2025年商业店铺租赁合同模板下载

2025年商业店铺租赁合同模板下载商业店铺租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：法定代表人：联系方式：地址：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺租赁事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体位置见附件一《租赁物平面图》。1.3租赁物的用途为，乙方承诺不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租的要求。2.3若乙方未在租赁期限届满前个月书面通知甲方续租，则视为乙方放弃续租权利，租赁期限届满后双方的权利义务自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应在每期开始前日支付当期租金。3.3租金递增机制：租赁期限内，租金每年递增%，即第年租金为元，第年租金为元，以此类推。3.4乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1为保证乙方按约履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：）。4.2保证金的用途为：。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.4若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分仍可向乙方追偿。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应共同验收并签署《租赁物交接清单》（见附件二）。5.2租赁物交付时的状况为：。5.3乙方应于交付后日内完成验收，并签署《验收确认书》。若乙方未按期签署，则视为乙方对租赁物的现状予以认可。第六条租赁物的维修与使用6.1租赁物交付后，乙方应合理使用并妥善维护租赁物及相关设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或进行影响房屋安全的装修。6.2租赁物因乙方原因损坏的，乙方应承担维修责任并赔偿甲方损失。6.3租赁物的维修责任划分：（具体约定）。6.4租赁物的能耗费用（包括但不限于水费、电费、燃气费等）由乙方自行承担，并按期支付。第七条转租与分租7.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物整体或部分转租、分租他人。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订转租协议，且乙方仍需履行本合同项下的义务。7.3因转租产生的任何问题，均由乙方与第三方协商解决，甲方不负责任。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：8.1有权按约定收取租金及保证金。8.2有权监督乙方合理使用租赁物，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。8.3甲方应按约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物不存在权属争议。8.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如营业执照、消防审批等），费用由乙方承担。乙方的权利与义务：8.5有权按约定使用租赁物开展经营活动。8.6乙方应按约定支付租金、保证金及相关费用。8.7乙方应遵守法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事违法经营活动。8.8乙方不得改变租赁物的用途，不得利用租赁物进行非法集资、传销等违法行为。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：9.2.1乙方未按期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自转租、分租租赁物的；9.2.3乙方利用租赁物从事违法经营活动的；9.2.4因乙方原因导致租赁物严重损坏的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：9.3.1甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；9.3.2租赁物因甲方原因发生权属争议，影响乙方正常使用的；9.3.3因不可抗力导致租赁物无法继续使用的。9.4合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清租金及相关费用。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元（大写：），并赔偿守约方遭受的实际损失。10.2若因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的保证金不予退还；若因甲方原因导致合同解除的，甲方应双倍返还乙方保证金。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：