2024年份12月份物业用房安全疏散通道施工验收方案

2025物业用房安全疏散通道施工验收方案本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程概况1.1工程名称：2025年度物业用房安全疏散通道施工及验收工程。1.2工程地点：_____________（具体至楼栋及区域）。1.3工程内容：包括但不限于疏散通道结构改造、防火材料安装、应急照明系统布设、疏散标识设置、消防设施联动调试等（详见附件一《施工范围清单》）。第二条合同工期2.1工程总工期为______日历天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若因不可抗力、甲方设计变更或政府审批延误导致工期顺延，乙方应于事件发生之日起______日内提交书面延期申请，经甲方确认后生效。第三条工程质量标准3.1施工质量须符合《建筑设计防火规范》（GB500162014）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB513092018）及_____________（地方性消防技术规范）。3.2主要材料设备需提供国家消防产品认证证书、出厂合格证明及检测报告，经甲方验收合格后方可使用。第四条工程价款与支付4.1合同暂定总价为人民币______元（大写：_____________），最终以结算审计结果为准。4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后______日内支付合同总价的______%；（2）进度款：工程完成______%时支付至已完工程量的______%；（3）验收款：通过消防专项验收后支付至结算价的______%；（4）质保金：剩余______%作为质保金，质保期满______年后无质量问题一次性付清。第五条甲方义务5.1提供施工场地、水电接驳点及经审查合格的施工图纸______套。5.2协调物业管理部门配合施工，确保施工期间不影响既有消防系统正常运行。5.3组织设计单位、监理单位及相关部门参与隐蔽工程验收及竣工验收。第六条乙方义务6.1按图纸及规范施工，确保工程进度及质量，承担施工安全责任。6.2每日施工结束后清理现场，不得占用非施工区域。6.3向甲方提交完整的竣工资料______套，包括但不限于施工记录、检测报告、操作手册。第七条工程变更7.1甲方提出设计变更的，应提前______日书面通知乙方，乙方须在______日内提交变更费用及工期调整方案。7.2未经甲方书面确认的变更，相关费用及责任由乙方自行承担。第八条隐蔽工程验收8.1隐蔽工程覆盖前______小时，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可继续施工。8.2验收不合格的，乙方须在______小时内整改并重新报验。第九条竣工验收9.1工程具备验收条件后，乙方提前______日向甲方提交书面验收申请。9.2甲方应在收到申请后______日内组织消防部门、设计单位、监理单位进行联合验收。9.3验收不合格的，乙方须在______日内完成整改并承担复检费用。第十条质量保修10.1质保期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为______年。10.2质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场维修，逾期未处理的，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第十一条安全生产11.1乙方须制定安全生产方案报甲方备案，施工人员须持证上岗并购买工伤保险。11.2发生安全事故的，乙方应立即处理并承担全部法律责任。第十二条违约责任12.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日按应付金额的______‰支付违约金。12.2乙方逾期完工的，每逾期一日按合同总价的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方协商终止或变更合同。第十五条合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一《施工范围清单》；（2）附件二《材料设备清单》；（3）附件三《安全生产责任书》；（4）附件四《竣工验收标准》。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方盖章及法定代表人（或授权代表）签字之日起生效。16.2工程竣工验收合格且价款结清后，本合同权利义务终止。第十七条其他约定17.1未经甲方书面同意，乙方不得将工程转包或分包。17.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条通知与送达甲方地址：_____________乙方地址：_____________18.2一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。第十九条廉政条款19.1双方承诺不得以任何形式向对方工作人员提供回扣、礼品或其他利益，否则违约方须承担合同总价______%的违约金。第二十条知识产权20.1施工过程中产生的图纸、技术文件等知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及范围19.1本合同所述“第三方”指在工程实施过程中，基于法律要求、合同约定或甲乙方共同委托介入的主体，包括但不限于监理单位、检测机构、审计单位、专业顾问机构、争议解决机构等。19.2第三方介入需经甲方书面同意，乙方不得擅自引入与工程无关的第三方。第二十条第三方介入程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求的，应提交书面申请，列明第三方名称、资质、服务内容及费用承担方式，经双方协商一致后签订补充协议。20.2第三方服务合同应与本合同衔接，明确第三方权利义务边界，避免与甲乙双方责任重叠或冲突。第二十一条第三方责任划分21.1监理单位责任：（1）对施工质量、进度及安全进行全程监督，出具监理日志及阶段性报告；（2）参与隐蔽工程、分项工程及竣工验收，签署验收意见；（3）发现乙方违规操作的，有权要求停工整改并报甲方备案。21.2检测机构责任：（1）按国家标准对消防材料、应急照明系统等进行抽样检测，出具检测报告；（2）检测结果不符合要求的，应同步通知甲乙方及监理单位。21.3争议解决机构责任：（1）在争议提交仲裁或诉讼前，依双方委托进行调解或技术鉴定；第二十二条第三方独立性要求22.1第三方应独立履行职能，不得与甲乙方存在利益关联。22.2第三方人员不得接受甲乙方馈赠、宴请或参与可能影响公正性的活动。第二十三条第三方费用承担23.1强制第三方介入（如法定检测）的费用由甲方承担；23.2因乙方过错需第三方介入的（如质量复检），费用由乙方承担；23.3争议解决第三方费用按责任比例由过错方承担。第二十四条第三方文件效力24.1第三方出具的检测报告、验收意见等文件，经甲乙方共同确认后，视为工程实施的合法依据。24.2第三方文件存在明显错误或遗漏的，甲乙方可要求其重新出具或补充说明。第二十五条甲乙方对第三方的配合义务25.1甲方义务：（1）向第三方提供工程图纸、合同副本及相关审批文件；（2）协调物业方为第三方进场提供必要便利。25.2乙方义务：（1）配合第三方开展现场检测、取样及问询；（2）按第三方整改要求限期完成施工修正。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应对工程涉及的商业秘密、技术资料等信息保密，未经甲乙方书面同意不得向外界披露。26.2保密义务自第三方介入时生效，至工程信息公开或双方书面解除后______年终止。第二十七条第三方违约责任27.1第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿上限为第三方服务费的______倍。27.2第三方未按期提交报告或意见的，每逾期一日按服务费的______‰支付违约金。第二十八条第三方替换机制28.1甲乙方任何一方对第三方工作存在异议的，可提出替换申请，并附具理由及新第三方资质文件，经双方同意后实施。28.2替换第三方产生的额外费用由提出方承担，但因第三方过错导致的替换费用由原第三方承担。第二十九条多方协议签署29.1涉及第三方权利义务的补充协议，应由甲乙方及第三方共同签署，明确三方责任界面。29.2补充协议未约定的事项，以本合同及第三方服务合同为准。第三十条第三方与监理的协同30.1第三方与监理单位工作范围重叠的，以监理单位的监督意见为优先执行依据；30.2第三方对监理结论有异议的，可提交甲方组织专家论证。第三十一条紧急情况下的第三方介入31.1工程施工中出现重大安全隐患或质量事故时，甲方有权直接委托第三方介入处置，乙方须无条件配合。31.2紧急委托第三方产生的费用，由责任方在______日内结清。第三十二条第三方知识产权归属32.1第三方在服务过程中形成的报告、数据等知识产权归委托方所有；32.2第三方不得将上述成果用于其他项目或商业用途。第三十三条第三方保险要求33.1第三方应为其工作人员购买工伤保险及职业责任险，保险凭证报甲方备案；33.2因第三方过失导致的人身财产损失，由其保险公司优先赔付。第三十四条第三方介入的终止34.1第三方服务完成后，应签署《第三方服务终结确认书》，经甲乙方签字后存档；34.2第三方服务终止后仍需履行保密、保修等持续性义务。甲方（盖章）：_____________法定代表人/授权代表签字：_____________地址：_____________日期：_____