人才公寓维修合同标准文本

人才公寓维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方人才公寓内居住期间，甲方对乙方所居住的公寓进行维修事宜，达成如下协议：

一、维修范围及标准

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等部位出现的裂缝、变形、倾斜等问题；

（2）房屋地面、墙面、顶面出现的开裂、脱落、渗漏等问题；

（3）门窗、阳台、楼梯等部位出现的损坏、变形、脱落等问题；

（4）水、电、气、暖等配套设施的维修、更换；

（5）其他经双方协商一致认为需要维修的事项。

1.2维修标准：

（1）维修材料、配件应选用合格产品，符合国家相关标准；

（2）维修工程应按照国家相关规范、标准进行施工；

（3）维修工程完成后，应达到使用功能、安全、美观的要求。

二、维修费用及支付方式

2.1维修费用：

（1）维修费用包括材料费、人工费、运输费、管理费等；

（2）维修费用由甲方承担，具体费用由乙方在维修前向甲方提出，经甲方审核后确定。

2.2支付方式：

（1）乙方应在维修工程完成后，向甲方支付维修费用；

（2）维修费用支付方式为现金或银行转账。

三、维修期限及验收

3.1维修期限：

（1）甲方应在接到乙方维修申请后，及时安排维修人员进行维修；

（2）维修期限自甲方接到乙方维修申请之日起计算，一般不超过15个工作日。

3.2验收：

（1）维修工程完成后，乙方应在收到维修通知后3个工作日内进行验收；

（2）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间进行维修，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的20%。

4.2乙方未按约定时间进行验收，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的10%。

4.3因乙方原因导致维修工程延误，乙方应承担相应责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）维修项目清单；

（2）维修费用明细；

（3）验收单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）维修项目清单；

（2）维修费用明细；

（3）验收单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障人才公寓的居住环境，提高居住质量，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为维修服务提供商，对乙方（以下简称“乙方”）在甲方人才公寓内居住期间发生的维修事宜进行专业维修服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及标准

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等部位出现的裂缝、变形、倾斜等问题；

（2）房屋地面、墙面、顶面出现的开裂、脱落、渗漏等问题；

（3）门窗、阳台、楼梯等部位出现的损坏、变形、脱落等问题；

（4）水、电、气、暖等配套设施的维修、更换；

（5）其他经甲乙丙三方协商一致认为需要维修的事项。

1.2维修标准：

（1）维修材料、配件应选用合格产品，符合国家相关标准；

（2）维修工程应按照国家相关规范、标准进行施工；

（3）维修工程完成后，应达到使用功能、安全、美观的要求。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，对乙方在人才公寓内发生的维修事宜进行及时、高效的维修服务；

（2）确保维修质量，对维修工程承担终身责任；

（3）遵守国家法律法规和甲方相关规定，保护甲方合法权益。

2.2丙方权利：

（1）根据维修需要，向甲方提出合理的材料、配件采购申请；

（2）在维修过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持；

（3）在维修工程完成后，有权要求乙方进行验收。

三、甲方责任与权利

3.1甲方责任：

（1）负责制定人才公寓维修标准及维修费用预算；

（2）负责对丙方的维修工作进行监督和指导；

（3）负责对维修工程进行验收，确保维修质量。

3.2甲方权利：

（1）对丙方的维修工作进行监督，有权要求丙方整改；

（2）在丙方维修过程中，有权要求丙方提供维修进度报告；

（3）对维修工程验收不合格的，有权要求丙方进行返工。

四、乙方责任与权利

4.1乙方责任：

（1）在维修过程中，积极配合丙方的维修工作；

（2）对维修工程进行验收，确保维修质量；

（3）在维修过程中，不得擅自改动房屋结构。

4.2乙方权利：

（1）对丙方的维修工作进行监督，有权要求丙方整改；

（2）对维修工程验收不合格的，有权要求丙方进行返工。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按时完成维修工程的，每延迟一天，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的1%；

（2）维修质量不符合约定的，每发现一处问题，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的2%。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时进行验收的，每延迟一天，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的0.5%；

（2）擅自改动房屋结构的，承担由此产生的全部责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）维修项目清单；

（2）维修费用明细；

（3）验收单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的维修服务提供商，确保人才公寓的维修工作得到高效、高质量的完成，从而提升居住环境，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过制定维修标准、费用预算，对维修工作进行监督和指导，确保维修工程的质量和进度，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其居住在甲方提供的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）内的居住质量，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为维修服务提供商，对租赁房屋内发生的维修事宜进行专业维修服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及标准

1.1本合同所指维修范围包括但不限于以下内容：

（1）租赁房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等部位出现的裂缝、变形、倾斜等问题；

（2）租赁房屋地面、墙面、顶面出现的开裂、脱落、渗漏等问题；

（3）门窗、阳台、楼梯等部位出现的损坏、变形、脱落等问题；

（4）水、电、气、暖等配套设施的维修、更换；

（5）其他经甲乙丙三方协商一致认为需要维修的事项。

1.2维修标准：

（1）维修材料、配件应选用合格产品，符合国家相关标准；

（2）维修工程应按照国家相关规范、标准进行施工；

（3）维修工程完成后，应达到使用功能、安全、美观的要求。

二、丙方责任与权利

2.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，对租赁房屋内发生的维修事宜进行及时、高效的维修服务；

（2）确保维修质量，对维修工程承担终身责任；

（3）遵守国家法律法规和甲方相关规定，保护乙方合法权益。

2.2丙方权利：

（1）根据维修需要，向甲方提出合理的材料、配件采购申请；

（2）在维修过程中，有权要求乙方提供必要的配合和支持；

（3）在维修工程完成后，有权要求乙方进行验收。

三、甲方责任与权利

3.1甲方责任：

（1）负责提供符合维修标准的材料、配件，并确保其质量；

（2）负责对丙方的维修工作进行监督和指导；

（3）负责对维修工程进行验收，确保维修质量。

3.2甲方权利：

（1）在丙方维修过程中，有权要求丙方提供维修进度报告；

（2）对维修工程验收不合格的，有权要求丙方进行返工；

（3）在必要时，甲方有权直接介入维修过程，以确保乙方权益。

四、乙方责任与权利

4.1乙方责任：

（1）在维修过程中，积极配合丙方的维修工作；

（2）对维修工程进行验收，确保维修质量；

（3）在维修过程中，不得擅自改动租赁房屋结构。

4.2乙方权利：

（1）对丙方的维修工作进行监督，有权要求丙方整改；

（2）对维修工程验收不合格的，有权要求丙方进行返工；

（3）在维修过程中，乙方有权要求丙方提供维修服务的详细记录和报告。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按时完成维修工程的，每延迟一天，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的1%；

（2）维修质量不符合约定的，每发现一处问题，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的2%。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时提供维修所需材料、配件的，每延迟一天，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的0.5%；

（2）未按时进行维修工程验收的，每延迟一天，向乙方支付违约金，违约金为维修费用的0.5%。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）维修项目清单；

（2）维修费用明细；

（3）验收单。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签