2024年份1月份毕业生首次换租第三方担保免审通道

2025年毕业生首次换租第三方担保免审通道本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（出租方）：___________（姓名/名称），住所地：___________（省/市/区/街道门牌号）。乙方（承租方）：___________（姓名），身份证件类型及号码：___________，户籍地址：___________（省/市/区/街道门牌号），现居地址：___________（省/市/区/街道门牌号）。丙方（担保方）：___________（单位名称/个人姓名），统一社会信用代码/身份证件号码：___________，注册地址/住所地：___________（省/市/区/街道门牌号）。第二条租赁房屋信息1.房屋坐落：___________（省/市/区/街道门牌号），建筑面积：___________平方米，用途：___________。2.房屋权属证明文件编号：___________，产权人姓名/名称：___________。3.配套设施：___________（列明家具、电器等）。第三条租赁期限1.租赁期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.续租条件：乙方需提前___________日书面通知甲方，经协商一致后重新签订合同。第四条租金及支付方式1.月租金为人民币___________元（大写：___________），支付方式为___________（银行转账/现金等）。2.租金调整：租赁期内租金每满___________个月可调整一次，调整幅度不超过___________%，甲方应提前___________日书面通知乙方。3.逾期支付违约金：每日按未付租金的___________%计算。第五条押金条款1.押金金额为人民币___________元（大写：___________），由乙方于合同签订时支付至甲方指定账户。2.押金用于担保房屋设施完好及费用结清，租赁期满后___________日内无息退还。第六条第三方担保责任1.丙方为乙方履行本合同项下义务提供连带责任担保，担保范围包括租金、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。2.担保期限自合同生效之日起至租赁期满后___________个月。3.乙方违约时，丙方应在收到甲方书面通知后___________日内代偿，并有权向乙方追偿。第七条房屋使用与维护1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、出借或设定他项权利。2.房屋自然损耗由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏由乙方承担修复费用。第八条转租限制未经甲方及丙方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。第九条提前解约1.乙方提前解约需提前___________日书面通知甲方，并支付相当于___________个月租金的违约金。2.甲方因非乙方原因提前解约的，应提前___________日书面通知乙方，并支付相当于___________个月租金的违约金。第十条房屋交付与返还1.甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于___________日内搬离，结清费用并将房屋恢复至交付状态。第十一条费用承担1.物业管理费、供暖费由___________方承担；水、电、燃气等费用由乙方自行缴纳。2.租赁期内房屋产生的税费由___________方依法承担。第十二条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日按日租金的___________%向乙方支付违约金。2.丙方未履行担保责任的，应按代偿金额的___________%向甲方支付违约金。第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但需在事件发生后___________日内书面通知其他方。第十四条争议解决本合同履行中发生争议的，各方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会/人民法院）处理。第十五条通知与送达甲方：___________（省/市/区/街道门牌号）。乙方：___________（省/市/区/街道门牌号）。丙方：___________（省/市/区/街道门牌号）。第十六条合同生效与备案1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。2.甲方应于合同签订后___________日内向房屋所在地租赁管理部门备案。第十七条其他约定1.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同附件包括：房屋产权证明复印件、乙方身份证件复印件、丙方担保资质文件。第十八条合同份数本合同一式___________份，甲方、乙方、丙方各执___________份，具有同等法律效力。第十九条特别条款1.乙方系2025年应届毕业生，首次换租享受免审资格，丙方担保期间免除乙方收入证明及征信审查。2.丙方有权核查乙方租赁期间履约情况，乙方应配合提供必要材料。第二十条法律适用本合同的订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及分类1.本合同所称“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，基于合同履行需要介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、资金托管方、数据服务提供方等。2.第三方分类：（1）中介类第三方：负责居间撮合、信息核验、合同备案等服务的机构；（2）担保类第三方：除丙方外，为甲乙双方提供补充担保的机构或个人；（3）技术类第三方：提供电子合同签署、租金代扣、数据存证等技术服务的机构；（4）监管类第三方：政府主管部门或行业协会指定的监督机构。第二十二条第三方介入程序1.甲乙任一方引入第三方时，应提前___________日书面通知其他方，并提交第三方资质文件、服务内容及费用说明。2.其他方应在收到通知后___________日内书面回复是否同意；未回复视为同意，但第三方行为不得加重其他方义务。3.第三方介入后，各方应签订补充协议，明确其权限、服务期限及责任边界。第二十三条第三方责任范围1.中介类第三方：（1）核实房屋权属、租赁资质及乙方身份真实性，因疏漏导致损失的，承担___________%赔偿责任；（2）协助办理合同备案、押金托管等手续，逾期或错误操作的，按每日___________元向受影响方支付违约金。2.担保类第三方：（1）对乙方履约承担补充连带责任，代偿范围包括租金、违约金、房屋修复费用等，最高不超过人民币___________元；（2）有权要求乙方提供反担保措施，包括但不限于质押、抵押或保证人。3.技术类第三方：（1）确保电子合同签署系统符合《电子签名法》要求，因系统故障导致合同无效的，承担全部法律责任；（2）数据存储期限不得少于租赁期满后___________年，泄露信息的，按每次违约支付人民币___________元赔偿金。4.监管类第三方：（1）定期检查房屋使用状况及租金支付记录，发现违约行为的，应在___________日内向甲方及丙方出具风险提示函；（2）有权调取乙方收入流水、信用记录等材料，但不得用于与合同无关的用途。第二十四条第三方费用承担1.中介服务费由___________方承担，金额为人民币___________元，支付时间为___________。2.技术平台使用费由___________方按___________（月/季/年）支付，标准为人民币___________元/期。3.监管类第三方费用由___________方承担，从押金或租金中扣除。第二十五条第三方与各方关系划分1.第三方与甲方关系：（1）中介类第三方与甲方为委托代理关系，甲方对其故意或重大过失行为承担连带责任；（2）技术类第三方与甲方为独立服务关系，甲方不承担其违约后果。2.第三方与乙方关系：（1）担保类第三方有权要求乙方提供履约保证金，金额不超过月租金的___________%；（2）监管类第三方对乙方的调查应限于合同履行必要范围，不得侵犯乙方隐私权。3.第三方与丙方关系：（1）丙方与担保类第三方按___________（比例/顺序）承担代偿责任；（2）丙方有权要求技术类第三方提供乙方履约数据，用于担保责任评估。第二十六条第三方替换与退出（1）丧失法定资质或经营许可；（2）连续___________次未按约定履行服务；（3）被司法机关列为失信被执行人。2.第三方退出时应完成工作交接，包括移交数据、结清费用及签署终止确认书，交接期不超过___________日。第二十七条第三方连带责任1.中介类第三方因虚假宣传导致合同无效的，应赔偿甲方、乙方实际损失及___________个月租金作为惩罚性赔偿。2.技术类第三方未按约定加密存储数据的，每发生一次信息泄露事件支付人民币___________元违约金。3.担保类第三方拒绝履行代偿义务的，甲方有权直接从其托管账户划扣资金，并加收___________%滞纳金。第二十八条第三方争议解决1.各方与第三方之间的争议优先通过___________（协商/调解）解决；2.协商不成的，提交___________（仲裁机构/法院）管辖，仲裁/诉讼费用由败诉方承担。第二十九条第三方信息披露1.第三方需向各方披露的内容包括：（1）实际控制人及主要股东信息；（2）近___________年内的行政处罚记录；（3）与本合同相关的关联交易情况。2.隐瞒重大信息的，其他方有权解除与其的合作并要求___________倍已支付费用的赔偿。第三十条第三方文件效力1.第三方出具的下列文件视为合同组成部分：（1）房屋评估报告（由___________机构出具）；（2）租金支付凭证（由___________平台）；（3）履约担保函（编号：___________）。2.文件存在明显矛盾的，以出具版本为准。第三十一条附则1.本部分条款与原合同冲突时，以本部分为准；2.第三方介入后的补充协议需采用书面形式，经各方签字或盖章后生效。合同签署页甲方（出租方）：_________________________签署日期：___________年___________月___________日签字/盖章：_________________________乙方（承租方）：_________________________签署日期：___________年___________月___________日签字/盖章：_________________________丙方