2025年个人租房转让合同

2025年个人租房转让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区街道小区栋单元号的房屋依法登记的产权人，现甲方同意将该房屋整体或部分区域出租给乙方使用，乙方同意承租。第一条房屋情况1.1房屋坐落：中华人民共和国省市区街道小区栋单元号（以下简称“该房屋”）。1.2建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内使用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋产权情况：该房屋产权证号为，甲方保证该房屋的所有权无争议。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的有效租赁期为年，自年月日至年月日。2.2续租：合同期满后，如乙方继续租用，可在合同期满前个月向甲方提出续租请求，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及费用3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：元/月），合计人民币元/年（大写：元/年）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，首期租金为人民币元，乙方应在合同签订后的日内支付。3.3租金支付时间：租金应在每期开始前的日支付。3.4其他费用：乙方在承租期间应按时缴纳水、电、燃气、垃圾处理、网络、有线电视等其他相关费用，具体费用标准以相关部门规定为准。第四条房屋交付4.1房屋交付：甲方应于年月日向乙方交付该房屋，房屋交付时，双方应共同对该房屋及附属设施、设备进行查验，查验结果确认无误后，由双方签字盖章。4.2房屋使用：乙方在承租期间有权合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的主体结构和使用用途。第五条租赁期满5.1合同期满：合同期满后，乙方应于合同期满之日起日内将该房屋返还给甲方，未经甲方书面同意，乙方不得继续使用该房屋。5.2房屋返还：乙方应按照合同约定返还该房屋及附属设施、设备，甲方或其授权代表对房屋进行验收，验收合格后，双方办理房屋交付手续。5.3续租或新承租：合同期满后，如乙方继续租用，甲乙双方应重新签订租赁合同；如不续租，双方应按照约定时的市场情况协商处理相关事宜。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金。有权对乙方使用该房屋的情况进行合理监督。有义务按合同约定向乙方交付该房屋。有义务确保该房屋的产权清晰，不存在任何抵押或其他权利负担。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期内依法使用该房屋。有权要求甲方提供必要的维修服务。有义务按时缴纳租金及相关费用。有义务合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构。第七条维修与保养7.1房屋维修：租赁期内，该房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2设施设备维护：租赁期间，双方共同维护该房屋及其附属设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第八条第三方转让8.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。8.2甲方转让：在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前个月书面通知乙方，乙方有优先购买权，如乙方放弃购买，丙方需继续履行本合同。第九条违约责任9.1甲方违约：如因甲方原因导致乙方无法使用该房屋或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失，并承担相应的违约责任。9.2乙方违约：如乙方未按期支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.3其他违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担相应的法律责任。第十条免责条款10.1不可抗力：如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方协商解决，并不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中记载的地址，任何一方变更地址应提前日书面通知对方。11.2通知送达：以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起视为送达；以电子邮件等电子方式送达的，以对方确认收到之日起视为送达。第十二条合同变更与终止12.1合同变更：双方协商一致可以变更合同内容，变更内容应以书面形式确认。12.2合同终止：在合同期满或双方一致同意终止合本合同终止。第十三条争议解决13.1争议协商：如在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决。13.2诉讼解决：如协商不成，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：