二零二四年份十一月份物业用房防火卷帘门联动测试方案

二零二五物业用房防火卷帘门联动测试方案本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本合同所称“防火卷帘门联动测试”指依据国家标准GB141022005《防火卷帘》及GB501162013《火灾自动报警系统设计规范》，对甲方指定物业用房内的防火卷帘门系统进行的联动功能测试，包括但不限于火灾报警信号触发、卷帘门自动下降、中停及复位等环节。1.2“测试报告”指乙方根据测试结果编制的包含测试数据、问题分析及整改建议的书面文件。1.3“验收标准”指经双方确认的符合国家消防技术规范及行业要求的测试指标。第二条测试范围与内容2.1测试地点：甲方指定的位于___________________________的物业用房，具体区域为___________________________。2.2测试对象：物业用房内编号为___________________________的防火卷帘门系统，包含控制柜、烟感探测器、温感探测器、手动控制装置等关联设备。2.3测试项目包括：（1）火灾报警系统与卷帘门控制柜的信号传输测试；（2）卷帘门自动下降速度、中停位置及延时功能测试；（3）手动控制装置应急操作测试；（4）系统复位功能及故障报警功能测试。第三条测试周期与时间安排3.1测试计划开始日期：_______年_______月_______日，结束日期：_______年_______月_______日。3.2每日测试时段为_______时至_______时，因甲方原因需调整测试时间的，应提前_______日书面通知乙方。第四条甲方义务4.1提供完整的防火卷帘门系统技术资料，包括但不限于设备清单、布线图、历史维修记录等。4.2确保测试期间测试区域供电正常，并指派专人___________________________（姓名及职务）配合乙方工作。4.3负责测试期间现场安全管理，提前疏散无关人员并设置警示标识。第五条乙方义务5.1组建由_______名专业技术人员组成的测试团队，负责人为___________________________（姓名及职务）。5.2自备符合国家标准的测试仪器，包括___________________________等设备。5.3按本合同附件《测试流程与标准》执行测试，不得擅自变更测试方案。第六条测试准备（1）清除卷帘门轨道及周边障碍物；（2）对测试区域实施临时封闭管理；（3）提供消防控制室操作权限。6.2乙方应于测试开始前_______日提交《测试准备工作检查表》，甲方确认无误后签字盖章。第七条测试实施7.1测试过程中，乙方需实时记录数据，包括卷帘门下降时间、中停高度、故障代码等。7.2发现设备故障或不符合验收标准的，应立即暂停测试并书面告知甲方。第八条测试报告与验收8.1乙方应于测试结束后_______日内提交测试报告，甲方收到报告后_______日内组织验收。8.2验收通过标准：测试数据全部符合本合同附件所列指标，且系统连续_______次测试无故障。8.3验收未通过的，乙方应在_______日内完成整改并重新测试，费用由_______方承担。第九条测试费用与支付9.1本合同总费用为人民币_______元（大写：___________________________），包含人工费、设备使用费及报告编制费。9.2付款方式：甲方于合同签订后_______日内支付预付款_______%，验收通过后_______日内付清余款。第十条保密条款10.1双方应对测试过程中获知的对方商业秘密、技术数据等保密，未经书面同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，期限为_______年。第十一条知识产权11.1测试报告的知识产权归_______方所有，未经权利方书面许可，另一方不得用于其他用途。第十二条违约责任12.1甲方未按约定支付费用的，每逾期一日按未付金额的_______%支付违约金。12.2乙方未按期完成测试或整改的，每逾期一日按合同总额的_______%支付违约金。第十三条不可抗力13.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。13.2不可抗力影响持续超过_______日的，任何一方有权解除合同。第十四条争议解决14.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________仲裁委员会仲裁。第十五条合同变更与解除15.1任何一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方签署补充协议。第十六条通知与送达16.1一方发送的通知、文件等，应以书面形式送达至对方本合同首页载明的地址。第十七条合同效力17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至验收通过且费用结清之日终止。第十八条附件18.1本合同附件包括：（1）附件一：《测试流程与标准》；（2）附件二：《设备清单》；（3）附件三：《安全责任划分协议》。18.2附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。19.2本合同正本一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与分类20.1本合同所称“第三方”指经甲乙双方协商一致或根据法律法规要求介入本项目的独立主体，包括但不限于：（1）技术服务方：具备消防设施检测资质的机构，负责对测试结果进行独立复核或出具检测报告；（2）监理方：由甲方委托的监理单位，负责监督测试过程及乙方履约行为；（3）设备供应商：防火卷帘门系统原厂商或维保单位，负责提供设备技术支持或故障修复；（4）其他关联方：因测试需要介入的电力、安防等专业机构。20.2第三方介入需经甲乙双方书面确认，未经共同认可的主体不得视为本合同项下第三方。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任何一方提议引入第三方的，应提交《第三方介入申请函》，列明第三方名称、资质、职责及费用承担方式，经对方书面同意后生效。21.2第三方资质要求：（1）技术服务方应具备消防设施维护保养检测一级资质；（2）监理方应具备工程监理综合资质或消防工程专项监理资质；（3）设备供应商需提供原厂授权书及售后服务承诺文件。21.3第三方合同签订：甲乙双方共同与第三方签署《补充服务协议》，明确其权利义务及与本合同的衔接条款。第二十二条第三方责任与权利22.1技术服务方责任：（1）独立复核乙方测试数据，并于_______日内出具加盖CMA章的检测报告；（2）对复核发现的重大偏差，需书面通知甲乙双方并说明依据；（3）不得与乙方存在股权关联或利益输送关系。22.2监理方责任：（1）全程监督测试过程，每日填写《监理日志》并经甲方签字确认；（2）对乙方违反测试流程的行为有权要求暂停作业并上报甲方；（3）审核乙方提交的测试报告并提出专业意见。22.3第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件及资料支持；（3）对其出具的报告或结论保留解释权及免责声明权。第二十三条甲乙双方对第三方的义务23.1甲方义务：（1）为第三方提供现场办公场所及设备接口权限；（2）协调物业管理部门配合第三方开展工作；（3）承担监理方及技术服务方的费用（如约定由甲方支付）。23.2乙方义务：（1）向第三方开放测试原始数据及设备操作权限；（2）根据第三方要求整改设备或复测，并承担因此产生的费用（如因乙方过错导致）；（3）配合第三方完成验收文件签署。第二十四条责任边界划分24.1第三方独立责任：（1）技术服务方对检测报告的真实性、合法性负责，因报告错误导致的损失由技术服务方承担；（2）监理方未履行监督职责导致测试未达标准的，按监理合同约定承担赔偿责任；（3）设备供应商未按约定提供技术支持的，乙方有权直接追责并索赔。24.2连带责任情形：（1）因甲乙双方提供虚假资料导致第三方工作失误的，由提供方承担全部责任；（2）第三方与乙方串通伪造数据的，甲乙双方有权解除合同并追究连带赔偿责任。第二十五条第三方费用与支付25.1费用承担原则：（1）技术服务方费用由_______方承担；（2）监理方费用由甲方承担；（3）设备供应商费用由责任方承担（根据故障原因判定）。25.2支付方式：（1）甲方直接支付：第三方完成工作后_______日内，甲方凭发票支付；（2）乙方代付：乙方需在收到甲方款项后_______日内转付第三方。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应签署保密协议，承诺对获知的甲方商业秘密、乙方技术数据及测试结果保密，保密期限为_______年。26.2第三方违反保密义务的，由引入方（甲方或乙方）先行赔偿受损方，再向第三方追偿。第二十七条第三方变更与退出27.1第三方因故无法继续履约的，应提前_______日书面通知甲乙双方，并推荐同等资质替代方。27.2甲乙双方有权共同决定终止第三方服务，但需支付其已完成工作的合理费用。第二十八条争议解决中的第三方角色28.1因第三方工作引发的争议，优先通过《补充服务协议》约定的方式解决。28.2争议涉及多方责任的，由仲裁机构根据各方过错比例划分责任。第二十九条合同附件补充29.1新增附件：（1）附件四：《第三方介入申请函（范本）》；（2）附件五：《补充服务协议（通用条款）》；（3）附件六：《第三方保密协议》。29.2附件四至附件六与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________________法定代表人或授权代表（签字）：___________________________日期：_______年_______月