2025商业大厦租赁合同（标准文本）

2025商业大厦租赁合同（标准文本）合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：电子邮箱：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商业大厦租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况位置：租赁物业位于市区路号座，以下简称“该物业”。面积：该物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。用途：该物业的规划用途为商业用途，具体用途为（以乙方营业执照为准）。交付状况：甲方交付该物业时，其装修状况为（毛坯/简装/精装）。配套设施：该物业的配套设施包括但不限于（如中央空调、电梯、消防设施等）。第二条租赁期限租期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。免租期：乙方享有天的免租期，用于装修和准备工作，免租期内乙方无需支付租金。续租：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租金为每月人民币元（￥），全年租金为人民币元（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及退还押金数额：乙方应于合同签订之日起日内支付押金人民币元（￥）。押金用途：押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于物业维护、设施维修及违约赔偿。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且物业及配套设施完好，甲方应于日内退还押金（不计利息）。第五条物业管理费用管理费标准：物业管理费为每月人民币元（￥），全年管理费为人民币元（￥）。管理费支付方式：管理费与租金同期支付，由乙方直接支付给物业管理公司。其他费用：物业使用期间的水、电、燃气、通信等费用均由乙方承担，按月抄表计收。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务交付物业：按合同约定时间和状况交付该物业。物业修缮：负责该物业主体结构及公共部分的维护和修缮，确保乙方正常使用。监督使用：有权监督乙方合法使用该物业，不得擅自改变用途或进行违法活动。收取租金：按合同约定收取租金及押金，不得无故拖延或提高租金。乙方的权利与义务按时支付租金及相关费用：乙方应按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用物业：乙方应合理使用该物业，不得擅自改动结构或进行破坏性装修。遵守管理规定：乙方应遵守大厦物业管理规定，不得干扰其他用户的正常生活和工作秩序。不得擅自转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、分租或抵押。第七条装饰装修及维护修缮装修方案：乙方对物业进行装饰装修前，应将装修方案书面提交甲方审核，获得甲方书面同意后方可实施。装修费用：乙方承担所有装饰装修费用，装修后的设施归甲方所有。维护修缮：乙方应负责该物业内部的日常维护和修缮，费用由乙方承担。第八条转租或分租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或分租给第三方。转租同意：甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同约定。第九条合同的变更与解除协商变更：经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同。单方解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。解除程序：单方解除合同应提前日书面通知对方，并说明解除理由。第十条违约责任甲方违约：若甲方未按约定交付物业或未履行修缮义务，应承担相应的违约责任。乙方违约：若乙方未按时支付租金或擅自改变物业用途，应按日租金的%支付违约金。终止合同：严重违约导致合同终止的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十一条租赁期满的处理返还物业：租赁期满后，乙方应将该物业恢复原状，并返还给甲方。续租优先权：同等条件下，乙方享有优先续租权。第十二条法律适用及争议解决法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决：双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款通知送达：任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定地址，收件人签收视为送达。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：