2025年标准样式房屋买卖合同书

2025年标准样式房屋买卖合同书合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将坐落在市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：，登记建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，用途为：。1.2该房屋的附属设施和设备包括：。上述附属设施和设备的移交以双方签字确认的《附属设施设备清单》为准。1.3该房屋占用范围内的土地使用权为：（国有土地使用权证号/不动产权证号：），使用权类型为：。第二条房屋权属状况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押，没有租赁关系，亦不存在任何权利瑕疵。如因该房屋存在任何权属纠纷、抵押或租赁问题，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。2.2甲方已征得该房屋共有权人的书面同意，同意出售该房屋（如适用）。共有权人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3若该房屋涉及拆迁、征收或其他政策性变动，双方应协商一致处理后续事宜。第三条房屋价格及付款方式3.1双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（小写：¥元）。该价格包括该房屋及其附属设施设备的全部价款。3.2付款方式：a.乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（小写：¥元）。b.乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（小写：¥元）。c.剩余房款人民币（大写）元整（小写：¥元）于该房屋产权过户完成之日支付。d.若乙方选择办理银行按揭贷款，乙方应于年月日前将首付款支付至甲方指定账户，并于年月日前完成贷款申请手续。3.3甲方应于收到首付款后日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理不动产权过户手续。3.4双方一致同意，交易产生的税费由各方按照国家规定承担，其中：a.契税、个人所得税等由方承担；b.印花税、交易服务费等由方承担。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付标准为：a.房屋现状为：（毛坯/简装修/精装）；b.附属设施设备以本合同附件《附属设施设备清单》为准；c.甲方应结清该房屋交付前产生的水、电、气、热、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。4.2该房屋交付后，因该房屋产生的物业管理费、水、电、气、热等费用由乙方承担。4.3甲方应于交付前日内将该房屋的维修基金余额转移至乙方名下。4.4如该房屋内有户口登记，甲方应于本合同签订后日内将户口迁移至其他地址，并不得以任何理由阻挠乙方落户。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权要求乙方按照合同约定支付房款；b.有义务按照合同约定按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续；c.有义务如实告知该房屋的权属状况、使用情况及瑕疵。5.2乙方的权利与义务：a.有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续；b.有义务按照合同约定支付房款及承担相应税费；c.有义务在验收房屋时发现任何质量问题的，及时通知甲方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a.若甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的千分之一作为违约金，直至实际履行完毕；b.若甲方故意隐瞒该房屋的权属状况或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。6.2乙方违约责任：a.若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款的千分之一作为违约金，直至实际履行完毕；b.若乙方无正当理由单方面解除合同的，已付定金不予退还。6.3非因双方过错原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可通过法律途径解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2双方均确认已阅读并理解本合同全部条款，对合同内容无任何异议。8.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余交有关部门备案。第十条补充协议（以下无正文）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（签字）：日期：年月日附件一：附属设施设备清单□水表：□电表：□燃气表：□供暖设施：□窗户及阳台设施：□厨卫设备：