农村房契合同标准文本

农村房契合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、买方自愿购买卖方位于__________（具体地址）的房屋，该房屋所有权归卖方所有，并持有相关合法权属证明。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并按照本合同约定履行相关义务。

三、双方经充分协商，一致同意达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（具体地址）

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、合同价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方支付剩余总价款的期限及方式如下：

（1）在房屋交付之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）在办理房屋所有权转移登记手续前支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）在办理房屋所有权转移登记手续后支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

1.买方应在__________年__________月__________日前办理完毕房屋交付手续。

2.房屋交付后，买方应在本合同约定的交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。

四、房屋所有权转移登记

1.双方应在房屋交付后__________日内共同到相关房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋所有权转移登记手续办理过程中，因买方原因导致延迟办理的，延迟部分由买方承担。

3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方应向买方提供相关权属证明文件。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定履行房屋交付义务，应向买方支付总价款__________%的违约金。

2.如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付总价款__________%的违约金。

3.如因买方原因导致房屋所有权转移登记手续延迟办理，买方应向卖方支付总价款__________%的违约金。

4.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、买方拟购买卖方位于__________（具体地址）的房屋，该房屋所有权归卖方所有，并持有相关合法权属证明。

二、为保障买方权益，卖方同意引入丙方作为担保方，由丙方提供担保，确保卖方履行合同约定的义务。

三、双方经充分协商，一致同意达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（具体地址）

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、合同价格及支付方式

1.本合同房屋总价款为人民币__________元整。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方支付剩余总价款的期限及方式如下：

（1）在房屋交付之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）在办理房屋所有权转移登记手续前支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）在办理房屋所有权转移登记手续后支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任

1.丙方在本合同签订之日起，向买方提供总价款__________%的担保，即人民币__________元整。

2.如卖方未按本合同约定履行房屋交付义务，担保方应在收到买方书面通知之日起__________日内，向买方支付总价款的__________%作为赔偿。

3.担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

四、房屋交付及验收

1.买方应在__________年__________月__________日前办理完毕房屋交付手续。

2.房屋交付后，买方应在本合同约定的交付之日起__________日内对房屋进行验收。

3.买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。

五、房屋所有权转移登记

1.双方应在房屋交付后__________日内共同到相关房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋所有权转移登记手续办理过程中，因买方原因导致延迟办理的，延迟部分由买方承担。

3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方应向买方提供相关权属证明文件。

六、甲方的权益

1.买方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。

3.买方在办理房屋所有权转移登记手续期间，如卖方未能履行义务，买方有权要求担保方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定履行房屋交付义务，应向买方支付总价款__________%的违约金。

2.如卖方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，未履行义务，应向买方支付总价款__________%的违约金。

3.如卖方违反本合同约定，擅自处置房屋，应承担相应法律责任。

4.卖方在本合同履行期间，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保卖方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保房屋交付质量，以及在合同履行过程中，甲方享有充分的权益和保障。通过引入第三方担保，甲方在购房过程中降低了风险，提高了合同的履行率，从而实现了甲方的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于：

一、承租方拟租赁乙方向其提供的位于__________（具体地址）的房屋，该房屋所有权归乙方所有。

二、为保障出租方的权益，丙方同意作为监管方介入，对租赁合同的履行进行监督。

三、双方经充分协商，一致同意达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（具体地址）

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属证明：__________

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整，按月支付，每月租金为人民币__________元整。

三、监管方责任

1.丙方在本合同签订之日起，负责监督租赁合同的履行情况。

2.监管方有权要求出租方按照合同约定维护房屋设施，确保房屋处于良好的租赁状态。

3.监管方有权在必要时介入，解决租赁过程中的纠纷，确保双方的合法权益。

四、乙方的权益

1.乙方享有房屋的出租权，租金的收取权，以及在租赁期限内对房屋的合理使用权。

2.乙方在租赁期限内，有权要求承租方按照约定支付租金，并保持房屋的完好状态。

3.乙方在合同到期后，有权收回房屋，并对房屋进行必要的修缮和重新出租。

五、承租方的义务

1.承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.承租方应爱护并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.承租方应在租赁期间，保持房屋的整洁和良好状态。

六、甲方的违约及限制条款

1.如承租方未按本合同约定支付租金，应向乙方支付迟延支付的租金的__________%作为违约金。

2.如承租方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

3.如承租方在租赁期间严重损害房屋，乙方有权终止合同，并要求承租方承担赔偿责任。

4.承租方在租赁期间，未经乙方同意，不得将房屋转租或转借给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的