2025×××市房屋租赁合同

2025×××市房屋租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：甲方出租的房屋位于××市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全的产权，并已取得合法出租权。房产证号为：。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。若乙方未明确表示终止租赁且继续使用房屋，则视为乙方自动续租，租期延长为个月，月租金调整为/月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式：租金采取方式支付（银行转账/现金支付）。乙方于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金调整：双方约定在每年（月/季度/半年/年）调整一次租金，调整幅度为%。3.4押金：乙方支付甲方押金人民币元（大写：），用于乙方履行本合同项下义务的担保。3.5押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金应于日内退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按时向乙方交付房屋，保证房屋符合约定用途。（2）在租赁期间内，及时对房屋及其附属设施进行维修（因乙方行为导致的损坏除外）。（3）未经乙方同意，不得擅自进入乙方承租的房屋。（4）不得在租赁期间内将该房屋转租给他人，除非经乙方书面同意。4.2乙方的权利与义务：（1）按期支付租金及相关费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）。（2）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）不得利用该房屋从事违法活动。（4）租赁期满或合同解除后，及时搬离房屋，不得损坏房屋及其附属设施。第五条房屋维护及维修5.1房屋维修责任：（1）房屋及附属设施发生损坏，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。（2）甲方应在接到通知后日内进行维修。逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。5.2物业管理：乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费用。5.3装修及增设物：（1）乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构。（2）房屋装修及增设物的所有权归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第六条合同的解除与终止6.1合同解除：（1）经双方协商一致，可提前解除本合同。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，且双方互不承担违约责任。6.2解除程序：（1）解除合同需提前日以书面形式通知对方。（2）解除合同后，双方应在日内结清相关费用。第七条违约责任7.1乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。（2）乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。（3）乙方违反房屋用途约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。7.2甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的%作为违约金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金。7.3不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用：败诉方承担全部诉讼费用。第九条其他条款9.1通知与送达：本合同项下所有通知以书面形式发送的，应通过快递或挂号信送到双方预留的地址。9.2通知变更：任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方，否则通知无效。9.3附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式