二零二五年份三月咖啡店外摆区地暖能耗分摊细则

二零二五咖啡店外摆区地暖能耗分摊细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（咖啡店经营者）为_______________________（统一社会信用代码：_______________________，注册地址：_______________________），乙方（物业管理方）为_______________________（统一社会信用代码：_______________________，注册地址：_______________________），双方就二零二五咖啡店外摆区地暖能耗分摊事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1"外摆区"指位于_______________________（具体位置）的露天经营区域，面积共计_________平方米。1.2"地暖能耗"指外摆区地暖系统运行产生的电力、燃气或其他能源消耗。1.3"计费周期"指自每自然月首日至月末日。第二条分摊范围2.1本细则适用于咖啡店外摆区地暖系统在每年___月___日至次年___月___日运营期间产生的全部能耗。2.2能耗分摊包含地暖设备的基础维护费用，但不包含突发性维修或设备更换费用。第三条分摊原则3.1能耗费用按外摆区实际使用面积比例分摊，甲方承担_____%，乙方承担_____%。3.2若外摆区存在多商户共用情形，各方按租赁面积比例承担对应分摊费用。第四条能耗计量与记录4.1乙方负责安装独立计量装置（型号：_______________________），并于每月___日前向甲方提供加盖公章的能耗数据报表。4.2甲方有权对计量装置进行不定期校验，校验费用由提出异议方先行垫付，若误差超过_____%，则由责任方承担全部校验费用。第五条费用计算与支付5.1地暖能耗单价按_______________________（能源供应方）公布的当期标准执行。5.2甲方应于每月___日前向乙方支付上月分摊费用，支付方式为_______________________（银行转账/现金等），乙方账户信息如下：开户名称：_______________________开户银行：_______________________账号：_______________________5.3逾期支付需按每日_____%的标准缴纳滞纳金。第六条能耗数据异议6.1甲方对能耗数据有异议的，应于收到报表后___日内书面提出，双方应于___日内共同委托第三方机构复测。6.2复测结果误差在_____%以内的，复测费用由甲方承担；超出该范围的，由乙方承担。第七条能耗调整机制7.1遇极端天气（以_______________________气象台数据为准）导致能耗异常增加，超出历史同期均值_____%的部分，由甲乙双方各承担_____%。7.2因甲方经营需求临时延长地暖使用时间，应提前___日书面通知乙方，额外费用由甲方全额承担。第八条设备维护责任8.1乙方负责地暖系统的日常巡检、保养及年度安全检查，并承担相关费用。8.2因甲方人为操作不当导致的设备损坏，维修费用由甲方承担。第九条节能义务9.1甲方应确保外摆区门窗、隔热设施符合节能要求，避免能源浪费。9.2乙方应优先采购能效等级不低于_____级的地暖设备。第十条违约责任10.1任何一方未按约定支付分摊费用超过___日，守约方有权暂停地暖服务直至费用结清。10.2因乙方未及时维护设备导致能耗异常增加，超出部分由乙方承担_____%。第十一条争议解决11.1因本细则产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______________________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十二条合同变更12.1本细则条款变更须经双方书面同意，并签署补充协议。第十三条不可抗力13.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。第十四条保密义务14.1双方应对能耗数据、商业信息等保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。第十五条通知送达15.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方下列地址：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________第十六条合同期限16.1本细则有效期自___年___月___日至___年___月___日，期满前___日双方可协商续签。第十七条附件效力17.1附件一《地暖设备技术参数》、附件二《月度能耗记录表》为本细则组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定18.1未尽事宜，按_______________________（法律/法规）处理。第十九条合同生效19.1本细则自双方签字盖章之日起生效，一式___份，甲乙双方各执___份。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与类型20.1"第三方"指为履行本合同义务或解决争议，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）能源供应方：_______________________（名称），负责提供地暖能耗的计量基准价格；（2）检测机构：_______________________（名称），负责对计量装置、能耗数据或设备状态进行专业检测；（3）维修服务商：_______________________（名称），承担地暖系统非日常维护的专项维修；（4）仲裁机构：_______________________（名称），负责处理因第三方服务产生的争议。20.2第三方须具备合法经营资质，且其业务范围需与本合同约定事项直接相关。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交书面申请，列明第三方名称、服务内容及预估费用，经双方签字确认后生效。21.2若涉及费用支出的第三方服务，甲乙双方应按_____%:_____%比例预先支付费用，最终结算按实际发生额多退少补。21.3第三方服务合同应作为本细则附件三，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方责任范围22.1能源供应方责任：（1）每月___日前向甲乙双方提供加盖公章的能源价格调整通知；（2）确保地暖系统能源供应连续稳定，因断供导致的损失按实际能耗费用的_____%赔偿。22.2检测机构责任：（1）使用符合_______________________（国家标准/行业规范）的检测设备及方法；（2）出具检测报告须包含原始数据、检测人员签名及机构公章。22.3维修服务商责任：（1）接到报修通知后___小时内抵达现场；（2）重大故障修复时间不得超过___小时。第二十三条第三方服务费用23.1检测费用：常规校验由责任方承担；争议性检测由过错方承担。23.2维修费用：因设备老化产生的维修由乙方承担；因甲方使用不当产生的维修由甲方承担。23.3第三方服务费支付流程：（1）乙方/甲方发起付款申请，附第三方开具的合规发票；（2）对方应于___日内完成审核并支付。第二十四条第三方数据效力24.1能源供应方提供的数据作为计算当月能耗费用的唯一依据。24.2检测机构出具的复测报告为终局性结论，双方不得再次提出异议。24.3维修服务商提供的维修记录作为划分设备维护责任的法定证据。第二十五条第三方保密义务（1）外摆区具体能耗数据；（2）甲乙双方商业合作条款；（3）本合同未公开的补充约定。25.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付不低于人民币_____元的违约金。第二十六条第三方替代与解除（1）连续两次未按约定时间交付服务成果；（2）服务成果经复核误差率超过_____%；（3）被行政机关列入经营异常名录。26.2第三方更换程序：（1）解除原第三方关系后___日内提出新第三方候选名单；（2）新第三方试用期为___个月，期间费用由提议方全额承担。第二十七条第三方连带责任27.1因第三方故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，受损方可直接向第三方追偿。27.2乙方委托的维修服务商造成设备永久性损坏的，乙方须先行赔付甲方损失，再向第三方追偿。第二十八条第三方争议解决28.1涉及第三方的争议优先按附件三约定条款解决。28.2若第三方为仲裁机构，裁决结果对甲乙双方具有强制约束力。第二十九条第三方文件备案29.1所有第三方服务合同、检测报告、维修记录原件由乙方保存，甲方留存复印件。29.2甲方有权随时调阅第三方服务档案，乙方应于___日内提供。第三十条不可抗力延伸条款30.1第三方因不可抗力无法履约的，应及时提供_______________________（行政机关/公证机构）证明文件。30.2前述情形下，甲乙双方应协商延长履行期限或变更第三方服务内容。第三十一条第三方保险义务31.1提供现场服务的第三方须购买不低于人民币_____元的公众责任险，保单复印件交甲乙双方备案。31.2因第三方操作导致的人身伤害或财产损失，由第三方保险公司优先赔付。第三十二条通知送达扩展32.1向第三方发送的通知需同步抄送合同相对方，送达地址如下：第三方名称：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________第三十三条合同效力分割33.1第三方服务条款无效或终止的，不影响本合同其他条款的效力。第三十四条签署页甲方（盖章）：_______________________法定代表人/授权代表：______________