集资房屋买卖合同范本

集资房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（买方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方为集资房屋的合法所有者，乙方有购买该集资房屋的意愿，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方集资房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2该房屋的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

1.3该房屋的附属设施包括：_________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元整（￥_________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整（￥_________），余款人民币_________元整（￥_________）通过银行按揭贷款支付。

2.4乙方应于银行按揭贷款批准之日起_________日内支付余款。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无任何债务纠纷。

3.3甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_________日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户延迟或无法过户的，相关费用由甲方承担。

4.3过户完成后，甲方应将新的产权证交给乙方。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证所售房屋不存在任何结构性问题，且无任何隐瞒的质量问题。

5.2如房屋在交付后_________个月内出现结构性问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3如房屋在交付后_________个月内因质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_________%作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或协助过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方要求变更或解除合同，应提前_________日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_____