2025写字间的租赁合同范本

2025写字间的租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人或负责人姓名：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人或负责人姓名：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方是位于省市区路号层号写字间的合法所有权人（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该写字间用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁物的基本情况1.1房屋的位置、面积及用途甲方出租的写字间位于省市区路号层号（以下简称“该写字间”）。该写字间的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。乙方承诺该写字间仅用于上述用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.2房屋权属状况甲方保证对该写字间拥有合法的出租权利，并且该写字间不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。如因权属问题导致乙方无法正常使用或产生损失，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租优先权在租赁期限届满前，乙方有权在同等条件下优先续租。续租事宜应于租赁期满前个月由甲、乙双方另行协商，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金按建筑面积计算，每平方米每月人民币元（￥/㎡/月），每月租金总额为人民币元（￥）。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为下列第种：（1）银行转账；（2）POS机刷卡；（3）现金支付。甲方的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整本合同约定期限内，租金标准不变。如需调整租金，甲乙双方应另行协商，并签订书面补充协议。3.4逾期支付的违约责任乙方未按约定期限支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之作为违约金。第四条租金之外的费用4.1物业服务费该写字间的物业服务费由方承担，物业服务费标准为元/㎡/月，每月物业服务费为人民币元（￥）。乙方应于每月日前支付物业服务费。4.2公共能源费用该写字间产生的水费、电费、燃气费等公共能源费用，由乙方承担。甲方负责提供相关费用的清单，乙方应于收到清单后日内支付相关费用。4.3通讯及网络费用该写字间所需的通讯及网络费用由乙方自行承担。4.4其他费用除上述费用外，其他因使用该写字间产生的费用由乙方承担。第五条写字间的交付5.1交付时间甲方应于年月日前将该写字间按现状交付乙方使用。5.2验收乙方应在交付当日对写字间进行验收，如有异议，应在交付后日内书面通知甲方。乙方未在规定时间内提出异议的，视为对该写字间的现状的认可。第六条甲方的权利义务6.1按时交付写字间甲方应按合同约定的时间交付写字间，并在交付后保证乙方能够正常使用。6.2定期检查与维护甲方有权对写字间进行定期检查和维护，乙方应予以配合。甲方应提前日书面通知乙方。6.3不得干涉乙方正常使用在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方对该写字间的正常使用。6.4提供相关证明文件甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明文件，以及其他必要的法律文件，确保乙方合法使用该写字间。第七条乙方的权利义务7.1按时支付租金和其他费用乙方应按合同约定的时间支付租金和其他相关费用。7.2合理使用写字间乙方应合理使用该写字间及其设施设备，不得擅自改动房屋主体结构或改变用途。如需对写字间进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3维护房屋安全乙方应确保该写字间内的设施设备安全使用，如因乙方原因造成设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。7.4遵守物业管理规定乙方应遵守该写字间所在物业的管理规定及甲方的其他相关要求。7.5租赁期内不得擅自转租乙方不得擅自将该写字间转租、分租或以其他方式交由第三方使用。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。第八条维修责任8.1房屋主体结构的维修该写字间主体结构的维修责任由甲方承担，乙方应通知甲方及时维修。如因乙方原因造成房屋主体结构损坏，维修费用由乙方承担。8.2设施设备的维修该写字间内甲方提供的设施设备的维修责任由方承担。8.3其他约定（如有特殊约定，可处补充）第九条合同的解除与终止9.1合同解除在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按约定期限支付租金或其他费用，经甲方书面催告后日内仍不支付的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按约定交付写字间或未履行维修义务，严重影响乙方使用的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2合同终止租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。9.3终止后的交接合同终止后，乙方应将该写字间返还甲方，并结清所有应支付的费用。如乙方逾期返还，每逾期一日，应支付甲方人民币元（￥）作为违约金。第十条所有权及使用权的声明10.1所有权甲方保留对写字间的所有权，乙方仅享有本合同约定的使用权。10.2转让限制乙方不得在租赁期间将该写字间的使用权作为抵押或质押。第十一条违约责任11.1违约金任何一方违反本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币元（￥）。如因违约行为造成守约方实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。11.2赔偿责任因违约行为造成财产损失或人身损害的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。12.2诉讼解决协商不成的，任一方均可向该写字间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方的联系方式及送达地址如下：甲方：联系人：联系电话：地址：乙方：联系人：联系电话：地址：任何一方变更上述联系方式或地址的，应在变更后日内书面通知对方，否则视为未变更。14.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3备注（如有特殊备注，可处添加）签署页甲方（盖章