2024年份一月物业用房消防水池防水施工验收细则

2025物业用房消防水池防水施工验收细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称）：___________________________，注册地址：___________________________，法定代表人：___________________________，与乙方（全称）：___________________________，注册地址：___________________________，法定代表人：___________________________，为明确双方在2025年物业用房消防水池防水施工及验收过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，经协商一致，订立本细则。第一条工程概况1.1工程名称：______消防水池防水工程______，工程地点：______市______区______街道______号______物业用房内______。1.2工程范围：消防水池（长______米、宽______米、深______米）的防水层施工、细部节点处理、闭水试验及验收。1.3建筑面积：______平方米，结构类型：______。第二条合同工期2.1开工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日，总日历天数：______天。2.2因不可抗力或甲方书面确认的工程变更导致工期延误，双方另行协商顺延。第三条合同价款3.1本工程合同总价为人民币（大写）：______元整（￥______），含材料费、人工费、检测费及税费。3.2付款方式：（1）合同签订后______日内，甲方支付合同总价的______%作为预付款；（2）工程进度达______%时，支付合同总价的______%；（3）验收合格后______日内支付至结算总价的______%；（4）剩余______%作为质保金，质保期满______年无质量问题后支付。第四条材料标准4.1防水材料须符合《地下工程防水技术规范》（GB50108）及《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445）要求，品牌为______，型号为______，并提供出厂合格证、检测报告及环保认证。4.2材料进场后须经甲方、监理方共同抽样送检，检测机构为______，检测不合格的须在______日内退场更换。第五条施工工艺要求5.1基层处理：混凝土表面平整度误差≤______mm，无裂缝、空鼓，含水率≤______%，阴阳角做______mm圆弧处理。5.2涂刷工艺：采用______层涂覆法，每层厚度≥______mm，总厚度≥______mm，搭接宽度≥______mm。5.3节点处理：管道根部、变形缝等部位增设______mm宽增强层，并粘贴______材料密封。第六条质量要求6.1防水层完工后不得有渗漏、起泡、分层、开裂现象，闭水试验蓄水深度≥______mm，持续时间≥______小时，经三方签字确认。6.2工程质保期自验收合格之日起______年，质保期内出现渗漏，乙方须在______小时内响应，______日内修复完毕。第七条施工安全管理7.1乙方须编制专项施工安全方案，作业人员持证上岗，配备______类安全防护设备，施工现场设置______处警示标志。7.2发生安全事故导致人员伤亡或财产损失，由责任方承担全部法律及经济责任。第八条工程变更8.1甲方提出设计变更或工程量增减，须以书面形式通知乙方，双方协商调整合同价款及工期，签订补充协议。8.2未经甲方书面确认的变更，不得作为结算依据。第九条监理职责9.1监理单位（全称）：___________________________，须对施工全过程进行监督，隐蔽工程验收须有监理签字确认。9.2监理方须在每阶段工程完成后______日内向甲方提交监理报告。第十条验收程序10.1分项验收：基层处理、材料铺设、闭水试验等分项工程完成后______日内组织验收。10.2竣工验收：乙方提交竣工报告后______日内，甲方组织设计、监理、施工三方进行综合验收，出具验收意见书。10.3验收文件包括：材料检测报告、隐蔽工程记录、闭水试验影像资料、竣工图纸______套。第十一条违约责任11.1乙方逾期竣工，每逾期一日按合同总价的______%支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同。11.2甲方未按约定付款，每逾期一日按应付金额的______%支付滞纳金。第十二条知识产权12.1乙方提供的施工方案、图纸等技术文件知识产权归______方所有，未经许可不得向第三方披露。第十三条保密义务13.1双方对合同内容及在履行过程中获知的商业秘密承担保密责任，保密期限为合同终止后______年。第十四条保险14.1乙方须为施工人员投保工伤保险，为工程投保______类工程一切险，保险单副本交甲方备案。第十五条不可抗力15.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已完工程按实际工程量结算。第十六条争议解决16.1合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向______地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效17.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方盖章及法定代表人签字之日起生效。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2乙方施工人员须遵守甲方物业管理制度，每日施工时间为______时至______时，噪音不得超过______分贝。第十九条附件19.1附件一：《消防水池防水工程设计图纸》（编号：______）；19.2附件二：《材料技术参数表》；19.3附件三：《安全生产责任书》。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）监理单位：负责对施工质量、进度及安全进行监督；（2）检测机构：对材料、工艺或工程成果进行专业检测并出具报告；（3）保险机构：为工程风险提供保险服务；（4）技术支持单位：提供专项技术咨询或施工指导；（5）争议调解/仲裁机构：在争议发生时介入协调或裁决。20.2第三方须具备国家认可的相应资质，其名称、资质证书编号及业务范围须经甲乙双方书面确认。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，须向对方提交书面申请，列明第三方名称、介入理由、服务内容及费用承担方式，经双方签字确认后生效。21.2第三方合同须作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，但第三方权利义务仅限于其合同约定范围。第二十二条第三方责任与权利22.1监理单位责任：（1）审查乙方施工方案、材料检测报告及安全措施；（2）对隐蔽工程、分项工程及竣工验收进行全过程监督并签署确认文件；（3）发现施工质量问题须在______小时内书面通知甲乙双方。22.2检测机构责任：（1）按《建筑工程质量检测管理办法》出具真实、有效的检测报告；（2）对争议性检测结果进行复检，复检费用由责任方承担。22.3第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供与介入事项相关的工程资料及必要配合。第二十三条第三方费用承担23.1监理费：由______方承担，支付方式为______期支付，每期支付比例为______%；23.2检测费：（1）材料进场检测费由______方承担；（2）争议性复检费由责任方承担；23.3保险费用：由______方投保并承担保费，保险范围须覆盖______。第二十四条第三方保密义务24.1第三方在履行合同过程中获知的甲方商业秘密（如工程图纸、技术参数）、乙方商业秘密（如施工工艺、成本数据）及其他未公开信息，须承担保密责任，保密期限为合同终止后______年。24.2第三方违反保密义务导致损失，须赔偿受影响方全部直接及间接损失。第二十五条第三方责任边界25.1第三方仅对其合同约定范围内的服务内容承担专业责任，不替代甲乙双方的主合同责任。（1）监理单位未履行监督职责：由甲方依据监理合同追究其责任；（2）检测机构出具虚假报告：由乙方负责重新检测并索赔检测费；（3）保险机构拒赔：由投保方向保险机构依法追责。第二十六条第三方文件效力26.1监理单位签署的验收文件、检测机构出具的检测报告、保险机构签发的保险单，均为本合同的有效组成部分。26.2第三方文件存在明显错误或遗漏时，甲乙双方可要求第三方在______日内书面更正，更正前该文件不作为履约依据。第二十七条第三方更换与退出（1）第三方丧失法定资质；（2）第三方人员存在徇私舞弊、受贿等违法行为；（3）第三方连续______次未按约定履行义务。27.2第三方退出前须完成工作交接，并向甲乙双方提交书面交接报告，经双方签字确认后解除责任。第二十八条争议解决中的第三方介入28.1若争议涉及第三方责任，该第三方须作为独立主体参与协商、调解或诉讼。28.2争议解决期间，第三方不得销毁、篡改与其责任相关的文件、数据或实物证据。第二十九条第三方保险要求29.1监理单位须投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币______万元；29.2检测机构须投保检测错误责任险，年度累计保额不低于人民币______万元；29.3保险单须明确将甲方列为共同被保险人。第三十条第三方与甲乙方的信息互通30.1第三方须建立与甲乙双方的信息互通机制，包括：（1）每月______日前向甲乙双方提交书面工作报告；（2）重大事项（如质量事故、安全隐患）须在______小时内同步通报；（3）使用______（指定平台/系统）进行文件传输与存档。第三十一条第三方知识产权归属（1）监理方案：知识产权归______方所有；（2）检测数据：原始数据归______方所有，分析报告归______方所有；（3）技术咨询成果：归______方所有，未经许可不得用于其他项目。第三十二条第三方免责情形（1）因甲乙双方提供虚假资料导致的错误结论；（2）不可抗力导致无法履行服务；（3）甲乙双方未按第三方建议采取补救措施致使损失扩大。甲方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：___________________________签署日期：______年______月______日乙方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：___________________________签署日期：______年______月______日第三方1（盖章）：___________________________（第三方类型：___________________________）法定代表人（签字）：