农村租房屋土地合同标准文本

农村租房屋土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋及土地（以下简称“租赁物”），乙方有意承租上述租赁物，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋面积____________________平方米，土地面积____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（房屋结构、土地用途等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护并保持租赁物及其附属设施的原状。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对房屋或土地进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时，对房屋及土地进行验收，如有不符或损坏，应在验收时提出，甲方应在验收后及时修复或退还押金。

六、合同解除及违约责任

6.1出现以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）租赁期限届满，乙方未续租；

（4）其他经双方协商一致同意解除合同的情形。

6.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片及详细描述；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋及土地（以下简称“租赁物”），乙方有意承租上述租赁物，为保障甲乙双方的权益，丙方同意作为第三方担保方，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋面积____________________平方米，土地面积____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（房屋结构、土地用途等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，乙方需提前一个月通知甲方，经甲方同意后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，爱护并保持租赁物及其附属设施的原状。

4.2乙方在使用租赁物过程中，如需对房屋或土地进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

五、第三方担保条款

5.1丙方在本合同中作为第三方担保方，保证乙方按照合同约定支付租金，并承担相应的担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

5.3丙方担保责任终止后，本合同中关于担保条款的规定自行失效。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁物进行必要的维修和保养。

6.3甲方有权要求乙方在合同到期前一个月内，将租赁物及其附属设施恢复原状。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3乙方如因自身原因导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中可能遇到的风险。丙方作为担保方，确保乙方按照合同约定支付租金，使甲方在租赁过程中更加放心。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保甲方获得稳定的租金收入。

2.通过第三方担保，降低甲方在租赁过程中可能遇到的风险。

3.通过对乙方的违约及限制条款，保障租赁物的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村房屋及土地（以下简称“租赁物”），乙方有意承租上述租赁物用于____________________（具体用途），为保障乙方的权益和租赁过程的顺利进行，丙方同意作为第三方监管方，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋面积____________________平方米，土地面积____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________（房屋结构、土地用途等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满前，乙方需提前一个月通知甲方，经甲方同意后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

4.2乙方有权对租赁物进行必要的装修、改造，但需征得甲方同意，并承担相关费用。

五、第三方监管条款

5.1丙方在本合同中作为第三方监管方，负责监督租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用。

5.2丙方有权定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

5.3丙方发现乙方违反合同约定时，有权向甲方报告，并要求乙方纠正。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在租赁期限内，要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养。

6.2乙方有权在合同到期前一个月内，要求甲方将租赁物及其附属设施恢复原状，以便乙方继续使用。

6.3乙方有权在租赁期间，根据实际需要调整租赁物的使用方式，但需提前通知甲方和丙方。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物或未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

7.3甲方如未在合同到期前将租赁物及其附属设施恢复原状，乙方有权要求甲方承担恢复费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，使其能够按照自己的需求使用租赁物。

2.通过第三方监管，增加租赁