2025标准写字楼租赁合同范本(合同版本)

2025标准写字楼租赁合同范本(合同版本)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条合同概述本合同由甲乙双方于年月日签订，就乙方租赁甲方名下位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议。第二条租赁物描述2.1位置与面积租赁物业位于市区路号，具体位置为第层号单元，总建筑面积为平方米。2.2用途租赁物业仅限于乙方用于用途（具体用途：），乙方不得擅自改变用途，如有特殊需求应事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1起止时间租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2续租条款在租赁期限届满前日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方可协商续租事宜并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币元/平方米，总租金为元/月，年租金为元。4.2租金支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方应在每期租金到期前日内向甲方支付下一周期租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。4.3租金调整租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。5.2押金退还在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内退还押金，不计利息。第六条物业使用及管理6.1乙方权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有同等条件下的优先使用权。6.2乙方义务乙方应遵守租赁物业所在物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。6.3甲方责任甲方应确保租赁物业的正常使用功能，并提供必要的物业服务。第七条租赁物业的维修与维护7.1甲方责任甲方负责租赁物业的主体结构及公共部分的维修与保养，确保其处于良好的使用状态。7.2乙方责任乙方负责租赁物业内的日常维护及内部设施的维修，不得擅自改动租赁物业结构。7.3维修通知乙方如发现租赁物业存在需要维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内采取维修措施。第八条合同的解除与续租8.1提前解除在租赁期间，甲乙双方不得单方面解除合同，如因特殊原因需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致后方可解除。8.2违约解除如一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1违约金如一方违约，应向守约方支付违约金人民币元。9.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，减轻损失，任何一方不承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2法律解决协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知方式甲乙双方的通知应以书面形式送达，送达地址分别为：甲方：乙方：12.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1附件本合同附件包括：附件一：租赁物业平面图附件二：营业执照复印件附件三：房屋产权证明复印件附件四：其他相关文件13.2未尽事宜未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日附件一：租赁物业平面图（图示：租赁物业所在位置及平面布局图）附件二：营业执照复印件（乙方提供营业执照复印