抵押房子贷款合同

抵押房子贷款合同

甲方（贷款方）：_____________________

乙方（借款方）：_____________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）__________元整（￥__________）。

1.2乙方承诺将贷款用于________________，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。

3.2利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率×贷款期限。

3.3乙方应于每季度末的第__________日支付当期利息。

第四条抵押物

4.1乙方同意以其合法拥有的位于__________的房产（房屋所有权证号：__________）作为本合同项下贷款的抵押物。

4.2抵押物的详细情况如下：

-房屋坐落：__________；

-房屋面积：__________平方米；

-房屋结构：__________；

-房屋用途：__________；

-房屋所有权人：__________；

-房屋所有权证号：__________；

-房屋评估价值：人民币（大写）__________元整（￥__________）。

4.3乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议，并承诺在抵押期间不转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。

第五条抵押登记

5.1本合同签订后__________个工作日内，甲乙双方应共同向房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由乙方承担。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本金及利息。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。

6.3甲方应按合同约定及时足额发放贷款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款。

7.2乙方应按合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息。

7.3乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不受损失。

7.4乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

第八条提前还款

8.1乙方如需提前还款，应提前__________个工作日书面通知甲方。

8.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第九条违约责任

9.1如乙方未按期偿还贷款本金或利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为合同约定年利率除以360。

9.2如乙方违反本合同第四条、第七条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__________%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年__月__日