写物业承包合同标准文本

写物业承包合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“发包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），该物业的物业管理权已委托乙方进行承包。

二、甲方同意将物业管理权委托给乙方，乙方同意接受委托，并按照本合同约定履行物业管理职责。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：该物业的房屋、配套设施、绿化、公共区域、设备设施等。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方的要求，对该物业进行日常管理、维护、保养，确保物业的安全、整洁、美观。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，制定并实施物业管理方案，包括但不限于：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）建立健全物业档案；

（3）组织物业维修、养护、清洁、绿化等工作；

（4）协助甲方处理物业管理中的突发事件；

（5）接受甲方及业主的咨询、投诉，并及时予以答复。

2.2乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方的要求，对物业管理服务人员进行培训、考核，确保服务质量。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家有关物业管理收费规定和甲方的要求，合理制定物业管理收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满前____个月，甲方有权要求乙方续签本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“发包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“承包方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），该物业的物业管理权已委托乙方进行承包。

二、甲方为了保障物业管理服务的质量，引入丙方作为第三方监督机构，对乙方的物业管理活动进行监督和评估。

三、甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：该物业的房屋、配套设施、绿化、公共区域、设备设施等。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方的要求，对该物业进行日常管理、维护、保养，确保物业的安全、整洁、美观。

二、第三方监督职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方的物业管理活动进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出整改意见；乙方应在接到整改意见后及时整改。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，制定并实施物业管理方案，包括但不限于：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）建立健全物业档案；

（3）组织物业维修、养护、清洁、绿化等工作；

（4）协助甲方处理物业管理中的突发事件；

（5）接受甲方及业主的咨询、投诉，并及时予以答复。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照国家有关物业管理收费规定和甲方的要求，合理制定物业管理收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求乙方对物业管理服务进行改进。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并有权要求丙方提供监督报告。

5.3甲方有权根据丙方的监督报告，对乙方进行奖惩。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时足额支付物业管理费用，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方如未按照合同约定履行物业管理职责，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方如违反国家有关物业管理法规，应承担相应的法律责任。

6.4乙方不得擅自转让或分包物业管理权，否则甲方有权解除合同。

七、第三方责任及权利

7.1丙方应按照合同约定履行监督职责，并对监督结果负责。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的工作资料和报告。

7.3丙方有权根据监督结果，向甲方提出建议。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2合同期满前____个月，甲方有权要求乙方续签本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理收费标准

3.第三方监督职责说明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的权益。通过引入第三方监督机构，甲方能够对乙方的物业管理活动进行有效监督，确保乙方按照合同约定履行职责。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在合同履行过程中的主导地位。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者和使用者，对物业的管理和服务质量有更高的要求。通过在合同中明确甲方的权益，甲方能够更好地维护自身利益，确保物业的长期稳定运营。同时，甲方的主导地位也有助于推动乙方提高服务质量，促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下称“业主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“物业服务企业”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“第三方评估机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），甲方希望将该物业的物业管理权委托给乙方进行承包。

二、甲方为了确保物业管理服务的质量，引入丙方作为第三方评估机构，对乙方的服务质量进行评估和监督。

三、甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：该物业的房屋、配套设施、绿化、公共区域、设备设施等。

1.2乙方应按照国家有关物业管理法规和甲方的要求，对该物业进行日常管理、维护、保养，确保物业的安全、整洁、美观。

二、第三方评估职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的物业管理服务质量进行定期评估，并提出评估报告。

2.2丙方有权对乙方的工作进行现场检查，并对检查结果进行记录和报告。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，制定并实施物业管理方案，包括但不限于：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）建立健全物业档案；

（3）组织物业维修、养护、清洁、绿化等工作；

（4）协助甲方处理物业管理中的突发事件；

（5）接受甲方的咨询、投诉，并及时予以答复。

四、物业服务费用

4.1乙方应按照国家有关物业管理收费规定和甲方的要求，合理制定物业管理收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求甲方对物业服务进行监督和评估。

5.2乙方有权要求丙方对其服务质量进行公正、客观的评估，并有权要求丙方提供评估依据。

5.3乙方有权根据丙方的评估报告，提出改进措施，并有权要求甲方支持其实施。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方未按照合同约定提供必要的管理支持或配合的，应承担相应的责任。

6.3甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照合同约定履行评估职责，并对评估结果负责。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的工作资料和报告。

7.3丙方有权根据评估结果，向甲方和乙方提出改进建议。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2合同期满前____个月，任何一方均有权要求续签本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理方案

2.物业管理收费标准

3.第三方评估职责说明

4.其他相关文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：__________