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文档简介

婚内房产财产协议书

甲方（夫方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号。

乙方（妻方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX小区XX号。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日依法登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间对房产等财产的权益，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，经双方平等协商，自愿达成如下协议：

一、房产归属及权益分配

1.甲乙双方共同确认，位于北京市朝阳区XX小区XX号的房产（以下简称“该房产”），产权证号为：京房权证朝字第XXXX号，建筑面积为XX平方米，为甲乙双方共同财产。

2.该房产购买时的首付款由甲方支付，贷款由甲乙双方共同偿还。截至本协议签订之日，已偿还贷款本金及利息共计XX元，剩余贷款本金为XX元。

3.甲乙双方同意，该房产的产权归甲乙双方共同所有，各占50%的产权份额。

4.甲乙双方对该房产享有平等的使用权、收益权和处分权。未经另一方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产。

二、房产贷款偿还责任

1.甲乙双方应继续按照银行贷款合同的约定，按时足额偿还剩余贷款本金及利息。

2.甲乙双方同意，剩余贷款本金及利息由双方平均分担，即每人每月应支付XX元。

3.若一方未能按时支付上述款项，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付金额的10%。

三、房产增值及贬值处理

1.若该房产在婚姻关系存续期间发生增值，增值部分亦为甲乙双方共同财产，各享有50%的权益。

2.若该房产在婚姻关系存续期间发生贬值，贬值损失亦由甲乙双方共同承担，各承担50%的责任。

四、房产维护及修缮

1.甲乙双方应共同负责该房产的日常维护和修缮工作。

2.因维护和修缮产生的费用，由甲乙双方平均分担。

五、房产出租及收益分配

1.若甲乙双方决定将该房产出租，须经双方协商一致，并签订书面租赁合同。

2.该房产出租所得的租金收入，由甲乙双方平均分配。

六、房产处分及优先购买权

1.若甲乙双方中的任何一方希望出售该房产，必须提前XX个月书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。

2.在同等条件下，另一方享有优先购买权。

七、房产继承权

1.若甲乙双方中的任何一方去世，其对该房产的产权份额由其法定继承人继承。

2.若双方均去世，该房产由双方的法定继承人共同继承。

八、其他财产的处理

1.甲乙双方确认，除该房产外，双方在婚姻关系存续期间的其他共同财产，包括但不限于存款、股票、债券等，亦按照本协议的原则进行处理。

2.甲乙双方应定期对共同财产进行盘点，并更新财产清单。

九、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因特殊情况需要变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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