商业物业委托管理合同（2025年版）

/商业物业委托管理合同（2025年版）甲方（委托方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同，以便共同遵守。第一条管理服务内容1.服务项目（1）物业的日常运营管理；（2）物业的维护保养；（3）物业的安全管理；（4）物业的租赁管理；（5）物业的营销推广；（6）甲方要求的其它管理服务。2.服务标准乙方应按照甲方的要求，依照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、安全的管理服务。第二条管理费用及支付方式1.管理费用乙方提供的管理服务费用为______元/月（大写：______）。2.支付方式甲方应于每月______日前，将管理费用支付至乙方指定的账户。第三条甲方权利义务1.权利（1）对乙方提供的管理服务进行监督和检查；（2）对乙方违反合同约定或不履行管理职责的行为，有权要求乙方改正或承担相应的法律责任；（3）甲方有权根据实际情况调整管理服务内容和标准。2.义务（1）按照约定支付管理费用；（2）配合乙方进行物业管理；（3）提供必要的管理资料和设备；（4）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业管理进行监督和检查。第四条乙方权利义务1.权利（1）按照约定收取管理费用；（2）在甲方提供的管理资料和设备的基础上，依法开展物业管理活动；（3）在甲方授权范围内，对物业管理活动进行决策和管理。2.义务（1）按照约定提供管理服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准，保证管理服务的质量；（3）对甲方提供的资料和设备进行妥善保管和使用；（4）乙方应按照甲方的要求，及时整改管理服务中存在的问题。第十一条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其它条款。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同期限为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。3.合同期满或任何一方提前终止合同，均应提前______个月书面通知对方。第十三条合同的解除（1）一方严重违约，致使合同无法履行；（3）一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，无法继续履行合同的；（4）合同约定的其它解除条件。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第十四条不可抗力1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十五条合同的变更与补充1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第十六条合同的附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十七条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效.变更.解除和终止1.本合同自各方签字盖章之日起生效。2.在本合同履行期间，如出现乙方无法继续履行本合同的情况，如破产、解散等，乙方应立即通知甲方，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。3.除非双方另有约定，合同的权利和义务不因任何一方内部管理、财务状况或其他第三方行为而受到影响。第十二条权利保留1.一方未行使合同规定的权利，不视为放弃该权利。2.一方对另一方的宽容或同意延期履行，不影响其根据合同或法律享有的权利。第十三条不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致合同履行受阻时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十四条争议的解决1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条保密未经对方书面同意，任何一方不得泄露合同内容。第十六条附则1.合同的修改或补充应以书面形式进行。2.合同的附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的履行不得超越合同约定的范围。4.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。5.合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方代表（签字）：______签署日期：