2025年商业地产贷款合同模板下载

2025年商业地产贷款合同模板下载本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：贷款人：（以下简称“贷款人”）借款人：（以下简称“借款人”）鉴于借款人因（填写具体原因，如商业地产开发、购买等）需要向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供相应贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用原则，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1贷款人同意向借款人发放人民币元整（大写：元整）的贷款（以下简称“贷款”）。1.2本贷款仅用于（填写具体用途，如商业地产项目开发、购买商业地产等），未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变贷款用途。第二条贷款期限2.1本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2贷款的实际发放日和到期日以贷款人出具的借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为%（大写：百分之），具体计算方式为（填写计算公式，如日利率、月利率等）。3.2本合同项下的贷款利率为固定利率，贷款期限内不作调整；如需调整，需经双方书面同意并另行签订补充协议。第四条还款方式4.1借款人应按以下方式还款：(1)每期还款金额为人民币元整，每期还款日为日；(2)借款人应自年月日起，每月日前向贷款人指定账户还款；(3)还款优先用于支付利息，剩余部分用于偿还本金。4.2借款人开立还款专用账户，账户信息如下：账户名称：银行名称：账户号码：4.3借款人应在每期还款日之前，将足额款项存入上述账户，由贷款人直接扣款。若账户余额不足，导致扣款失败，贷款人有权计收逾期利息并追究违约责任。第五条还款计划5.1借款人应严格按照下列还款计划表进行还款：|还款期数|还款日期|还本金额|还息金额|累计还本|累计还息|||||||||第1期|年月日|元|元|元|元||第2期|年月日|元|元|元|元||…|…|…|…|…|…||第N期|年月日|元|元|元|元||总计||元|元|元|元|5.2上述还款计划表为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第六条提前还款6.1借款人可提前偿还贷款，但需至少提前日向贷款人提出书面申请。6.2提前偿还的金额为人民币元整（大写：元整）以上。6.3提前偿还部分的本金，按实际使用天数计收利息，计息方式为（填写具体计息方式）。6.4借款人提前还款，如贷款人在剩余贷款期内能实现原定收益，贷款人有权收取提前还款补偿金，补偿金计算方式为（填写具体计算公式）。6.5借款人提前还款行为不免除其应承担的其他义务，如违约责任等。第七条担保7.1为确保借款人履行还款义务，担保人（填写担保人名称）自愿为借款人提供担保，担保方式为（填写担保方式，如连带责任保证、抵押、质押等）。7.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用（律师费、诉讼费、评估费等）。7.3担保期间为本合同项下债务履行期届满之日起年。7.4担保人承诺：(1)担保人具备完全民事行为能力；(2)担保人保证其提供的资料真实、完整、有效；(3)担保人在担保期间内不得擅自处分担保物或以担保物为其他债务设定担保。7.5担保合同为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。第八条合同的变更与解除8.1本合同变更需经双方协商一致，以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在贷款人未全部收回贷款本息前，未经贷款人书面同意，借款人不得将本合同项下权利义务转让给第三方。8.3发生下列情形之一，贷款人有权解除合同并提前收回贷款：(1)借款人未按约定期限和金额偿还贷款本息；(2)借款人所提供之文件虚假或不真实；(3)借款人涉及重大经济纠纷或诉讼，影响其履行还款义务能力；(4)担保人财务状况恶化或担保物价值贬损，无法足额清偿债务；(5)法律法规规定的其他情形。8.4合同解除后，借款人应立即清偿全部贷款本金、利息及其它应付款项。第九条违约责任9.1借款人未按本合同约定期限偿还贷款本金或利息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为%（大写：百分之）；9.2因借款人迟延支付贷款本息、违约金或其他费用，导致贷款人通过诉讼途径实现债权的，借款人应承担律师费、诉讼费、保全费、执行费等全部费用；9.3借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权采取以下措施：(1)停止发放尚未使用的贷款；(2)提前收回已经发放的贷款；(3)宣布合同项下贷款立即到期；(4)要求借款人提供新的担保或追加担保；(5)采取法律法规允许的其他措施。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，贷款人、借款人、担保人各执一份，具有同等法律效力。贷款人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年