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文档简介
2025精简版写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订:出租方(以下简称“甲方”):地址:法定代表人:联系电话:承租方(以下简称“乙方”):地址:法定代表人:联系电话:鉴于甲乙双方就市区路号大厦(以下简称“写字楼”)的租赁事宜达成一致,为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,特订立本合同。第一条租赁物描述1.1甲方出租的写字楼位于市区路号大厦层号,共计平方米,建筑面积为平方米(以下简称“租赁物”)。1.2租赁物的平面图及附属设施设备详见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后,若乙方欲继续租赁,应提前个月书面通知甲方,经甲方同意,双方可另行签订租赁合同。若甲方未作出书面反对,则视为甲方同意续租,租赁期限自动延长年,租金按本合同约定执行。第三条租金及支付3.1租金的标准为每月每平方米人民币元,年租金为人民币元(¥)。3.2租金支付方式:乙方应于每月日之前支付当月租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方应向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.3租金支付账户:甲方指定的收款账户为,开户银行:,账户名称:。3.4除租金外,乙方需另行支付水电费、空调费、物业管理费等费用,具体标准详见本合同附件二。第四条租赁物交付4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用,并保证租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态。4.2甲方交付租赁物时,乙方应进行验收,签署《交接清单》(见附件三)。若有不符,乙方应在验收后日内书面通知甲方,甲方应在接到通知后日内予以修复或更换。第五条租赁物使用5.1乙方应合法使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途,不得从事任何违法经营活动。5.2若乙方需对租赁物进行装修或改造,应提前日书面通知甲方,并提交装修方案及设计图纸,经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担,且不得破坏租赁物的结构及原有设施设备。5.3乙方应遵守甲方及物业管理公司的管理规定,维护租赁物及其周边环境的整洁和安全。第六条租赁物维护6.1租赁物的结构及附属设施设备由甲方负责维修,乙方应配合甲方进行维修工作。6.2租赁物内部设施设备的日常维护责任由乙方承担,因乙方使用不当造成损坏的,维修费用由乙方承担。6.3房屋维修期间,若影响乙方正常使用的,甲方应相应延长租赁期限或减免租金,具体协商由双方另行约定。第七条转租7.1乙方不得擅自将租赁物转租、分租或与他人联营。如需转租,必须事先征得甲方书面同意。7.2乙方经甲方同意转租的,应确保转租合同的条款不得超过本合同的约定。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致无法履行合同的,双方可协商解除。8.2若乙方有以下行为之一,甲方可单方面解除合同,并追究乙方的违约责任:(1)逾期支付租金超过日;(2)擅自改变租赁物用途;(3)利用租赁物进行违法活动;(4)损坏租赁物及设施设备且拒绝修复或赔偿。8.3合同终止时,乙方应在日内将租赁物恢复原状交还甲方,经甲方验收合格后,退还乙方的押金(如有)。逾期未交还的,视为乙方放弃租赁物内财物的所有权,由甲方自行处理。第九条押金及保证金9.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元(¥),作为履行本合同的担保。9.2本合同终止时,甲方应无息退还乙方押金;若乙方违反合同约定,押金不予退还,并可用于补偿甲方的损失。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应赔偿守约方的全部损失。10.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按应付租金的%向甲方支付违约金。10.3未经甲方书面同意擅自转租或改变租赁物用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.4由于乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应负责修复并赔偿甲方损失。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生争议的,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份,甲乙双方各执份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:年月日乙方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:年月日附件一:租赁物平面图及附属设施设备清单(以下内容可根据实际情况补充)附件二:费用标准及支付方式水电费:按实际使用量计收,单价以当地收费标准为准;空调费:每月每平方米人民币元;物业管理费:每月每平方米人民币
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