业主供养物业合同标准文本

业主供养物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对该物业进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）维护该物业的公共秩序，保障甲方及其他业主的合法权益；

（2）负责该物业的公共设施设备的运行、维护、保养及更新改造；

（3）负责该物业的绿化、保洁、安保等工作；

（4）负责该物业的消防、防汛、防雷等工作；

（5）负责该物业的房屋维修、水电维修等工作；

（6）负责该物业的租赁、物业管理费收缴等工作；

（7）其他经甲方委托或法律法规规定的物业管理服务。

1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、保洁、安保费；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用支付方式为：按月支付，甲方应在每月______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法享有该物业的使用、收益和处分权；

（2）监督乙方履行物业管理服务义务；

（3）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规章制度；

（3）配合乙方开展物业管理服务工作；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依法开展物业管理服务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理服务义务；

（2）确保物业管理服务的质量和效率；

（3）遵守国家有关法律法规和物业管理规章制度；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付______%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业服务合同；

（3）物业管理规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（第三方服务机构）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“该物业”），乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意为乙方提供特定服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，并引入丙方提供特定服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对该物业进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）维护该物业的公共秩序，保障甲方及其他业主的合法权益；

（2）负责该物业的公共设施设备的运行、维护、保养及更新改造；

（3）负责该物业的绿化、保洁、安保等工作；

（4）负责该物业的消防、防汛、防雷等工作；

（5）负责该物业的房屋维修、水电维修等工作；

（6）负责该物业的租赁、物业管理费收缴等工作；

（7）其他经甲方委托或法律法规规定的物业管理服务。

1.2丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲乙双方的要求，为乙方提供以下特定服务：

（1）提供专业的设备维护保养服务；

（2）提供专业的绿化养护服务；

（3）提供专业的保洁服务；

（4）提供专业的安保服务；

（5）提供其他经甲乙双方约定的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方应按照国家有关法律法规和收费标准，向乙方收取特定服务费用。

3.3物业管理服务费用和特定服务费用支付方式为：按月支付，甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。

四、甲方权利

4.1甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，包括但不限于定期检查、提出改进建议等。

4.2甲方有权要求乙方和丙方就服务质量问题进行说明和整改。

4.3甲方有权在合同期限内解除本合同，并要求乙方和丙方退还剩余服务费用。

五、甲方义务

5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用和特定服务费用。

5.2甲方应遵守国家有关法律法规和物业管理规章制度。

5.3甲方应配合乙方和丙方开展物业管理服务和特定服务工作。

六、乙方和丙方权利义务

6.1乙方和丙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保服务质量。

6.2乙方和丙方应遵守国家有关法律法规和行业标准。

6.3乙方和丙方应相互配合，共同维护甲方权益。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付______%的违约金。

7.2乙方和丙方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业服务合同；

（3）特定服务合同；

（4）物业管理规章制度；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的服务机构，提高物业管理服务的专业性和效率，同时增加服务的多样性，满足甲方和业主的不同需求。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和效果，维护甲方的合法权益，同时通过合同条款的设定，保障甲方在服务过程中的决策权和监督权，确保甲方在物业管理过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务企业）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（业主）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（第三方服务机构）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于乙方是一家专业的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务机构，愿意为乙方提供辅助服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，并引入丙方提供辅助服务，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求，对该物业进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）维护该物业的公共秩序，保障甲方及其他业主的合法权益；

（2）负责该物业的公共设施设备的运行、维护、保养及更新改造；

（3）负责该物业的绿化、保洁、安保等工作；

（4）负责该物业的消防、防汛、防雷等工作；

（5）负责该物业的房屋维修、水电维修等工作；

（6）负责该物业的租赁、物业管理费收缴等工作；

（7）其他经甲方委托或法律法规规定的物业管理服务。

1.2丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及乙方的要求，为乙方提供以下辅助服务：

（1）提供专业的设备维护保养服务；

（2）提供专业的绿化养护服务；

（3）提供专业的保洁服务；

（4）提供专业的安保服务；

（5）提供其他经乙丙双方约定的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方应按照国家有关法律法规和收费标准，向乙方收取辅助服务费用。

3.3物业管理服务费用和辅助服务费用支付方式为：按月支付，甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。

四、乙方权利

4.1乙方有权根据服务内容和行业标准，制定详细的服务方案和收费标准。

4.2乙方有权对丙方提供的服务质量进行监督和评估。

4.3乙方有权在丙方服务不符合要求时，要求其进行整改或更换服务人员。

4.4乙方有权在合同期限内解除本合同，并要求丙方退还剩余服务费用。

五、乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准。

5.3乙方应配合丙方开展辅助服务工作。

六、甲方权利

6.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

6.2甲方有权要求乙方对丙方提供的服务进行整改或更换服务人员。

6.3甲方有权在乙方或丙方服务不符合要求时，要求其进行整改或终止合同。

七、甲方义务

7.1甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用和辅助服务费用。

7.2甲方应遵守国家有关法律法规和物业管理规章制度。

7.3甲方应配合乙方和丙方开展物业管理服务和辅助服务工作。

八、违约责任

8.1甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付______%的违约金。

8.2乙方或丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付______%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）甲方委托书；

（2）物业服务合同；

（3）辅助服务合同；

（4）物业管理规章制度；

（5）