企业工业厂房租赁经营合同书

企业工业厂房租赁经营合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的工业厂房（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该租赁物进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________

1.2租赁物的建筑面积为_____________________

1.3租赁物的结构为_____________________

1.4租赁物的用途为工业生产及仓储，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币（大写）_____________________

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.2租赁物的非日常性大修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家有关工业厂房的安全、环保等规定。

7.2甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。

8.3乙方不得将租赁物转租、出借或以其他方式让与他人使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、出借租赁物的；

9.2.4违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1租赁物存在严重安全隐患，经乙方书面通知后____日内未修复的；

9.3.2甲方未履行协助乙方办理行政审批手续义务，导致乙方无法正常使用租赁物的。

第十条违约责任

10.1双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________