二零二四年份8月物业用房防水工程专项验收标准

二零二五物业用房防水工程专项验收标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五物业用房防水工程专项验收标准第一条工程概况1.1工程名称：_________。1.2工程地点：_________（详细地址）。1.3工程范围：_________（具体施工区域及面积描述）。1.4工程内容：_________（防水材料类型、施工工艺及技术要求）。第二条合同主体2.1甲方（发包方）：_________（全称），住所地：_________（详细地址），法定代表人：_________。2.2乙方（承包方）：_________（全称），住所地：_________（详细地址），法定代表人：_________。第三条工程质量标准3.1本工程执行_________（国家标准/行业标准/地方标准），具体标准编号为_________。3.2防水层厚度、材料拉伸强度、耐老化性能等关键指标须符合_________（具体技术参数）。第四条材料及设备要求4.1乙方使用的防水材料须为_________（品牌或型号），并提供出厂合格证、检测报告及环保认证。4.2施工设备应符合_________（安全标准或技术规范），并经甲方现场确认后方可使用。第五条施工技术要求5.1基层处理要求：_________（平整度、清洁度、湿度等具体要求）。5.2防水层施工工艺：_________（涂刷次数、搭接宽度、节点处理等）。5.3特殊部位处理：_________（管道根部、阴阳角、伸缩缝等加强措施）。第六条工期要求6.1开工日期：_________年_________月_________日。6.2竣工日期：_________年_________月_________日。6.3工期延误责任：因乙方原因导致延误的，每日按合同总价的_________%支付违约金。第七条工程验收程序7.1隐蔽工程验收：防水层施工完成后_________日内，由甲方、监理方及乙方共同验收。7.2蓄水试验：验收合格后，进行_________小时蓄水试验，水位高度不低于_________毫米。7.3最终验收：工程全部完成后_________日内，甲方组织第三方检测机构出具验收报告。第八条验收标准细则8.1外观检查：防水层应无气泡、裂纹、起皮、脱落等现象。8.2厚度检测：随机抽取_________处测量，平均厚度不得低于设计值的_________%。8.3粘结强度：现场拉拔试验结果不低于_________兆帕。第九条文件交付（1）防水材料检测报告；（2）施工过程影像记录；（3）第三方验收合格证明。第十条工程价款及支付10.1合同总价为人民币_________元（大写：_________）。10.2付款方式：（1）预付款：合同签订后支付总价的_________%；（2）进度款：工程完成_________%时支付总价的_________%；（3）尾款：验收合格后_________日内付清余款。第十一条质量保修11.1保修期：自验收合格之日起_________年。11.2保修范围：因材料或施工质量问题导致的渗漏、开裂等缺陷。11.3保修响应：乙方须在接到甲方通知后_________小时内到场维修。第十二条安全责任12.1乙方须为施工人员购买意外伤害保险，并承担施工期间的安全责任。12.2因乙方操作不当造成的人身或财产损失，由乙方全额赔偿。第十三条违约责任13.1甲方未按约定付款的，每逾期一日按应付金额的_________%支付违约金。13.2乙方施工质量未达标准的，须无条件返工并承担由此产生的费用。第十四条工程变更14.1任何一方提出工程变更，须以书面形式确认并经双方签字盖章。14.2变更导致的费用增减按_________（单价或总价）方式调整。第十五条不可抗力15.1因地震、洪水等不可抗力导致工程延期的，双方协商顺延工期。15.2不可抗力事件结束后_________日内，受影响方须提交书面证明。第十六条争议解决16.1本合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）工程验收合格且价款结清；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。18.2本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十九条附件清单19.1附件一：《防水材料技术参数表》。19.2附件二：《施工工艺流程图》。19.3附件三：《验收检测项目表》。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及分类（1）独立检测机构：由甲方委托或双方共同确认的具备资质的工程质量检测单位；（2）监理单位：对工程施工过程进行监督、验收的专业机构；（3）仲裁机构：双方争议无法协商解决时指定的争议解决机构；（4）其他技术服务方：包括材料供应商、技术支持单位等。20.2第三方介入须以书面形式明确其职责范围、服务内容及费用承担方式。第二十一条第三方介入的程序要求（1）介入的必要性及依据；（2）拟选第三方的资质证明及服务方案；（3）费用预算及分摊比例。21.2对方应在收到申请后_________日内书面回复，逾期未回复视为同意。21.3第三方选定后，甲乙双方须与第三方签订《补充服务协议》，明确三方权利义务。第二十二条第三方责任与权利22.1独立检测机构责任：（1）按_________（国家标准/合同约定）进行检测并出具报告，对检测结果真实性负责；（2）检测过程中发现重大质量问题的，须在_________小时内书面通知甲乙双方。22.2监理单位权利：（1）对施工进度、质量及安全进行全程监督，有权要求乙方整改不合格工程；（2）签发阶段性验收合格文件，作为工程款支付的依据之一。22.3仲裁机构权限：（1）仅对合同争议事项进行裁决，不得干预工程施工或验收；（2）裁决结果对双方具有最终约束力。第二十三条第三方费用承担23.1检测费用：（1）常规验收检测费用由_________方承担；（2）因乙方施工质量问题导致的复检费用由乙方全额承担。23.2监理费用：按监理合同约定由_________方支付，或甲乙双方按_________比例分摊。23.3仲裁费用：由败诉方承担，或按裁决结果比例分担。第二十四条第三方与甲乙方的责任划分24.1第三方因故意或重大过失造成的损失，由第三方独立承担赔偿责任。24.2甲方或乙方擅自变更第三方检测数据或报告的，视为违约并承担全部法律责任。24.3第三方提供的技术服务成果未达到合同约定标准的，甲方或乙方有权要求其免费重做或索赔。第二十五条第三方保密义务25.1第三方在服务过程中获取的工程资料、技术参数及商业秘密，不得向任何无关方披露。25.2保密期限自合同签订之日起至_________年，违约方须赔偿受损方全部经济损失。第二十六条第三方替代与解除（1）第三方丧失相关资质或能力；（2）第三方严重违反合同约定或行业规范；（3）因第三方原因导致工程延误超过_________日。26.2第三方解除后，替代方须在_________日内完成工作交接，并重新签订补充协议。第二十七条第三方文件的法律效力27.1第三方出具的检测报告、验收结论等文件，经甲乙双方签字确认后，作为工程结算及质量争议的依据。27.2第三方文件存在明显错误或遗漏的，可申请复检或重新出具，费用由责任方承担。第二十八条争议解决中的第三方介入28.1若争议涉及专业技术问题，双方同意委托_________（机构名称）进行技术鉴定。28.2鉴定费用由申请方预缴，最终责任方承担；鉴定周期不得超过_________日。第二十九条第三方保险要求29.1第三方须为其服务行为购买职业责任保险，保额不低于人民币_________元。29.2保险凭证须在服务开始前提交甲乙双方备案。第三十条第三方服务期限30.1检测机构服务期自_________年_________月_________日至验收合格之日止。30.2监理单位服务期覆盖工程全周期，包括_________个月质量保修期。第三十一条附则31.1本部分条款与原合同具有同等法律效力，冲突之处以本部分为准。31.2第三方介入的相关协议、文件均为本合同不可分割的组成部分。