上海店铺租赁合同标准文本

上海店铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的商业店铺，该店铺面积为__________平方米，乙方有意租赁该店铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市__________区__________路的商业店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为__________平方米，租赁物结构、装修情况、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

3.3租赁物租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方，否则乙方应承担相应的维修责任。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修及配套设施。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

五、维修责任

5.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

5.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物基本情况及配套设施清单

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的商业店铺，该店铺面积为__________平方米，乙方有意租赁该店铺用于经营，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市__________区__________路的商业店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为__________平方米，租赁物结构、装修情况、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、第三方担保责任

4.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的租金支付、合同履行等承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元，担保金用于保障甲方权益。

4.3如乙方违约，丙方应在甲方提出要求之日起__________个工作日内，支付相应违约金或赔偿金。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修及配套设施。

5.2租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方使用租赁物的行为进行监督。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，保障甲方权益。

6.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁物完好无损地交还给甲方。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构、装修及配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方如违反国家法律法规、行业规范及甲方制定的规章制度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物基本情况及配套设施清单

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、丙方营业执照复印件

五、其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低甲方的风险。

2.提高租赁物使用效率：第三方介入，有助于规范租赁物的使用和维护，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金支付：甲方作为出租方，通过合同约定租金支付方式和期限，确保租金的稳定收入。

2.保护租赁物：甲方通过合同约定租赁物的使用和维护责任，保障租赁物的完好无损，延长租赁物的使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路的商业店铺，该店铺面积为__________平方米，乙方有意租赁该店铺用于经营，丙方作为融资方，为乙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市__________区__________路的商业店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为__________平方米，租赁物结构、装修情况、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

四、第三方融资责任

4.1丙方在本合同中作为融资方，为乙方提供融资服务，协助乙方筹集租赁物的租金及经营资金。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资额度人民币__________元，用于支付租金和经营费用。

4.3丙方提供的融资服务不得影响甲乙双方的租赁关系，丙方对乙方的融资行为不承担任何责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、装修及配套设施。

5.2租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项规章制度。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并有权对租赁物的使用情况进行监督。

6.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方将租赁物完好无损地交还给乙方。

6.3乙方有权在合同履行过程中，根据经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前__________个月书面通知甲方，并获得甲方同意。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2甲方如擅自解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如违反约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物基本情况及配套设施清单

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、丙方营业执照复印件

五、其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________