中天购房合同标准文本

中天购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房产的所有权人，甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在支付定金后的____________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.4乙方应在办理完毕标的物过户手续后的____________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后____________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________个工作日内，协助甲方办理标的物过户手续。

3.3过户手续办理过程中产生的税费、费用等由双方按相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物成交价格万分之________的违约金；

（2）甲方提供的标的物与合同约定不符的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项万分之________的违约金；

（2）乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付标的物成交价格万分之________的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

附件一：房产基本情况表

附件二：房屋买卖合同补充协议

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房产的所有权人，甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在支付定金后的____________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.4乙方应在办理完毕标的物过户手续后的____________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.5丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕全部款项后____________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____________个工作日内，协助甲方办理标的物过户手续。

3.3过户手续办理过程中产生的税费、费用等由双方按相关规定各自承担。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付全部款项，并有权解除合同或采取其他法律手段保护自身权益。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具备购买标的物的资金实力。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按约定时间支付全部款项，如因乙方原因导致无法按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

5.2乙方不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何可能影响标的物所有权转移的行为。

5.3乙方不得以任何理由拒绝支付款项，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应按照本合同的约定，在乙方违约时履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相关证明文件，证明其具备履行付款义务的能力。

6.3丙方有权要求甲方提供标的物的所有权证明文件。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项万分之________的违约金。

7.2乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付标的物成交价格万分之________的违约金。

7.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付标的物成交价格万分之________的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时履行付款义务。

10.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房产所有者，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

11.2甲方通过设定乙方的责任与限制，确保交易的安全性和稳定性，同时保障自身的利益最大化。

附件：

附件一：房产基本情况表

附件二：房屋买卖合同补充协议

附件三：担保合同

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（贷款提供方）：________________________

鉴于甲方是位于________________________的房产的所有权人，乙方愿意购买上述房产，丙方愿意为乙方的购房贷款提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方将通过丙方提供的贷款支付购房款，贷款总额不超过成交价格的____________%。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向丙方申请贷款并提交相关材料。

三、贷款发放与还款

3.1丙方应在收到乙方贷款申请及相关材料后____________个工作日内，决定是否批准贷款并发放贷款。

3.2乙方应在贷款批准后____________个工作日内，按照约定的还款计划向丙方偿还贷款本息。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方应确保标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理贷款手续。

4.2甲方应在乙方支付首付款后____________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.3甲方在贷款期间不得单方面变更标的物的用途或设定任何权利负担。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的物，并有权在甲方违约时解除合同或采取其他法律手段。

5.2乙方有权在贷款批准后按照约定的还款计划支付贷款本息。

5.3乙方有权要求丙方在贷款审批过程中提供公平、公正的服务。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方有权要求乙方提供真实的财务状况和信用记录。

6.2丙方有权在贷款批准后按照约定的利率和还款计划发放贷款。

6.3丙方有权在乙方违约时采取相应的追偿措施。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物成交价格万分之________的违约金。

7.2甲方在贷款期间设定权利负担或变更标的物用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3丙方未按约定审批贷款或提供贷款服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房产基本情况表

附件二：贷款合同

附件三：房屋买卖合同补充协议

甲方（签字或盖章）：________________________

乙方（签字或盖章）：________________________

丙方（签字或盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在本合同中处于主导地位，有利于乙方