优良物业合同范例

优良物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、巡逻等。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.4乙方负责甲方物业的消防、防洪、防雷等工作。

1.5乙方负责甲方物业的绿化、美化、环境卫生等工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.3物业管理费用应于每月__________日前支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付滞纳金。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保甲方物业的安全、整洁、美观，为业主创造良好的居住环境。

4.3乙方应定期对甲方物业进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

4.4乙方应妥善处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.3乙方未履行物业管理职责，导致甲方物业受损的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，提供技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2丙方提供技术支持和咨询服务，包括但不限于设施设备维护、安全管理、环境评估等。

1.3乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、巡逻等。

1.4乙方负责甲方物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.5乙方负责甲方物业的消防、防洪、防雷等工作。

1.6丙方负责对乙方的工作进行监督和评估，确保服务质量。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）丙方技术支持和咨询服务费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责，确保物业管理的质量和效率。

4.2甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在紧急情况下采取必要措施，保障物业安全和业主利益。

4.4甲方有权在合同期内提出调整物业管理费用和丙方咨询服务费用的请求。

五、乙方与丙方责任

5.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。

5.2乙方应确保甲方物业的安全、整洁、美观，为业主创造良好的居住环境。

5.3丙方应提供专业、高效的技术支持和咨询服务，协助乙方提高物业管理水平。

5.4乙方和丙方应共同确保甲方物业的设施设备正常运行，减少故障和维修费用。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

6.3丙方未提供专业、高效的技术支持和咨询服务，导致甲方物业受损的，应承担赔偿责任。

6.4乙方和丙方未履行物业管理职责，导致甲方物业受损或业主利益受损的，应承担连带赔偿责任。

七、限制条款

7.1乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自改变物业管理范围和收费标准。

7.2乙方和丙方不得泄露甲方物业的业主信息，保护甲方物业的隐私。

7.3乙方和丙方不得将甲方物业的物业管理权转让给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）丙方技术支持和咨询服务内容；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的技术支持和咨询服务，提高物业管理水平，确保甲方物业的安全、整洁、美观，为业主创造良好的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理具有主导权。通过主导合同条款，甲方确保了自己的权益得到充分保障，同时也能够通过丙方的专业服务，提升物业的价值和业主的满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方委托乙方对位于____________________的物业进行管理，丙方作为第三方专业机构，提供法律咨询和风险管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

1.2丙方提供法律咨询和风险管理服务，包括但不限于合同审查、纠纷调解、风险评估等。

1.3乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、监控、巡逻等。

1.4乙方负责甲方物业的公共设施设备的运行、维护和保养。

1.5乙方负责甲方物业的消防、防洪、防雷等工作。

1.6丙方负责对乙方的管理工作进行法律支持和风险控制。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签__________年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按乙方制定的物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护保养费；

（3）绿化、清洁、安保等费用；

（4）丙方法律咨询和风险管理服务费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方权益不受侵害。

4.2乙方有权要求丙方提供及时、有效的法律咨询和风险管理服务。

4.3乙方有权根据物业管理实际情况，调整收费标准和服务内容，并提前通知甲方。

4.4乙方有权在合同期内，根据市场情况提出调整丙方服务费用的请求。

五、甲方与丙方责任

5.1甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行支付物业管理费用的义务。

5.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

5.3丙方应提供专业的法律咨询和风险管理服务，协助乙方降低运营风险。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

6.2丙方未提供专业、有效的法律咨询和风险管理服务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.3甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意，不得解除合同。

7.2甲方不得泄露乙方商业秘密，保护乙方合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

（1）物业管理收费标准；

（2）物业管理服务内容；

（3）丙方法律咨询和风险