杭政储出201149号地块商品住宅项目环评报告

PAGE杭政储出[2011]49号地块商品住宅项目环境影响报告书（简本）二零一二年九月目录TOC\o"1-2"\h\z\u（一）建设项目概况 11.1项目由来 11.2项目名称与性质 11.3建设地点和范围 11.4主要技术经济指标 11.5项目选址合理性分析 4（二）建设项目周围环境现状 52.1项目所在地的环境现状 52.1主要保护对象和目标 5（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 63.1施工期污染因子及源强分析 63.2营运期污染因子及源强分析 63.3建设项目的主要环境影响预测评价结果 73.4污染防治措施清单 83.5环保投资估算 10（四）公众参与 114.1调查内容 114.2调查方法 114.3调查对象 124.4调查结果分析 124.5环保公示 16（五）环境影响评价结论 175.1审批原则符合性分析 175.2环境影响评价总结论 18（六）联系方式 196.1建设单位的名称和联系方式 196.2环境影响评价机构的名称和联系方式 19附图：附图1项目地理位置图附图2项目周围环境状况图附图3周围环境示意图附图4项目用地规划图杭政储出[2011]49号地块商品住宅项目环境影响报告书简本PAGE9浙江工业大一）建设项目概况1.1项目由来为加快城市化进程，经杭州市发展和改革委员会立项（杭发改备[2011]78号），同意杭州万恒置业有限公司在规划划定的红线范围内建设杭政储出[2011]49号地块商品住宅项目。杭州市规划局《建设项目规划条件》，选字第330100201000420号，本项目位于杭州市灯塔单元R21-04-A地块，北临杜家桥河，西至规划再行路、南至颜三路（蟹罩坟路）、东至规划道路。1.2项目名称与性质项目名称：杭政储出[2011]49号地块商品住宅项目项目性质：新建单位名称：杭州万恒置业有限公司1.3建设地点和范围项目地处杭州市灯塔单元R21-04-A地块，北临杜家桥河，西至规划再行路、南至颜三路（蟹罩坟路）、东至规划道路。1.4主要技术经济指标本工程为商品住宅小区，由普通高层住宅、配套商铺、物业用房、社区用房等配套用房以及地下汽车库组成。本项目总用地面积41992平方米，地上总建筑面积104980平方米，地下建筑面积53150平方米。由11栋十八层高层住宅组成，沿街处局部配置商业。本项目配套商业用房不设置餐饮、KTV等娱乐设施及产生恶臭、振动的服务项目，配置商业暂定为银行、小超市及零售商业。本项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标总用地面积（m2）41992总建筑面积（m2）158130地上建筑面积（m2）104980其中住宅建筑面积（m2）94520其他配套用房（m2）10460其中物业管理用房（m2）315物业经营用房（m2）420社区服务用房（m2）290养老设施用房（m2）193开闭所（m2）81消防监控室（m2）62.5配套商业（m2）9098.5地下建筑面积（m2）53150机动车停车位合计900其中地下车库车位810地面停车位（含4个无障碍停车位）90非机动车停车位合计（个）2655其中地下非机动车位2243地面非机动车位412住宅户数（户）960其中71.3方（户）3090方以下户型面积比73%89.5方左右（户）748118.1方（户）70130方左右（户）96跃层户型（户）16容积率2.5建筑密度25.8%占地面积（m2）11850绿地率30%绿地面积（m2）12696垃圾直运处（m2）30移动机站（m2）10.4本项目各建筑物功能布局情况见表1-2，地下车库排气口设置等情况表详见表1-3，设备布置详见表1-4。表1-2各建筑物功能布局情况表幢号层数功能布局1#楼181层商铺、物业管理用房、消控室2~18层住宅4#楼181层商铺、物业经营用房2~18层住宅（18层东侧顶部设置移动机站）2、5、10#楼181~18层住宅3#楼181层商铺、住宅、社区管理用房2~18层住宅11#楼181层商铺、养老设施用房2~18层住宅6、7#楼181~2层商铺、住宅3~18层住宅8#楼181~2层商铺、配套商业用房3层配套商业用房4~18层住宅9#楼181~4层住宅（4层）、配套商业用房（3层）5~18层住宅地下室地下1层变配电间、自行车库、车库、风机房地下2层储藏室、水泵房、车库、排烟机房表1-3地下车库排气口设置情况表排气口编号数量所在位置高度（m）1#排气口11#楼北侧552#排气口22#楼北侧553#排气口13#楼北侧554#排气口44#楼北侧555#排气口25#楼北侧556#排气口16#楼北侧557#排气口17#楼北侧558#排气口18#楼北侧559#排气口19#楼北侧5510#排气口210#楼北侧5511#排气口111#楼北侧55表1-4主要设备布置一览表名称数量位置地下机动车停车位810辆地下车库一、二层地下非机动车停车位2243辆地下车库一层生活水泵房1处地下二层风机房22处地下一、二层变电所5处1、4、5、8、10、11#楼地下一层垃圾房1处8#楼东侧，9#楼北侧开闭所1处6#楼裙房一层VRF空调室外机15台9#楼裙房一、二层北侧、三层屋顶共3处，每处一组（5台）8台8#楼裙房一东、北侧，每处一台二层屋顶一组（6台）地下车库出入口3处3#楼西侧16米、2#楼北侧17米处10#楼西侧6米、9#楼北侧22米处11#楼西北侧10米、10#楼东北侧5.5米处（加隔声混凝土顶板，端口距10#楼最近12米）1.5项目选址合理性分析（1）规划符合性根据杭州市下城区灯塔单元控制性详细规划，该单元主要建设内容包括高层住宅、配套商铺和公建以及大型地下汽车库等，本项目杭政储[2011]49号地块为商品住宅用地(详见附图4)，与规划相符。（2）项目对外环境影响分析本工程为商业住宅小区，由11栋高层住宅、配套商铺和公建以及地下汽车库组成。本项目采取污染防治措施后，根据环境影响分析预测结果，项目建成投用后，废水、废气、噪声、固废等污染物均能达标排放，不会对周围环境及环境敏感点造成超标影响。（3）配套设施本项目周边用地以发展商贸、居住为主，规划配套公用设施将逐步建设齐全，项目附近已配有污水管网，方便项目污水纳管。综上从规划符合性、区域环境、项目对外环境影响分析、交通条件及配套设施等方面的分析，本项目的选址是合理的。（二）建设项目周围环境现状2.1项目所在地的环境现状项目位于杭州市灯塔单元R21-04-A地块，北临杜家桥河，西至规划再行路、南至颜三路（蟹罩坟路）、东至规划道路，道路东侧为二类住宅用地。项目10#楼南侧为已建的杭州消防研究所，高7层，11#楼南侧为在建东新街道灯塔社区配套服务用房，高6层。地理位置详见附图1，周围环境见附图2。2.1主要保护对象和目标本项目主要保护对象和目标见表2-1及附图3。表2-1环境保护目标和对象序号方位规模1南侧40m2西侧40m355m4杜家桥河北侧10m（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1施工期污染因子及源强分析本项目在建设施工阶段不可避免将对周围环境产生影响，主要污染因子有：噪声、粉尘、固体废弃物、泥浆污水等。建设期间的噪声源主要来自建筑施工机械施工过程。建设期间产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。粉尘是该阶段大气污染的主要来源，对本项目整个建设期而言，粉尘主要集中在土建施工阶段。由于主要采用商品混凝土，起尘的原因主要为风力起尘，即露天堆放的建材(如黄沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。施工建设期固体废物主要来自建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建设期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自浇筑水泥工段。3.2营运期污染因子及源强分析本项目建设内容为住宅楼及配套公建用房等设施，故建成投入使用后，主要污染因子为：生活污水、汽车尾气、生活垃圾和噪声等。（1）本项目生活污水总量为28.10万t/a。据类比调查，本项目的生活污水，其主要污染因子及浓度分别为：COD300mg/L、氨氮45mg/L、动植物油类20mg/L，由此可得本项目废水污染物产生量：COD为84.3t/a、氨氮为9.84t/a、动植物油类为5.62t/a。（2）本项目建成后，设有停车位900个，基本为小汽车，其中地下一层车位511个，地下二层车位299个，地面车位90个。由于地面车位较少，本评价只对地下停车位进行分析。地下车库有车位810个，高峰车流量为567辆/h，平时车流量为162辆/h，据估算高峰状况下地下车库汽车尾气排放量总量为：366m3/h，排放源强为：CO17.71kg/h，NO20.448kg/h，HC0.35kg/h；平时地下车库汽车尾气排放量总量为：104.52m3/h，排放源强为：CO5.06kg/h，NO20.128kg/h，HC0.098kg/h。（3）项目建成后固体废弃物主要是生活垃圾和商业垃圾。项目产生固体废弃物合计约为2108.5t/a。（4）项目建成后主要的噪声污染源为泵房的机械设备噪声、汽车行驶在小区道路上的噪声。3.3建设项目的主要环境影响预测评价结果（1）空气环境质量影响评价本项目地下车库汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，最大浓度的落地距离为271m，各污染物的最大落地浓度占GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准值的0.248%，对环境影响较小。（2）水环境质量影响分析由建设项目工程分析可知，项目建成后的废水主要是生活污水，项目废水经预处理后达到《污水综合排放标准》中的三级标准后接入颜三路市政污水管网，最终纳入城市污水处理厂，经处理达标后排放，不会对水环境产生很大的影响。（3）声环境质量影响评价本项目泵房、风机房均设在地下室独立机房内，经分析，固定声源对各楼住宅不会造成直接影响。本项目商业用房8#、9#楼裙房采用VRF空调，8#楼VRF室外机组安置在8#楼裙房一层东、北侧设备平台和二层裙房屋顶，9#楼VRF室外机组安置在9#楼裙房一、二层北侧设备平台及三层屋顶。空调室外机夜间不工作。VRF空调室外机设备平台上加装大质量基座，基座上下设隔振装置，且上部加筑混凝土顶板，其余各墙面安装吸声材料，另外9#楼设备平台侧面加装隔声百叶。裙房屋顶VRF空调室外机组周围均设隔声屏、风机出口安装消声器。采上述取消、隔声措施后，VRF空调室外机组噪声值达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类区标准。通过类比，再行路、颜三路的近期、中期交通噪声对本项目影响可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类区标准，远期夜间略有超标，最高超标1.1dB。1号地下车库出入口安装吸隔声顶棚。3号地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，前段安装混凝土顶板（顶板上植草），后段安装吸隔声顶棚。对住宅的噪声影响值小于60dB。2号地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，前段安装混凝土顶板（顶板上植草），后段安装吸隔声顶棚，吸隔声顶棚延长至起坡点外1~2米处，这样基本消除了坡道噪声直接对住宅的影响。（4）固体废弃物对环境的影响分析本项目所产生的固废主要为生活垃圾和商业垃圾。对于生活垃圾、商业垃圾，要求分类收集，及时收集、清运，送填埋场作无害化处理。采取上述措施后，固体废弃物对环境基本没有影响。（5）外环境对项目的影响分析由预测类比结果可知，本项目建成后，再行路、颜三路交通噪声远期对项目5#~9#楼2~7层夜间略有影响，最高超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）的2类区标准1.1dB。根据规划要求，本项目在将建设移动基站一座。根据设计方案，移动基站房设在4#楼的18层东北侧，移动基站电磁辐射环境影响分析，要由有资质单位进行专题评价，另行报批。3.4污染防治措施清单表3-1施工期污染防治措施清单分类措施主要内容废水施工中的泥浆废水，应经沉淀达标后，经临时管道排入市政雨水管网。施工期的生活污水经化粪池预处理后，排入颜三路市政污水管网。废气加强施工管理，配置滞尘防护网，运输黄沙、土石方、弃土等车辆必须用帆布覆盖，严防过路散落；限制车辆行驶速度，并对汽车行驶路面勤洒水，以减少扬尘，尽量减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面。固废施工产生的废建筑材料和生活垃圾，必须按有关规定进行处置，不能随意抛弃、转移和扩散，应及时将垃圾运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基）处置。施工队伍产生的生活垃圾应集中收集，统一清运。噪声选用低噪声的施工机械设备，应采用静压打桩机或钻孔式灌注机，减少打桩产生的噪声和振动；对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯和加工场，在其外加盖简易棚等；本工程中有些作业，如建筑物的打桩、道路施工，它的施工场地呈点状、带状分布，可采用临时围栏隔声的办法；施工场地靠近敏感点的一侧，应设置隔声屏障(围墙)，施工场地的出入口也要避开敏感点；根据《杭州市环境噪声管理条例》的，建筑单位向周围生活环境排放建筑施工噪声的（如打桩、打夯、锯板、推土、拌料、破碎等），应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。表3-2营运期污染防治措施清单分类措施主要内容废水污水管网室内实行污废分流，室外进行雨污分流。生活污水经化粪池处理后，排入颜三路（蟹罩坟路）市政污水管网，送城市污水处理厂处理达标排放。废气汽车尾气地下车库废气设竖井至建筑物屋顶排放，废气采用机械强制排风，车库内平均换气次数达到6次/时以上，废气浓度低于《大气污染物综合排放标准》（GB16927-1996）二级标准。油烟厨房油烟气经集气，通过脱排油烟机后高空排放。固废设置分类垃圾收集桶。居住楼用垃圾袋，商业用房垃圾分类回收。落实环卫人员，日产日清。噪声设备噪声风机和水泵等设备安装应满足《隔振设计规范》。风机的出口，安装消声器，风机和水泵房安装隔声门。项目商业用房8#、9#楼裙房采用VRF空调，8#楼VRF室外机组安置在8#楼裙房一层东、北侧设备平台和二层裙房屋顶，9#楼VRF室外机组安置在9#楼裙房一、二层北侧设备平台及三层屋顶。空调室外机夜间不工作。VRF空调室外机设备平台上加装大质量基座，基座上下设隔振装置，且上部加筑混凝土顶板，其余各墙面安装吸声材料，另外9#楼设备平台侧面加装隔声百叶。裙房屋顶VRF空调室外机组周围均设隔声屏、风机出口安装消声器。交通噪声1号地下车库出入口安装吸隔声顶棚。3号地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，前段安装混凝土顶板（顶板上植草），后段安装吸隔声顶棚。2号地下车库出入口采用低噪声坡道，坡道两侧设吸声材料，前段安装混凝土顶板（顶板上植草），后段安装吸隔声顶棚，吸隔声顶棚延长至起坡点外1~2米处，这样基本消除了坡道噪声直接对住宅的影响。加强机动车辆的管理，禁止区内鸣笛，限速5km/h。项目颜三路（蟹罩坟路）、再行路一侧安装中空玻璃门窗，种植高大植物，增加隔声降噪效果。建设单位在售楼时，须告知买方项目5#~9#楼2~7层邻再行路、颜三路（蟹罩坟路）一侧，夜间远期略有超标，最高超标1.1dB。另外4#楼的18层西北侧要建一个移动基站的有关情况。绿化合理选择绿化类型，既美化环境，又降低污染，做好生态补偿工作。3.5环保投资估算本项目建设总投资为165000万元，一次性环保投资840万元，约占工程投资总额的0.51%。环保投资估算见表3-3。表3-3环保投资估算表序号环保设施名称投资（万元）1施工期环保措施废水处理20防尘用洒水车及运行费5防噪声设施10垃圾临时堆放及处置152营运期环保措施噪声治理设施130垃圾收集设施10绿化6503合计840（四）公众参与为了使公众了解本项目的意义，以收集相关区域公众对本项目建设的认识、态度和要求，确认环保措施的必要性和可行性；使建设单位了解公众参与本项目的关系，并在项目实施过程中充分考虑与环境的协调性，提高项目的环境效益和社会效益，本次环评开展了公众参与调查。此次公众调查于2012年5月进行，就项目建成后是否对个人、本地区居民生活、工作环境造成影响及对建设项目的态度意见和要求等问题对周围居民及附近单位进行调查，具体内容如下。4.1调查内容（1）对当地环境质量现状的看法；（2）认为本地区主要的环境问题；（3）对本项目的了解程度；（4）对本项目最关注的环境问题；（5）本项目建设对当地经济发展是否有利；（6）本项目建成后对周围环境是否有影响；（7）对该建设项目的态度；（8）其它意见和建议。4.2调查方法本次调查采用问卷形式进行，收集项目附近个人和附近单位对此建设项目的态度、意见及要求。目前国内外在环境影响评价的公众参与调查中普遍采用发放调查表格的方法。因此，在本次环评中我们亦采用了相同的调查方法，并以代表性和随机性相结合为原则。所谓代表性，是指被调查对象应来自工程所在地或本工程有直接或间接关系的社会各界。随机性是指被调查对象的选择应具有统计学上的随机抽样的特点，在已确定样本类型的人群中，随机抽取调查对象，被调查者应是机会均等，公正无偏，不带有调查者个人感情色彩的主观意向。调查表格的设计首先选择公众关系最为密切的问题作为调查内容。其次采用选择“√”的简单答卷式方式进行，既节省时间，亦便于统计。4.3调查对象本次问卷调查共50份个人调查表，20份单位团体调查表。被调查的个人分别为所在地附近的居民、单位职工等。包括不同年龄、性别、职业。被调查的单位有杭州市下城区人民政府东新街道办事处和杭州市下城区东新街道灯塔社区等。4.4调查结果分析本次问卷调查共发出个人调查表50份，收回50份，回收率100%。团体调查表20份，收回20份，回收率100%。被调查对象的统计结果见表4-1、4-2，公众参与调查结果统计见表4-3、表4-4。表4-1被调查团体的名称序号单位名称态度方位距离(m)1杭州市下城区人民政府东新街道办事处支持EN10002杭州市下城区东新街道灯塔社区支持WN4003杭州市下城区东新街道灯塔经济合作社支持WN4004杭州市下城区东新街道三塘苑社区支持S2005杭州市下城区高新技术产业园管理委员会支持EN15006浙江大明建设工程有限公司支持EN14007浙江灯塔工贸集团有限公司支持WN3508杭州路享科技有限公司支持EN14009杭州同人国际旅行社有限公司支持EN140010浙江广信智能建筑研究院有限公司支持EN150011杭州舜汇机电设备安装有限公司无所谓EN160012杭州嘉誉科技有限公司支持EN140013杭州群控科技有限公司支持EN150014杭州全胜通讯技术有限公司支持EN140015杭州泛海科技有限公司支持EN130016杭州曦茂新材料科技有限公司无所谓EN140017杭州创帝科技有限公司支持EN150018浙江锦苍科技有限公司支持EN140019杭州奥格数控技术有限公司支持EN140020杭州悠乐马网络旅游有限公司支持EN1400表4-2被调查个人的信息及态度序号被调查对象态度距离（m）方位1李健支持1000EN2王林军支持1000EN3赵敏支持55S4吴锦法支持55S5叶晖支持45S6杜汉高支持45S7钱春阳支持45S8张月贵支持45S9胡根仙无所谓65S10汪丽娟支持60S11陈珍支持70S12范忠国支持40S13宋海燕支持40S14杨爱珠支持80S15陈洁支持60S16胡玉驹支持450WN17蔡建国支持450WN18应连庆支持450WN19徐卫国支持450WN20杨振华支持450WN21古国芳支持450WN22高传根支持450WN23杨士明支持450WN24陈卫建支持400WN25郑云仙支持400WN26周海英支持400WN27任国锋支持400WN28周伟青支持400WN29俞燕无所谓400WN30胡卫锋支持400WN31蔡建平支持400WN32戴燕支持400WN33应荣祥支持400WN34胡春燕支持400WN35周建支持400WN36蔡建兴支持400WN37周琦春支持400WN38郑小仙支持45W39江解斌支持45W40宋仁官支持40W41徐伟强支持40W42王智民支持60W43蒋莉莉支持70W44吴燕红支持80W45陈锋支持80W46叶昌娟支持40W47秦菊英支持40W48李丽美无所谓80WS49陈美芙支持85WS50钱利群支持90WS表4-3公众调查意见统计表（个人）序号调查内容人数比例%1对当地环境质量现状的看法好2244一般2856不好//2认为本地区主要的环境问题空气污染1530水污染36噪声污染3060固废污染243对本项目的了解程度很了解2346有所了解2754不了解//4对本项目最关注的环境问题废水510废气1734噪声27565本项目建设对当地经济发展是否有利有利4794不利//不清楚366本项目建成后对周围环境是否有影响有影响//无影响4590不清楚5107对该建设项目的态度支持4794反对//无所谓368其它意见和建议从表4-3的统计结果表明，在被调查的50位个人中，被调查者认为当地环境质量好的占44%，56%认为一般；46%的被调查者对本项目很了解，54%的被调查者对本项目有所了解；94%的被调查者均认为该项目的建设有利于当地经济的发展。90%的被调查者认为本项目的建设对区域环境无影响，10%的被调查者尚不清楚本项目的建设是否会对选址区域产生影响；对本项目最关注的环境问题，56%的被调查认为是噪声，34%的被调查认为是废气，10%的被调查认为是废水。94%的被调查者对本项目的实施持积极的支持态度，有6%的被调查者持无所谓态度，没用人反对项目的建设。表4-4公众参与调查统计汇总情况（单位团体）调查内容调查情况数量（份数）所占比例（%）对当地环境质量现状的看法好540一般1455不好15认为本地区主要的环境问题空气污染540水污染00噪声污染1455固废污染15对本项目的了解程度很了解1155有所了解945不了解00对本项目最关注的环境问题废水00废气945噪声1155本项目建设对当地经济发展是否有利有利1890不利00不清楚210本项目建成后对周围环境是否有影响有影响00无影响1890不清楚210对该建设项目的态度支持1890不支持00无所谓210从表4-4的统计结果表明，在被调查的20个团体中，被调查单位认为当地环境质量好的占40%，55%认为一般,。所有被调查单位对本项目了解和有所了解，认为该项目的建设有利于当地经济的发展，认为本项目的建设对区域环境无影响；对本项目最关注的环境问题，55%的被调查单位认为是噪声，45%的被调单位认为是废气。被调查团体中，18家单位对本项目的实施持积极的支持态度，2家单位持无所谓态度，没有单位反对。4.5环保公示本环评单位在环评期间，在建设地块周边进行了信息公告和环保公告张贴，张贴照片详见附件。在公告的期间，未接到投诉的意见和电话。（1）环境信息公告杭州万恒置业有限公司于2012年4月17日至4月28日在杭州市下城区人民政府东新街道办事处、杭州市下城区东新街道灯塔社区宣传栏进行了公告，公告内容包括：①建设项目的名称及概要；②建设项目的建设单位的名称和联系方式；③承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；④环境影响评价的工作程序和主要工作内容；⑤征求公众意见的主要事项；⑥公众提出意见的主要方式。（2）环评公示在编制环境影响报告书的过程中，建设单位和环评单位于2012年5月7日至5月18日在杭州市下城区人民政府东新街道办事处、杭州市下城区东新街道灯塔社区宣传栏进行了环评公示。公示内容包括：①建设项目情况简述；②建设项目对环境可能造成影响的概述；③预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点；④环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；⑤公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；⑥征求公众意见的范围和主要事项；⑦征求公众意见的具体形式；⑧公众提出意见的起止时间。在公告、公示的期间，未接到投诉的意见和电话。（五）环境影响评价结论5.1审批原则符合性分析（1）本项目位于杭州市灯塔单元R21-04-A地块，北临杜家桥河，西至规划再行路、南至颜三路（蟹罩坟路）、东至规划道路。根据《杭州市主城区生态环境功能规划文本》，本项目位于下城产