2025商业店铺租赁合同

2025商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将其位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁物的权属状况：甲方为该租赁物的合法所有权人，拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若需继续承租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3任何一方若需提前终止本合同，需提前个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物的租金为每月人民币元整（￥元）。租金不含税，若需开具发票，乙方需承担相应的税费。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日内支付下一周期的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。3.3首期租金及保证金：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金人民币元整（￥元）。乙方需支付保证金人民币元整（￥元），作为履行本合同的担保。保证金不计利息，合同期满后无息退还。第四条租赁物的使用与维修4.1租赁物用途：乙方承租租赁物用于经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。若乙方需改变租赁物用途，需经甲方书面同意，并依法办理相关手续。4.2维修责任：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修和维护，费用由乙方承担。租赁物的主体结构维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修工作。因乙方使用不当或未及时维修导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及相应损失。4.3装修及改造：乙方在租赁物内进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方的装修及改造不得损坏租赁物的结构，且在合同终止后，乙方应按甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复费用。第五条转租、转让及抵押5.1转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2转让：乙方在租赁期间不得将租赁物作为抵押或转让。若乙方需转让其在租赁物内的经营活动，需事先征得甲方的书面同意，并重新签订相关协议。5.3抵押：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物设定抵押。若甲方将租赁物抵押，应确保乙方的承租权不受影响。第六条保证金6.1保证金的交付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥元）。6.2保证金的退还：合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还保证金。若乙方在租赁期间违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。6.3保证金的扣除：乙方若逾期支付租金，甲方有权从保证金中扣除逾期租金及违约金。乙方若违反本合同其他条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1甲方可依法收取租金及相关费用。7.2甲方应确保租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.3甲方应按约定向乙方交付租赁物，并协助乙方办理相关手续。7.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。乙方的权利与义务：7.5乙方有权在租赁期内依法使用租赁物开展经营活动。7.6乙方应按时支付租金及各项费用，并妥善使用租赁物。7.7乙方应遵守租赁物所在物业管理规定，不得从事违法活动。7.8乙方应积极配合甲方对租赁物的维修工作。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2解除：若乙方未按约定支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，赔偿损失。8.3终止：租赁期限届满后，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。9.2乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥元），并赔偿由此造成的损失。9.3乙方未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏的，需承担修复费用及相应赔偿责任。9.4甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，需向乙方支付租金的‰作为违约金。第十条免责条款10.1因不可抗力（如地震、台风、火灾等自然灾害）导致租赁物毁损或无法使用的，双方互不承担违约责任。10.2因政府行为（如征收、拆迁）导致租赁物无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件应以书面形式送达，或通过传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址以合同中记载的地址为准，任何一方变更地址应在变更后日内书面通知对方。未经通知的，送达至原地址视为有效送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付清单附件三：双方营业执照及法定代表人身份证复印件13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/授