2025中国建设银行房屋按揭贷款合同书

2025中国建设银行房屋按揭贷款合同书贷款方：中国建设银行分行（以下简称“乙方”）借款方：姓名，证件号码，地址（以下简称“甲方”）鉴于甲方因购买房产需要资金，乙方同意向甲方提供房屋按揭贷款。经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款用途1.1本合同项下贷款仅限于甲方购买位于市区路号幢室的房产（以下简称“抵押物”）。1.2甲方必须严格按照本合同约定的用途使用贷款，未经乙方书面同意，不得改变贷款用途。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：人民币元整（大写：元整）。2.2贷款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率：年利率为%，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，按照乙方的有关规定执行。2.4利息计算：贷款利息按计算，按结息，计息方式为。第三条还款方式3.1甲方采取以下第种还款方式：（1）等额本息还款方式：每月还请贷款本金及利息；（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的贷款本金，利息按月结清；（3）其他方式：。3.2每月还款金额为人民币元整（大写：元整），还款日期为每月日。甲方应于每月还款日之前将当期应还款项汇入乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：，账户名称：，账号：。3.3提前还款：（1）甲方可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前日向乙方提出书面申请；（2）提前还款部分的利息按照实际使用天数计算，已计收的贷款利息不作调整；（3）提前还款需支付提前还款手续费，手续费率为%。第四条担保条款4.1甲方以购买的房产作为贷款担保，抵押给乙方。抵押物的基本情况如下：房产地址：房产面积：平方米房产评估价值：人民币元整（大写：元整）房产产权证编号：抵押物所有权归属：甲方。4.2在本合同签订后，甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交由乙方保管。4.3抵押期间，甲方不得出售、转让、赠与、出租或以其他方式处分抵押物，除非事先获得乙方书面同意。4.4抵押物在抵押期间毁损、灭失或被征用的，甲方应立即通知乙方，并按乙方要求提供其他形式的担保。4.5抵押期间，甲方应按照乙方要求对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单中应明确乙方为第一受益人，保险单正本交由乙方保管。第五条贷款的发放与使用5.1本合同签订后，甲方应按乙方要求提供相关资料，包括但不限于：证件、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、购房合同等。乙方审核无误后，按甲方提供的购房合同中约定的支付方式将贷款划入甲方指定账户或卖方账户。5.2甲方需按照购房合同的约定及时支付房款，并配合完成房产过户及抵押登记手续。5.3甲方应在贷款发放后日内完成房产过户手续，将房产证原件交由乙方保管，直至贷款本息全部清偿。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）有权按照本合同约定的用途使用贷款；（2）有权要求乙方按约定发放贷款；（3）在履行本合同义务后，有权要求乙方返还抵押物。6.2甲方的义务：（1）按期归还贷款本息，并承担与贷款相关的各项费用；（2）及时向乙方提供符合要求的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性；（3）按乙方要求办理抵押登记及保险手续；（4）抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分；（5）在经济状况发生重大变化，可能影响偿还能力时，应立即通知乙方；（6）按时支付房产物业管理费、维修基金等相关费用，避免抵押物价值贬损。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：（1）有权要求甲方按期偿还贷款本息及支付相关费用；（2）有权要求甲方提供真实、完整的财务资料；（3）有权对甲方的经营状况、财务状况进行监督；（4）在甲方违约时，有权采取法律手段收回贷款本息及相关费用；（5）在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方提供补充担保。7.2乙方的义务：（1）按合同约定的时间和方式发放贷款；（2）妥善保管甲方提供的抵押物他项权证及其他相关资料；（3）在甲方全部清偿贷款本息后，及时办理抵押登记的解除手续。第八条违约责任8.1甲方逾期未按期偿还贷款本息的，乙方有权按照以下方式处理：（1）甲方应就逾期未还的贷款本金及利息支付违约金，违约金按‰每日计算；（2）若甲方连续逾期超过期，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（3）乙方有权处分抵押物以清偿贷款本息及相关费用，处分抵押物所得不足以清偿的部分，乙方有权继续向甲方追偿。8.2甲方提供的文件或资料存在虚假或误导的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。8.3甲方未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为并赔偿损失。8.4乙方未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。第九条其他条款9.1合同的变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。在变更未获双方一致同意前，原合同条款继续有效。9.2合同的终止：（1）贷款本息全部清偿后，本合同自然终止；（2）如发生协议解除或法定解除情形，双方应协商一致并签署书面解除协议。9.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.4其他约定：（1）甲方承诺，在贷款未全部清偿前，不得申请再融资或新增债务，影响其偿还能力；（2）乙方有权通过短信、方式、邮件等方式向甲方发送贷款相关信息；（3）。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（乙方）：中国建设银行分行授权代表：（签字/盖章）日期：年月日借款方（甲方）：