业主房屋销售合同标准文本

业主房屋销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿意将该房屋出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋编号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为________________________，土地使用权性质为________________________。

二、房屋售价及支付方式

2.1标的房屋的售价为人民币________________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付全部购房款。

2.3支付方式：________________________。

三、房屋交付及产权过户

3.1卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在标的房屋交付后________________________个工作日内办理房屋产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归买方所有。

四、税费承担

4.1买方应承担标的房屋的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2卖方应在标的房屋交付前，协助买方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋售价的________________________%。

5.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保交易安全，卖方同意由担保方提供担保。现三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋编号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的用途为________________________，土地使用权性质为________________________。

二、房屋售价及支付方式

2.1标的房屋的售价为人民币________________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付全部购房款。

2.3支付方式：________________________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方在本合同项下对买方的付款义务承担连带责任担保。

3.2买方未按时支付购房款，卖方有权要求担保方履行担保义务。

3.3担保方有权监督标的房屋的交付和产权过户，并有权要求买方提供相关证明文件。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、卖方权益保障

4.1买方在合同履行期间，未经卖方书面同意，不得擅自处分标的房屋。

4.2买方未按时支付购房款，卖方有权要求担保方履行担保义务。

4.3卖方有权在合同履行期间，要求买方提供房屋维修、保养等相关费用。

五、买方违约及限制条款

5.1买方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

5.2买方违反第四条约定，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。

5.3买方在合同履行期间，不得将标的房屋抵押、转让或进行其他形式的处分。

六、标的房屋交付及产权过户

6.1卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将标的房屋交付给买方。

6.2买方应在标的房屋交付后________________________个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.3产权过户手续办理完毕后，标的房屋的产权归买方所有。

七、税费承担

7.1买方应承担标的房屋的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

7.2卖方应在标的房屋交付前，协助买方办理相关税费缴纳手续。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋的产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为卖方提供安全保障，确保卖方在交易过程中权益不受侵害。同时，担保方的介入也有助于促进交易的顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益，确保交易安全。通过明确卖方的权益保障条款，甲方能够有效降低交易风险，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为确保租赁关系的稳定性和承租方的权益，丙方同意为乙方提供担保。现三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，房屋编号为________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3租赁房屋的用途为________________________，土地使用权性质为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额为人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方在本合同项下对承租方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2承租方未按时支付租金，出租方有权要求担保方履行担保义务。

3.3担保方有权监督租赁房屋的使用情况，并有权要求承租方提供相关证明文件。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

四、承租方权益保障

4.1承租方在租赁期限内，享有租赁房屋的使用权，并有权要求出租方保证房屋的安全和适宜居住。

4.2承租方有权在租赁期限内，按照合同约定进行装修或改造，但需事先取得出租方的书面同意。

4.3承租方在租赁期满后，有权要求出租方按照合同约定退还押金。

五、出租方违约及限制条款

5.1出租方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。

5.2出租方违反第四条约定，未保证房屋的安全和适宜居住，承租方有权要求出租方进行维修或赔偿损失。

5.3出租方不得在租赁期限内单方面提高租金，否则承租方有权解除合同。

六、租赁房屋的维护与使用

6.1承租方应按照合同约定合理使用租赁房屋，并保持房屋的整洁和完好。

6.2承租方在使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋的产权证