2025年深圳的房屋租赁合同

2025年深圳的房屋租赁合同深圳市房屋租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在深圳市签订：甲方（出租方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承租方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及深圳市相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于深圳市区街道路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业用途）。该房屋的基本情况如下：房屋权属证书编号：房屋使用年限：甲方保证该房屋权属清晰，无查封、抵押等情况，并无任何第三人对该房屋主张权利。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面答复。双方协商一致后可续签合同。第三条租金、押金及其他费用租金：该房屋租赁期间的月租金为人民币元整（￥），租金标准于年月日后不得变更。租金支付方式为：□按月支付：每月日前支付下一期租金；□按季支付：每季度第个月日前支付下一期租金；□按年支付：每年月日前支付下一年租金。押金：乙方向甲方支付押金人民币元整（￥），作为房屋及附属设施设备、租金及各项费用的担保。押金不得用作租金抵扣。租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还乙方。其他费用：租赁期间，乙方自行承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等所有费用。租赁期间产生的垃圾清运费、电梯维修费等公共分摊费用由乙方承担。甲方承担的费用为：。费用支付方式：租金及押金应支付至甲方指定账户：，账户名：，银行：。其他费用由乙方自行缴纳，不得拖延。第四条房屋交付及接受甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同核对房屋及附属设施设备的状况，并填写《房屋附属设施设备清单》作为合同附件。若发现房屋或设施不符合约定，乙方应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换，否则乙方有权解除本合同。房屋交付后，乙方应妥善使用并保管房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改，如有损坏应负责维修或赔偿。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方承诺按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备的正常使用。甲方有权检查乙方使用房屋的情况，但不得无故干扰乙方的正常使用。甲方应协助乙方处理因房屋所有权问题引起的纠纷，但不负责因乙方使用不当引发的问题。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并根据需要对该房屋进行合理装饰装修，但不得改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖延。乙方不得擅自转租、转借该房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏房屋结构及设施设备。乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。第六条其他约定房屋维护：房屋维修责任由方承担。房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，甲方应在接到乙方维修请求后日内提供维修协助。装饰装修：乙方有权进行装饰装修，但不得破坏房屋结构或设施设备。租赁期满后，装饰装修部分归甲方所有，乙方不得拆除。特殊情况处理：因不可抗力（如地震、台风等）导致房屋无法使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因政府征用或其他法律规定的情形导致房屋无法继续出租的，双方可协商解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。第七条违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并支付相当于月租金%的违约金。乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，不退还押金，并追讨欠付租金及违约金。乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，不退还押金，并要求乙方支付相当于月租金%的违约金。任何一方违反本合同其他约定，违约方应赔偿守约方遭受的损失，并支付相当于月租金%的违约金。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。有下列情形之一的，一方有权解除合同：对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；对方的行为严重影响另一方合法权益的；不可抗力导致合同无法履行的。合同解除后，双方应妥善处理房屋的退还及费用结算事宜，不得拖延或推诿。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：