2024年份十一月退房智能消防喷淋复位测试标准

2025年退房智能消防喷淋复位测试标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称）：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，与乙方（全称）：_________，注册地址：_________，法定代表人：_________，为明确双方在2025年退房智能消防喷淋复位测试项目中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平原则，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释1.1“退房”指甲方按约定将标的物业交付乙方完成消防测试后，乙方按程序交还物业的行为。1.2“智能消防喷淋系统”指安装于_________（物业地址）的自动喷水灭火装置，型号为_________，技术参数详见附件一。1.3“复位测试”指乙方按本合同约定对喷淋系统进行功能恢复及性能验证的操作流程，具体标准见附件二。第二条测试范围与内容2.1测试范围包括：_________（具体区域或楼层），总面积为_________平方米。2.2测试内容包括：（1）喷淋头灵敏度检测；（2）水压稳定性测试；（3）系统联动响应时间测定；（4）复位后功能完整性验证；（5）其他：_________。第三条测试设备与工具3.1乙方应使用符合国家标准的检测设备，设备清单详见附件三。3.2甲方应提供现有消防系统图纸、维护记录及操作手册，并于测试前_________日内交付乙方。第四条测试时间与周期4.1测试启动日期：_________年_________月_________日。4.2测试周期为_________个自然日，遇不可抗力或双方书面确认的调整情形可顺延。第五条测试流程5.1乙方应提前_________日向甲方提交测试方案，甲方须在_________日内书面确认。5.2测试分阶段进行：（1）第一阶段：系统初检与数据采集；（2）第二阶段：模拟火情触发喷淋；（3）第三阶段：复位操作与功能复核；（4）第四阶段：数据汇总与报告。第六条安全责任6.1乙方应制定应急预案，确保测试期间人员及财产安全。因乙方操作失误导致的损失，由乙方承担赔偿责任。6.2甲方应确保测试区域无易燃易爆物品，并于测试前完成区域清场。第七条测试验收标准（1）水压波动范围≤_________%；（2）响应时间≤_________秒；（3）误报率＜_________%；（4）其他：_________。7.2验收以乙方出具的第三方检测报告（机构名称：_________）为准。第八条测试费用与支付8.1合同总价为人民币_________元（大写：_________）。8.2甲方应于验收合格后_________日内支付全款至乙方指定账户：_________（开户行：_________，账户名：_________）。第九条知识产权9.1测试数据及报告版权归乙方所有，甲方可在项目范围内非商业使用。9.2未经乙方书面许可，甲方不得向第三方披露测试技术细节。第十条保密义务10.1双方应对合同内容、技术资料及商业信息保密，保密期限为合同终止后_________年。（1）依法应向政府机关披露的信息；（2）经对方事先书面同意。第十一条违约责任11.1甲方逾期付款，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金。11.2乙方未按期完成测试，每逾期一日按合同总额的_________%支付违约金。11.3任一方严重违约导致合同目的无法实现，守约方有权单方解除合同并要求赔偿损失。第十二条不可抗力12.1因地震、战争、疫情等不可抗力导致合同无法履行，受影响方可部分或全部免责。12.2受影响方应在不可抗力发生之日起_________日内书面通知对方，并提供证明文件。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。13.2诉讼或仲裁期间，除争议条款外，其余条款继续履行。第十四条合同变更14.1本合同变更需经双方协商一致并签署书面补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解除15.1双方协商一致可解除合同。15.2一方破产、停业或丧失履约能力，另一方有权解除合同。第十六条通知与送达甲方：_________；乙方：_________。16.2通知送达日期以签收日或寄出后第_________日为准。第十七条法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律。17.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十八条合同生效与份数18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。18.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等效力。第十九条附件清单19.1附件一：智能消防喷淋系统技术参数表；19.2附件二：复位测试操作标准细则；19.3附件三：检测设备清单；19.4附件四：测试区域平面图。第二十条其他约定20.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。20.2补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致或根据法律法规要求引入的专业机构、检测单位、监理单位、技术支持方或其他独立主体，其职责包括但不限于技术鉴定、监督评估、数据验证、争议调处等。第二十二条第三方介入情形（1）甲乙双方对测试结果存在争议，需共同委托第三方机构进行复核；（2）法律法规或行业规范要求特定环节须由独立第三方实施；（3）因技术复杂性或安全风险需引入专业机构提供支持；（4）其他双方书面确认需第三方参与的情形：_________。第二十三条第三方选定程序23.1甲乙双方应就第三方选定达成一致，并以书面形式确认第三方名称、服务内容及费用承担方式。23.2若一方单方委托第三方，需提前_________日通知对方，并提供第三方资质文件及服务方案，对方有权在_________日内提出异议；异议未成立的，视为同意。第二十四条第三方权利与义务24.1第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供与测试相关的技术资料及必要协助；（3）独立出具专业意见或报告，不受甲乙双方不当干预。24.2第三方义务：（1）严格遵循国家标准、行业规范及本合同约定提供服务；（2）对知悉的甲方及乙方商业秘密承担保密责任；（3）因第三方过错导致测试延误或损失的，应承担相应赔偿责任。第二十五条第三方责任划分25.1第三方独立承担其专业服务范围内的法律责任，但因甲方或乙方提供虚假资料、隐瞒重要信息导致的错误除外。25.2甲乙双方因第三方服务产生的争议，应先向第三方提出书面异议，第三方需在_________日内作出合理解释或修正；若争议未解决，甲乙双方可按本合同第十三条约定处理。第二十六条第三方服务费用26.1第三方费用由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担，支付方式如下：_________。26.2第三方费用不包含在本合同第八条约定的测试总价中，需另行结算。第二十七条第三方报告效力（1）第三方未按约定标准或程序开展工作；（2）报告存在明显数据错误或逻辑矛盾。27.2对第三方报告的异议，应自收到报告之日起_________日内以书面形式提出，逾期视为无异议。第二十八条第三方与甲乙方的协作28.1甲方义务：（1）为第三方提供测试场地、系统访问权限及基础数据；（2）协调物业相关方配合第三方工作。28.2乙方义务：（1）向第三方开放测试过程记录及原始数据；（2）配合第三方进行现场复测或技术验证。第二十九条第三方保密要求29.1第三方须与甲方及乙方另行签署保密协议，保密期限不得少于本合同第十条约定的期限。29.2第三方违反保密义务的，甲方及乙方有权要求其承担连带赔偿责任。第三十条第三方替换与终止（1）第三方丧失相关资质或履约能力；（2）第三方工作存在重大过失且未按期整改；（3）其他严重影响合同履行的情形：_________。30.2第三方更换后，原第三方已完成的成果需经新第三方复核确认。第三十一条第三方免责情形（1）因甲方或乙方未及时提供必要资料导致的服务延误或错误；（2）不可抗力或测试设备固有缺陷引发的结论偏差；（3）法律法规规定的其他免责事由。第三十二条第三方参与下的验收流程（1）乙方提交测试报告及第三方复核意见；（2）甲方在_________日内组织现场验收；（3）第三方派员监督验收过程并签署验收文件。32.2验收合格的标准以第三方最终确认为准。第三十三条第三方与保险33.1第三方应自行购买职业责任保险，保险金额不低于人民币_________元，保单复印件需提交甲乙双方备案。33.2因第三方责任导致的损失，优先从其保险赔偿中支付，不足部分由第三方自行承担。第三十四条争议解决中的第三方角色34.1若争议涉及第三方专业问题，仲裁庭或法院可要求第三方作为专家证人提供书面说明。34.2第三方应就其出具的报告或意见接受仲裁庭或法院质询，费用由_________（申请方/败诉方）承担。第三十五条第三方信息留存35.1第三方基本信息（包括名称、地址、法定代表人、联系方式）需作为本合同附件六列明。35.2第三方发生信息变更的，应在变更后_________日内书面通知甲乙双方。甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：____