2025北京市二手住宅买卖合同(合同版本)

2025北京市二手住宅买卖合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：鉴于甲乙双方就北京市二手住宅买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于北京市区街道小区号楼单元号的二手住宅（以下简称“该房屋”），不动产权证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为住宅，结构为结构。1.3该房屋土地使用年限为年，尚未使用年限为年，土地使用性质为（划拨/出让）。1.4该房屋现状为（空置/已装修/部分装修），甲方保证对该房屋拥有合法完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。第二条成交价格与付款方式2.1甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整），至此，乙方累计支付房款人民币元整（大写：元整）。2.2.3乙方应在该房屋产权过户并取得不动产权证后个工作日内支付尾款人民币元整（大写：元整）。2.3甲乙双方同意，如因乙方原因导致未按约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按应付未付金额的‰向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟，则每逾期一日，甲方应按已付房款的‰向乙方支付违约金。2.4甲乙双方一致同意，全部房款支付至双方共同委托的监管账户，待交易完成且双方无争议后再行划转。第三条房屋交付与相关费用3.1甲方应于年月日前将该房屋按现状交付乙方使用。交付时，甲方应结清该房屋的相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等），并提供费用结算单据。3.2该房屋交付后，乙方自行承担该房屋的物业管理费及相关费用。3.3该房屋交付前产生的欠费（包括但不限于物业费、供暖费、水电费、燃气费等）由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。3.4甲方应协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视、宽带等设施的过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应保证该房屋权属真实、合法、有效，不存在抵押、查封或其他权利限制。4.1.2甲方应按约定时间交付房屋，并提供真实、完整的资料配合乙方办理过户手续。4.1.3甲方不得在交易过程中将该房屋另行出售或抵押，不得以任何理由单方面提高房价。4.1.4甲方应积极协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按约定时间支付房款，并提供完整、真实的购房资料。4.2.2乙方有权对该房屋进行验收，确保房屋状况与合同约定一致。4.2.3乙方应按约定时间办理不动产权过户手续，并承担相关费用。4.3双方共同义务：4.3.1双方应妥善保管交易过程中产生的各类文件和单据。4.3.2双方应严格履行本合同的约定，不得无故违约或单方面解除合同。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，则每逾期一日，应按成交总价的‰向乙方支付违约金。5.1.2如甲方在交易过程中将该房屋另行出售或抵押，则视为根本违约，应向乙方支付成交总价%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日，应按应付未付金额的‰向甲方支付违约金。5.2.2如乙方在交易过程中单方面解除合同，则已支付的定金不予退还，作为违约金赔偿给甲方。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不追究违约责任，但应书面通知对方并提供相关证明。第六条其他条款6.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，副本份用于办理相关手续。6.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.4争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.5合同签订地：本合同签订地点为北京市区。甲方（签章）：签署日期：年月日乙方（签章）：签署日期：年月