2025年一月份实验性飞行汽车起降场地租赁条款

2025年实验性飞行汽车起降场地租赁条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________住所地：_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/镇）_________号法定代表人：_________乙方（承租方）：_________住所地：_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/镇）_________号法定代表人：_________第一条租赁物描述1.1场地位置：_________（地理坐标或具体参照物）。1.2场地面积：_________平方米，具体范围以附图标记为准（附件一）。1.3场地设施：包括_________（如充电桩、导航设备、气象监测系统等），详见设施清单（附件二）。第二条租赁期限2.1租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满前_________日，乙方可书面申请续租，双方另行协商续约条件。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币_________元（大写：_________），按_________（月/季/年）支付。3.2首期租金于本合同签订后_________日内支付，后续租金于每期首日前_________日支付至甲方指定账户。3.3租金调整：租赁期内每满_________年，甲方可根据市场价浮动提出租金调整，调整幅度不超过_________%。第四条用途限制4.1乙方仅可将场地用于实验性飞行汽车起降测试、技术研发及经甲方书面同意的非营利性展示活动。4.2禁止将场地用于危险品存储、商业载客、与实验无关的第三方活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证场地权属清晰，无抵押或司法限制。5.2甲方负责场地基础设施的日常维护，确保供电、通信系统正常运行。5.3甲方有权监督乙方使用情况，发现违规行为可要求限期整改。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改建或增设永久性设施。6.2乙方应制定安全管理制度，配备专业操作人员，定期向甲方提交测试计划及应急预案。6.3乙方须投保场地责任险，保额不低于人民币_________万元，保单副本交甲方备案。第七条设施维护与维修7.1日常维护由乙方负责，包括_________（如设备清洁、耗材更换）。7.2重大维修（费用超过_________元）由甲方承担，乙方应提前_________日书面通知。第八条安全与环保8.1乙方测试活动须符合国家空域管理、噪声控制及环保标准。8.2发生事故导致第三方损害的，由乙方承担全部赔偿责任。第九条入场与通行9.1乙方人员及车辆凭甲方发放的通行证进出场地，通行证样式见附件三。9.2甲方保留因紧急情况临时限制通行的权利，但应提前_________小时通知乙方。第十条知识产权10.1乙方在场地内研发的技术成果归属乙方所有。10.2甲方不得以任何形式使用或披露乙方测试数据及商业秘密。第十一条合同解除11.1任何一方严重违约，经书面催告_________日后仍未改正的，守约方可解除合同。11.2因政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。第十二条违约责任12.1甲方未按约定交付场地的，每逾期一日按租金总额的_________%支付违约金。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的_________%支付滞纳金。第十三条不可抗力13.1因战争、地震、重大疫情等不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免除相应责任。13.2受影响方须在事件发生后_________日内提交权威机构证明，否则不得主张免责。第十四条争议解决14.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。第十五条合同变更15.1任何条款修改须经双方书面同意并签署补充协议。第十六条通知与送达16.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或约定的通讯地址。第十七条合同生效17.1本合同自双方盖章且法定代表人签字后生效，一式_________份，双方各执_________份。第十八条附件效力18.1本合同附件包括：（1）附件一：场地平面图；（2）附件二：设施清单；（3）附件三：通行证样式。18.2附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1未尽事宜由双方另行协商，协商结果以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及介入条件（1）中介服务机构：为甲乙双方提供场地评估、法律咨询、技术认证等服务的机构；（2）技术支持方：为乙方实验活动提供设备维护、数据监测或空域协调的专业机构；（3）监管部门：根据法律法规要求对场地使用进行监督管理的政府机构；（4）其他经双方确认的必要合作方。（1）甲方或乙方提出书面申请，说明第三方身份、介入事由及具体职责；（2）未引入方应在收到申请后_________日内书面回复同意或附条件同意；（3）第三方需签署保密协议及责任承诺书（附件四）。第二十一条第三方权利与义务21.1第三方权利：（1）根据协议约定获取与履行服务相关的场地信息及测试数据；（2）要求甲方或乙方配合提供必要的工作条件及安全保障；（3）按约定收取服务费用或取得报酬。21.2第三方义务：（1）严格履行服务合同约定内容，不得超越授权范围行事；（2）遵守场地安全管理规定，因第三方过错导致损失的应承担赔偿责任；（3）未经甲乙双方共同许可，不得将获知的商业秘密或技术数据用于其他目的。第二十二条责任划分与风险承担（1）若第三方为甲方指定：甲方应先行向乙方承担违约责任，再向第三方追偿；（2）若第三方为乙方指定：乙方应自行承担后果，并赔偿因此给甲方造成的损失；（3）若第三方为双方共同选定：按第三方过错比例由甲乙双方分担责任。（1）故意或重大过失：由第三方全额承担；（2）一般过失：由实际使用方（甲方或乙方）与第三方按_________%:_________%比例分担。第二十三条第三方介入的特别约定23.1政府监管介入：（1）因政策调整导致第三方强制介入（如空域管制部门），甲乙双方应在_________日内协商合同变更或终止方案；（2）监管指令增加的费用，由_________方承担。23.2技术服务方介入：（1）乙方引入的技术服务方应具备_________（如民航局认证资质），其工作人员须通过甲方安全审查；（2）技术服务方作业时间须提前_________日向甲方报备。第二十四条合同衔接与效力调整24.1原合同条款与第三方相关条款冲突时，以补充协议或附件约定为准。24.2第三方介入导致租赁期限变更的，需重新签订期限变更确认书（附件五）。第二十五条第三方费用及支付25.1第三方服务费用承担方式：（1）中介服务费：由_________方承担；（2）技术维护费：由_________方按_________（月度/季度）支付；（3）政府规费：按法律规定由责任方缴纳。25.2支付流程：（1）甲乙双方对第三方服务验收合格后_________日内，由费用承担方向第三方支付；（2）逾期支付产生的滞纳金按每日_________%计算。第二十六条第三方保密义务（1）场地运营数据及设备参数；（2）乙方测试中的技术方案及未公开成果；（3）甲乙双方约定的其他商业秘密。26.2保密义务不因合同终止而解除，违约方应按实际损失额的_________倍赔偿。第二十七条第三方退出机制27.1第三方可退出的情形：（1）服务内容已完成并经双方验收；（2）因不可抗力无法继续履行服务；（3）经甲乙双方一致书面同意。27.2退出程序：（1）第三方应提前_________日提交退出申请及工作交接清单；（2）甲乙双方应在_________日内共同完成善后评估。第二十八条争议解决扩展条款28.1涉及第三方的争议优先通过三方协商解决；协商不成的，按原合同第十四条执行。28.2第三方对争议解决结果有异议的，可另行通过法律途径主张权利。第二十九条保险扩展条款29.1第三方应自行投保职业责任险，保额不低于人民币_________万元。29.2因第三方责任引发的索赔，其保险公司应作为第一赔付责任人。第三十条附件更新与补充30.1本合同新增附件包括：（4）附件四：第三方保密协议及责任承诺书；（5）附件五：租赁期限变更确认书；（6）附件六：第三方服务验收标准。30.2新增附件与原附件具有同等法律效力。第三十一条签署页甲方（出租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________签署日期：_________年_________月_________日住所地：_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/镇）_________号乙方（承租方）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________签署日期：_________年________