书室合同标准文本

书室合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方希望租赁该房屋作为书室使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方，作为书室使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____（现金、转账、支票等）

四、租赁用途

4.1乙方承诺将租赁房屋用于书室用途，不得擅自改变房屋用途。

五、房屋维修及保养

5.1乙方在使用过程中，应爱护房屋，保持房屋完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方负责房屋的基本维修，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）甲方未按时维修房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方希望租赁该房屋作为书室使用，同时丙方作为乙方运营的合作伙伴，参与书室的经营与管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方，作为书室使用。

1.2丙方作为乙方运营的合作伙伴，参与书室的经营与管理，具体职责如下：

（1）负责书室的日常运营；

（2）负责书室的安全管理；

（3）负责书室的营销推广；

（4）负责书室的财务核算。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____（现金、转账、支票等）

四、丙方责任与权利

4.1丙方在书室运营过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

4.2丙方有权根据市场情况调整书室的经营策略，但需提前向甲方报告并征得甲方同意。

4.3丙方应定期向甲方提交书室运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有书室的经营收益，丙方应按约定比例向甲方支付收益分成。

5.2甲方有权监督丙方运营书室，如发现丙方有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权要求丙方改正或解除本合同。

5.3甲方负责房屋的基本维修，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时支付收益分成，应向甲方支付____元/天的违约金；

（2）丙方违反本合同约定，擅自改变书室经营策略，甲方有权要求丙方改正或解除本合同；

（3）丙方未履行安全管理职责，导致书室发生安全事故，丙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，有助于提高书室的经营效率，实现资源共享，降低运营成本。

9.2丙方作为专业运营团队，能够为书室提供更全面、专业的服务，提升书室的品牌形象。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，有权主导书室的经营方向，确保书室符合甲方利益。

10.2甲方通过设定丙方的责任与权利，确保书室在运营过程中，甲方权益得到充分保障。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方希望租赁该房屋作为教育培训中心使用，丙方作为乙方的主要投资者，参与教育培训中心的投资与管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方，作为教育培训中心使用。

1.2丙方作为乙方的主要投资者，参与教育培训中心的投资与管理，具体职责如下：

（1）提供教育培训中心的初始投资资金；

（2）参与教育培训中心的重大决策；

（3）监督教育培训中心的运营状况；

（4）分享教育培训中心的经营收益。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：____（现金、转账、支票等）

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为投资者，享有教育培训中心的经营收益，并有权根据投资比例分配收益。

4.2丙方有权参与教育培训中心的重大决策，如课程设置、师资招聘等。

4.3丙方有权监督教育培训中心的运营状况，确保资金使用的合理性和有效性。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责教育培训中心的日常运营和管理，确保教学质量和服务水平。

5.2乙方享有教育培训中心的全部经营权，包括但不限于招生、课程设置、师资管理。

5.3乙方有权根据市场情况和教学需求调整经营策略，但需向丙方报告并征得同意。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供投资资金，应向乙方支付____元/天的违约金；

（2）丙方未履行监督职责，导致教育培训中心运营出现重大问题，丙方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为教育培训中心的直接运营者，拥有更专业的教育背景和市场经验，能够更好地把握市场动态，提升教育培训中心的教学质量和服务水平。

9.2乙方通过主导运营，能够确保教育培训中心的特色课程和品牌形象得到有效维护和推广。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在此合作模式中，甲方作为房屋出租方，其权益主要体现在