2025年上海城市常用房屋租赁合同

2025年上海城市常用房屋租赁合同正文本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（甲方）：住所：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（乙方）：住所：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路弄号室1.2房屋产权证号：1.3房屋面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）1.4房屋用途：仅限于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方若需续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3甲方若需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。本条款不适用于因乙方违约造成的收回。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金。3.3租金递增：租赁期内，租金每年递增%，调整日期为年月日。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元（大写：元整）。4.2押金支付时间：本合同签订之日起日内，乙方应支付押金至甲方账户。4.3押金退还条件：租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应于日内退还押金，不得扣除利息。4.4若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第五条房屋交付及返还5.1交付时间：年月日，甲方向乙方交付房屋钥匙把。5.2交付条件：房屋及相关设施设备应处于正常使用状态，双方应签署《房屋交接验收单》。5.3返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按原状返还房屋，不得拆卸固定装修及设备。5.4返还验收：甲方应在房屋返还后日内验收完毕，并签署《房屋返还验收单》。第六条房屋使用及相关费用6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2公共部分使用：乙方应遵守上海市及小区物业管理规定，不得占用公共区域。6.3费用承担：租赁期间，水、电、燃气、通讯、网络费用由乙方承担；物业管理费、电梯维护费、垃圾清运费等费用由方承担；房屋维修及设施设备更换费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第七条房屋维修与养护7.1维修责任：房屋主体结构及共有设施设备的维修由甲方负责，乙方发现隐患应及时通知甲方。7.2乙方损坏修复：因乙方使用不当损坏房屋或设施设备的，修复费用由乙方承担。7.3甲方维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后日内完成维修。因甲方维修不及时影响乙方使用，乙方有权要求减少租金或延长租期。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：8.1权利：有权按期收取租金及押金；有权检查房屋使用情况（提前日通知）。8.2义务：保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；按期交付房屋并保障房屋设施设备正常使用。乙方权利与义务：8.3权利：有权依法使用房屋；有权监督甲方履行合同义务。8.4义务：按时支付租金及协议约定的其他费用；不得将房屋转租或擅自改变用途。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：经双方协商一致，可书面变更合同内容。9.2解除条件：甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；房屋因不可抗力严重损毁，无法继续使用；乙方未按期支付租金，逾期超过日；乙方擅自转租或改变用途。9.3解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，双方应在日内办理解除事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：逾期交付房屋，每日支付乙方租金%的违约金；因甲方原因导致合同解除，甲方应退还押金并支付乙方元违约金。10.2乙方违约责任：逾期支付租金，每日支付甲方租金%的违约金；因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方元违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2遇不可抗力，双方应在事件发生后日内书面通知对方损失情况及处理建议。第十二条争议解决12.1因本合同引发的争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方签字或盖章后生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月