权威二手房购买合同指南

权威二手房购置合同指南房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________姓名/单位名称：________________________________地址：________________________________________联络方式：____________________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________姓名/单位名称：________________________________地址：________________________________________联络方式：____________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的根底上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方将位于________________________〔以下简称“该房屋”〕出租给乙方使用。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租。该房屋的详细情况如下：坐落位置：____________________________________面积：________平方米〔建筑面积/使用面积〕构造：________________________房屋用处：________________________第二条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。假设需续租，双方应于租赁期满前一个月协商，并签订书面协议。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币________元〔大写：________________________〕。租金支付方式：乙方应按月支付，首次租金于本合同签署之日起____日内支付，后续租金应提早____日支付至甲方指定账户或以其他双方约定的方式支付。甲方收取租金后，应向乙方提供收据。第四条押金为保证乙方在租赁期间履行各项义务，乙方向甲方支付押金人民币________元〔大写：________________________〕。押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。假设因乙方原因导致房屋损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋构造或用处。如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意。乙方负责租赁期间的日常维护和维修工作，费用由乙方承当。假设因乙方不当使用导致损坏，修复费用由乙方承当。甲方应保证出租房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后及时处理。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权监视乙方的房屋使用情况，确保乙方不违背合同约定。负责该房屋及其附属设施的维修和保养〔除因乙方原因导致的损坏外〕。按时收取租金及押金，并提供相应的收据。乙方的权利与义务：有权在租赁期内使用该房屋及相关设施，但不得进展非法活动或转租、转借。负责按时支付租金及其他应由乙方承当的费用〔如水费、电费、燃气费等〕。保护房屋及设施，合理使用并及时维护。第七条费用承当租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等均由乙方承当。甲方负责支付该房屋的土地税及其他由所有权相关的费用。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进展补充或修改。如因不可抗力〔如自然灾害、战争等〕导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承当违约责任。第九条违约责任假设乙方未按期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。假设乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用处，甲方有权解除合同，并不予退还押金。假设甲方未能按时交付房屋或提供约定条件的设施，导致乙方无法正常使用，乙方可要求甲方赔偿相应损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔签章〕