2025年份2月份物业用房地基承载力检测技术规范

2025物业用房地基承载力检测技术规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“物业用房”指位于_________市_________区_________路_________号的地上建筑物及附属设施，总建筑面积为_________平方米。1.2“地基承载力检测”指乙方根据本合同约定，采用_________方法对甲方指定区域的地基进行承载力、沉降量、土层密实度等指标的测试与分析。1.3“技术规范”指本合同附件一所列的《2025物业用房地基承载力检测技术标准》，包括但不限于检测方法、仪器精度、数据记录及报告格式要求。第二条检测范围与内容2.2检测内容包括：（1）地基静载荷试验，检测点数量不少于_________个；（2）标准贯入试验，检测深度不低于_________米；（3）土样实验室分析，包括含水率、压缩模量等_________项指标。第三条检测标准3.1乙方应严格按照《建筑地基基础设计规范》（GB50007）、《建筑地基检测技术规范》（JGJ340）及本合同附件一执行检测。3.2若检测过程中发现土层异常，乙方应立即通知甲方，并按甲方书面指示调整检测方案。第四条甲方义务（1）物业用房地质勘察报告原件_________份；（2）施工图纸及地基处理方案_________套；（3）其他必要文件：_________。4.2甲方负责协调现场检测条件，包括清理检测区域障碍物、提供临时水电接口及_________。第五条乙方义务5.1乙方应于收到甲方首付款后_________日内提交检测方案，经甲方书面确认后实施。5.2检测设备须经法定计量机构检定合格，检定证书编号为_________，有效期至_________年_________月_________日。5.3乙方应于现场检测完成后_________日内出具正式检测报告，报告需加盖CMA章及检测专用章。第六条检测费用与支付6.1本合同总价为人民币_________元（大写：_________），包含人工费、设备使用费、差旅费及税费。6.2付款方式：（1）甲方于合同签订后_________日内支付总价的_________%作为预付款；（2）乙方提交检测报告并经甲方验收合格后_________日内支付剩余款项。第七条验收标准（1）数据完整，每项检测指标均附原始记录；（2）结论明确，对地基承载力是否达标作出判定；（3）提出整改建议（如适用）。7.2若检测报告未通过验收，乙方应在_________日内完成修改并重新提交，逾期每日按合同总价的_________%支付违约金。第八条知识产权8.1检测报告著作权归甲方所有，乙方不得向第三方披露或用于其他项目。8.2乙方因履行本合同产生的技术成果，申请专利的权利归_________方所有。第九条保密义务9.1双方应对本合同内容及履行过程中获知的商业秘密保密，保密期限为合同终止后_________年。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将检测数据用于学术论文、案例宣传等用途。第十条风险承担10.1检测设备在运输及现场使用期间的损毁风险由乙方承担。10.2因甲方提供的资料不实导致的检测误差，由甲方承担相应责任。第十一条违约责任11.1乙方未按约定时间提交检测报告的，每逾期一日按合同总价的_________%支付违约金。11.2甲方未按约定支付款项的，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金。第十二条不可抗力12.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。12.2不可抗力事件持续超过_________日的，任何一方有权解除合同。第十三条合同变更13.1任何变更需经双方书面同意并签署补充协议。13.2检测项目增减导致费用变化的，按_________标准调整合同总价。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方盖章之日起生效，至乙方完成全部检测义务且甲方付清款项后终止。15.2任一方严重违约时，守约方有权书面通知解除合同。第十六条通知与送达甲方地址：_________；乙方地址：_________。16.2通知送达日期以签收日或寄出后第_________日为准。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。17.2本合同附件包括：附件一：《2025物业用房地基承载力检测技术标准》附件二：《检测区域坐标图》附件三：《检测设备清单》上述附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同份数18.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1“第三方”指基于本合同履行需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于：（1）监理单位：对检测过程进行监督的机构；（2）仲裁机构：解决争议的独立裁判方；（3）技术支持方：提供设备校准、数据分析等专业服务的单位；（4）法律或行政主管部门：依法介入调查或审批的政府机构。19.2第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方单方委托；（2）双方共同委托；（3）法律强制性要求。第二十条第三方介入程序20.1单方委托第三方时，委托方应提前_________日书面通知另一方，并提交第三方资质文件及服务范围说明。20.2共同委托第三方时，双方应签署《第三方服务确认书》，明确服务内容、费用分担比例及责任划分。20.3法律强制介入的第三方，双方应配合提供所需文件，并按其要求调整检测计划。第二十一条第三方责任范围21.1监理单位的责任：（1）监督乙方按技术规范执行检测；（2）审核检测方案及报告的合规性；（3）对争议性检测数据提出复核意见。21.2仲裁机构的权限：（1）依据合同条款及证据材料作出裁决；（2）要求双方提供补充证明材料；（3）裁定违约方承担的法律责任。21.3技术支持方的义务：（1）确保设备校准符合《计量法》要求；（2）对异常检测数据提供书面分析报告；（3）配合乙方完成检测报告的技术验证。第二十二条第三方费用承担22.1单方委托第三方的费用由委托方自行承担。22.3法律强制介入的第三方费用，由_________方先行垫付，最终按责任比例分担。第二十三条第三方与甲乙方的权责划分23.1第三方因故意或重大过失导致检测数据失实的，由委托方直接向第三方追责，非委托方不承担连带责任。23.2第三方提供的书面意见与本合同冲突时，以_________（甲方/乙方/第三方）的最终确认为准。23.3第三方人员进入检测现场时，须遵守甲方安全管理规定，违规操作造成的损失由_________方承担。第二十四条第三方成果的验收与使用24.1第三方出具的报告或意见，需经甲方、乙方共同签字确认方为有效。24.2第三方成果的知识产权归属：（1）监理单位出具的监督报告归_________方所有；（2）仲裁裁决书归申请方所有；（3）技术支持方的分析数据使用权由_________方独占。第二十五条保密与信息共享25.1第三方须签署保密协议，承诺不向无关方披露检测数据及合同内容。25.2甲方、乙方有权要求第三方提供工作过程的原始记录，但不得用于本合同以外的用途。第二十六条第三方违约责任26.1第三方未按约定时间完成服务的，每逾期一日按服务费的_________%向委托方支付违约金。26.2第三方服务不符合约定标准的，委托方有权要求其免费重做或扣除_________%服务费。第二十七条争议解决中的第三方27.1若争议涉及第三方责任，仲裁庭或法院可追加第三方为诉讼参与人。27.2第三方对裁决结果有异议的，可依法向_________人民法院提起独立诉讼。第二十八条合同条款的衔接性修正6.3第三方服务费不包含在本合同总价中，另行按实际发生费用结算。28.2原合同第十四条“争议解决”修订为：14.1争议提交_________仲裁委员会仲裁，第三方可作为独立第三人参与仲裁程序。第二十九条第三方介入的终止条款29.1第三方服务完成后，甲乙双方应签署《第三方服务终结确认书》。29.2任一方擅自解除第三方委托的，须赔偿另一方因此产生的直接损失。第三十条第三方文件的效力30.1第三方出具的盖章文件视为本合同的有效补充，但不得与原合同条款冲突。30.2第三方文件需同时送达甲方、乙方，送达方式按原合同第十六条执行。第三十一条附则31.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，冲突之处以本修正条款为准。31.2本修正条款的附件包括：附件四：《第三方服务确认书》附件五：《第三方保密协议范本》甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表：_________签署日期：_________年_________月____