电梯维保承包合同

PAGEPAGE4电梯维保承包合同甲方：（发包人，以下简称甲方）乙方：（承包人，以下简称乙方）为了加强电梯维保水平，提高电梯维保质量，确保电梯安全运行，根据依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，本着“谁承包，谁负责”的原则，结合本项目的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条项目概况1、项目名称：2、项目地点：3、电梯数量：4、承包期限：2012年月－201年月第二条承包范围乙方负责市行政区划内所有甲方签定维保合同电梯的维修保养、大修改造等有关电梯日常维护的工作。免保的电梯不在承包之列。由甲方自行解决。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。甲方有权对乙方的维保质量进行检查、监督、指导。乙方必须使承包的电梯达到质量合格标准，争创优良。并保证技术资料齐全、准确。保证电梯年终验收一次性合格。如因乙方维保工作不到位造成的质量事故，工程返工等一切费用由乙方负责。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。第四条安全生产，文明施工乙方承包的电梯维保施工现场必须严格执行国家安全生产相关规定，做好安全标识、安全设施、安全操作规程的执行工作，维修人员必须持证上岗。严禁使用童工、隐形病患者及酒后上岗，杜绝重大事故的发生。在施工过程中所发生安全责任事故全部由施工责任方负责。第五条承包方式1、承包方式：乙方按承包范围实行“四包”、即：包安全生产、包电梯安全运行质量、包电梯日常维保、包大修改造。2、分成方式：电梯从使用方收取的日常维保费扣除所有费用后按四六比例分成，即：发包方得扣除费用后维保费的40%，承包方得60%；电梯维修零配件更换和大修改造项目收入扣除所有费用后，纯利润部分按五五比例分成，即：发包方和承包方各得纯利润的50%。3、乙方对外实施维保和大修工作，必须以延边永盛电梯销售安装有限公司名义进行维保，并有义务维护好公司名誉。第六条付款方式甲方根据乙方实际情况，按照上述分成原则，在乙方应得金额范围内按月支付乙方人员工资及日常费用。剩余分成款项每半年结清一次。第七条甲方权利、义务（一）权利1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝支付分成款项。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。2、配合乙方协调政府相关部门，完成电梯年检及其他乙方无法协调的事宜。乙双方无关。（三）因电梯使用方使用不当，疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法律责任与甲乙方无关。第十四条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：（一）依法向人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。第十六条其他约定维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第十七条附则本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。甲方名称：乙方名称：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：传真：传真：开户行：开户行：银行账号：银行账号：甲方盖章：乙方盖章：法定代表人签字：法定代表人签字：委托代理人签字：委托代理人签字：年月日年月日

附件一：保养项目表第一部分机房1主机及控制柜无异音，无异味，无异常升温，确认检查。电梯整机运行性能检查。2制动器行程，动作灵活性检查，制动皮厚度测量。3曳引马达轴承油位检查，主机减速箱油位检查。4曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查。5主接触器动作情况检查。6控制柜清洁除尘，主回路线控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。7空气开关，极限开关检查8限速器动作速度检查及清洁加油。9绝缘电阻定期检查第二部分轿厢厅门10开、关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。11开、关门点击整流子，碳刷清洁检查。12门滑块螺丝紧固及磨损检查。13厅、轿门机械和电器调整，消除噪音。14轿厢照明，厅外、轿内指令及指示灯检查。15应急灯检查，电话检查及电池供电时间记录。16整机开关性能检查。17厅门及轿门踏板，导轨清理，门导靴检查。第三部分井道井底18上、下限位开关，极限开关，强迫减速开关安装位置，动作点及电气性能检查。19补偿链，曳引钢丝绳，限速器钢丝绳伸长情况检查。20厅门，撑架，对