商业办公场地租赁合同范本

房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________省________市签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________地址：____________________________________________证件号：：______________________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________地址：____________________________________________证件号：：______________________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。为明确双方权利义务关系，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋租赁内容与期限1.1甲方出租的房屋位于________________________，以下简称“该房屋”。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权及出租权。1.2该房屋的建筑面积为________平方米〔以房地产证记载为准〕，详细构造、附属设施详见本合同附件一：《房屋状况说明书》。1.3房屋租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满后，假设双方均无异议，可续签合同，但需另行协商并签订书面协议。第二条租金及支付方式2.1该房屋的租金为人民币________元整〔大写：________〕，此租金已包含税费及其他相关费用。如因政策调整或市场变动导致租金需要调整，双方应另行协商，并以书面形式确认新的租金标准。2.2租金支付方式为：每月支付：乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户；季度支付：乙方可选择每季度支付一次，详细时间为每个季度的第一个月________日；年付：乙方可选择每年一次性支付，详细时间与双方协商一致。2.3甲方向乙方提供收取租金的银行账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________如甲方变更收款账户，应及时通知乙方，并以书面形式确认。未经甲方书面同意，乙方不得向其他账户支付租金。第三条押金3.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合同时支付押金人民币________元整〔大写：________〕。3.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿款或其他应付费用。如租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在15个工作日内将押金本金退还乙方，利息不计。3.3假设押金缺乏以抵扣相关费用，甲方有权要求乙方补足差额局部。第四条双方权利义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态；在租赁期间内，假设非乙方原因导致房屋需要维修或改造，甲方应及时处理并承当相关费用；甲方不得无故提早收回房屋，除非本合同另有规定；甲方有权进入房屋检查维护，但应提早________日书面通知乙方，并尽量防止影响乙方的正常生活。4.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时履行其他付款义务；乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承当日常维修责任。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承当；未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展改建、扩建或改变其用处；乙方不得将房屋转租或分租给别人，也不得允许别人在房屋内居住或其他任何方式使用该房屋。第五条房屋维修责任5.1租赁期间，如因正常使用导致房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进展维修。紧急情况下，乙方可先行处理，但应尽快通知甲方并获得书面确认。5.2甲方负责承当该房屋构造、外墙、屋顶等主体局部的维修费用；乙方负责承当室内设施设备〔如水电气管线、门窗、卫生洁具等〕的日常维护及更换费用。5.3维修期间，假设因维修需要导致乙方无法正常使用房屋，双方应协商解决，必要时可适当减免租金或延长租赁期限。第六条合同的变更与终止6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认前方可生效。任何口头承诺均不视为合同变更。6.2在租赁期内，如发生以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：乙方逾期支付租金超过________日；乙方擅自转租、分租或改变房屋用处；乙方利用该房屋进展违法活动；乙方严重损坏房屋及其附属设施且回绝修复。6.3在租赁期内，如发生以下情况之一，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供房屋或违背出租义务；甲方擅自进步租金或变更其他条款；房屋因不可抗力原因〔如地震、火灾等〕导致无法正常使用。6.4合同终止时，双方应共同检查房屋状况，并办理交接手续。乙方应在合同终止后________日内搬离该房屋，逾期未搬离的，视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理。第七条违约责任7.1假设任何一方未能履行其在本合同项下的义务，那么构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币________元整〔大写：________〕或相当于未履行局部的合理损失赔偿。7.2假设乙方逾期支付租金超过________日且经甲方催告后仍未支付，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及由此产生的相关费用。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有