团购商品房合同范本

团购商品房合同范本

甲方（开发商）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（团购方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于_____________________的商品房开发项目，并已取得该项目的合法开发权及销售权；乙方为团购商品房的组织方，代表团购成员与甲方进行商品房团购事宜的协商与签订合同。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就团购商品房事宜达成如下协议：

第一条团购商品房项目概况

1.1项目名称：_____________________。

1.2项目位置：_____________________。

1.3项目规划用途：_____________________。

1.4项目总建筑面积：_____________________平方米。

1.5项目预计竣工日期：_____________________。

第二条团购商品房信息

2.1团购商品房位于该项目的_____________________号楼，共_____________________套。

2.2团购商品房的户型为：_____________________。

2.3团购商品房的建筑面积为：_____________________平方米。

2.4团购商品房的单价为：_____________________元/平方米。

2.5团购商品房的总价为：_____________________元。

第三条团购条件

3.1乙方组织团购成员需达到甲方规定的团购人数，即不少于_____________________人。

3.2团购成员需在本合同签订后_____________________日内支付团购定金，定金金额为每套商品房总价的_____________________%。

3.3团购成员需在甲方通知的时间内完成商品房的认购手续，并支付剩余房款。

第四条付款方式及期限

4.1团购定金：乙方应在本合同签订后_____________________日内支付团购定金，金额为_____________________元。

4.2首付款：团购成员应在甲方通知的时间内支付首付款，金额为团购商品房总价的_____________________%。

4.3按揭贷款：团购成员可选择按揭贷款支付剩余房款，具体贷款事宜由团购成员与贷款银行协商确定。

4.4一次性付款：团购成员也可选择一次性支付剩余房款。

第五条交房标准及条件

5.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、标准和规范进行商品房建设，并确保商品房质量符合国家规定标准。

5.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房，如遇不可抗力因素导致延期交房，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明。

5.3甲方交付的商品房应具备以下条件：_____________________。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_____________________。

6.2如乙方未能按照合同约定的时间支付团购定金或首付款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_____________________。

6.3如团购成员未能按照合同约定的时间支付剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_____________________。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

7.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：_______________

签订日期：_____年_____月