方营业执照副本复印件，以证明乙方具备贷款发放资质。

9.乙方授权委托书，如乙方委托第三方代为履行协议，应提供授权委托书。

10.本协议签订当日，双方签署的正式合同文本。

签字、盖章及日期：

1.甲方（贷款人）代表签字（或盖章）：___